建设工程施工合同.doc[芷江3.3].docVIP

建设工程施工合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将芷江三里坪村侗锦苑二期的施工任务经双方认真协商达成一致的意见特订立本合同。 工程概况 工程名称：侗锦苑第二期 工程地点：芷江县三里坪村 工程内容：芷江侗锦苑第二期1、2、6、7号楼约9800平方米所有土建、水电（具体内容详见本合同） 工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程承包范围 承包范围： 1、土建部分：设计施工图所有内容； 2、电安装主线敷设至楼梯间进户门电表箱处（不含室内所有开关和线路的铺设和安装）； 3、给排水含上、下管道的敷设。给水管进户到卫生间及厨房，包含户水表、阀门。 4、门面、车库、门、窗户除给拆迁户补偿外其他的只预留洞口，不做任何安装。 合同工期 开工日期：2012年3月28号（具体以开工令通知为准） 竣工日期：2013年6月28号（如开工时间推后，则顺延） 合同工期总日历数450天 奖罚 乙方如提前一个月竣工，甲方按已竣工工程总金额的1%奖给乙方；每推迟一个月完工，甲方罚乙方总工程款1%，以此类推。 质量标准：工程质量标准：合格 合同价款 每平方建筑面积包干单价：①砖混结构按＿＿＿＿＿元/㎡，②底框结构的框架部分按＿＿＿＿＿元/㎡ 总建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同总金额（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同价款与支付 本合同价款采用固定价方式确定。 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：工价物价上涨，一年内不调差。 工程量确认 承包人提交已完工程量报告的时间：按约定完成的工程量。 双方约定的工程款支付的方式和时间：每栋由乙方垫资修建从桩顶至主体二层或门面夹层盖板3天内甲方给乙方付已完工程按总造价的50%拨付进度款，以后按每两层付款一次以此类推，每栋主体、屋顶完工后七天内付足每栋总造价65%，内外粉刷及外墙瓷砖完成付足工程总造价80%，下完架子、安装好楼梯扶手，室内清理干净付足总造价86%，竣工验收合同合格后30天内付总造价97%，留3%按房屋建筑工程质量保修办法执行。 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 双方有关工程的洽商、图纸会审、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 履约保证金：本合同签订乙方向甲方交纳履约保证金100万元，主体完工无息退还50万元，工程竣工无息退还50万元。 合同生效：合同订立时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本合同双方签字盖章后生效。 附加专用条款 适用法律和法规。 需要明示的法律、行政法规：现行《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》及相关司法解释。 适用标准、规范的名称：GB503000-2001《建筑工程质量验收统一标准》及相关标准和怀化建设主管部门的规定执行 双方一般权力和义务 发包人工作 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：＿＿＿＿＿＿＿＿ 施工用水从总阀接入、施工用电从变压器接入 施工场地道路的通道开通时间：＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地质和地下管线资料的提供时间：＿＿＿＿＿＿＿＿ 由发包人办理的施工所需要证件、批件的名称和完成时间：不影响乙方进场施工 水准点与坐标控制点交验要求：＿＿＿＿＿＿＿＿ 图纸会审和设计交底时间：＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包人工作 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 应提供计划、报表的名称及完成时间：每月30日提供当月工程进度计划完成情况及下月工程进度计划表 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款执行 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由乙方办理 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由乙方负责 施工场地清洁卫生的要求：施工范围内清洁卫生由乙方全权负责 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑的保护要求及费用承担：如有损坏，由乙方负责 双方约定承包人应做的其他工作：乙方搭设的临时用房必须经甲方批准，乙方应遵守当地乡规民俗，如引起纠纷，由乙方负责；因甲方原因引起的由甲方负责。 质量与验收： 隐蔽工程和中间验收 双方约定隐蔽工程和中间验收部分：屋面盖完板后、所有隐蔽工程均须经监理方、甲方及其他相关方签署验收合格书后，方能进行下道工序施工。中间验收部位按国家相关规定执