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1 2014 年二级建造师《建设工程法规及相关知识》 193 句复习提纲 ----陈印老师 1. 社会法部门的特征是（保护弱势）；非诉讼程序法主要是（仲裁法）； 2. （习惯、宗教、判例）不是我国法的形式，但（我国加入的国际条约）具有法律约束力； 3. 施工企业的法人资格自（登记）取得；项目经理部行为的 由（施工企业）承担； 4. 委托代理授权书中应当载明（代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间），并由委 托人签字或盖章。 5. 本人知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的，（视为同意） 6. P14（四）不当或违法代理应承担的民事责任 7. 建设用地使用权只能设立于（国家所有）土地，并可以在（地表、地上、地下分别设立）， 需要改变土地用途的，应当（经有关主管部门批准）； 8. 地役权是（约定的用益物权），地役权自（地役权合同生效时）设立，可以不登记。但 未经登记，（不得对抗善意第三人）。 9. 不动产物权登记生效；动产物权交付生效。 10. 无权占有他人不动产的，他人可以请求（返还原物）。物权保护方法（可以单独适用也 可以合并适用）； 11. 债权人和债务人都是特定的人，这称之为债的（相对性）； 12. 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的，（建设单位和施工单位）承担连带责任； 13. 招标文件、投标文件属于（单位作品），著作权保护到（首次发表后 50 年）； 14. P27 赔偿损失的数额确定的方法 15. 施工总承包合同无效，则相应的（担保合同）也无效； 16. 保证担保的范围，由约定按约定，无约定的，按照（主债权、利息、违约金、损害赔偿 金和实现债权的费用） 17. 保证期间，建设方和施工方约定延长工期，未取得保证人书面同意的，保证人在（原保 证期间内）承担责任； 18. 抵押期间，抵押权人转让已办理登记的抵押物的，应当（通知债权人，但无须取得债权 人同意）； 19. 不动产重复抵押的，按照（抵押登记）的先后顺序受偿；动产重复抵押的，按照（抵押 合同生效的先后顺序受偿，但已登记的优先于未登记的）； 20. 部分履行部分不履行的合同，定金责任如何承担？ 21. 在保险合同有效期内，保险标的危险程度显著增加的，被保险人应当及时通知（保险人）， 保险人可以按照约定（增加保费或解除保险合同）； 22. 保险人对（人身保险）的保费，不得以诉讼方式要求投保人支付； 23. 工程建设项目由多家保险公司承保的，投保人应当（按照约定的比例分别）向各家保险 公司索赔； 24. P37（五）赔偿金额了解 25. 安装工程一切险的保险期限 26. 民事责任（民~民），行政处罚（官~民），行政处分（官~官），刑事责任（国家~罪犯）； 27. 工程重大安全事故罪（建设、设计、施工、监理）违反国家规定，降低工程质量标准， 造成重大安全事故的，对（直接责任人员）处以刑罚。 2 28. 不需要办理施工许可证的建设工程（P44 倒数第 4 行） 29. 施工许可证的领证条件（P46~49）：拆迁进度必须满足（开始施工和连续施工）的要求； 建设工程不足 1 年的，到位资金不得少于（施工合同价的 50%）；只有（法律和行政法 规）可以设定领证的条件； 30. 在建工程因故中止施工的，（建设单位应当在 1 个月内）向发证机关报告；中止施工满 1 年的，应当核验施工许可证，经核验不符合复工条件的，应当（收回施工许可证，不允 许复工） 31. 未领取施工许可证擅自施工，不符合开工条件的，（责令停止施工，并对建设和施工单 位分别罚款） 32. 企业首次、增项申请建筑业企业资质，不考核（业绩），按（最低）等级核定；企业合 并的，可以承继合并前（较高）的资质等级；企业分立、改制的，按（实际达到）的等 级核定。企业资质证书有效期（5 年）；资质有效期内(企业名称、地址、注册资本、法 定代表人)变化的，应当办理变更手续。企业有不良行为记录（例如：发生较大或 2 起一 般事故的），1 年内不予批准其（升级、增项）申请； 33. 企业合法取得资质后不再符合相应条件的，（撤回并重新核定）其资质；企业原本不具 备相应资质条件而非法取得资质的，（撤销，3 年内不得再次申请）； 34. 建设单位与甲公司签订承包合同，但施工现场项目管理机构的项目负责人、技术负责人、 核算负责人、质量、安全管理人员社保交金记录都在乙公司，则（视同甲公司允许乙公 司以自己的名义承揽工程，甲公司属于资质不良行为，乙公司属于承揽不良行为，对甲 公司按合同价 2%~4%进行处罚，可以责令停业整顿、降低资质等级；施工合同无效， 甲乙对建设单位的损失负连带责任） 35. 建造师注册证书和职业印章有效期（3 年，