施工合同.浪山·裕锦苑工程二标段2011.09.07.docVIP

工 程 施 工 合 同 （GF-1999-0201） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局制定 江苏省南通工商行政管理局监制 签订工程施工合同须知 一、施工单位签订合同前，必须了解该工程建设项目是否履行了规定的基建程序，防止产生无效合同。 二、《建设工程施工合同》由三部分构成，第一部分是《协议书》，第二部分是《通用条款》，第三部分是《专用条款》；合同双方须了解和确认《通用条款》。 三、《通用条款》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设建设质量管理条例》及其他法律、行政法规，对建设工程承发包双方权利义务作出的通用规定。除双方协商对其中的某些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。 四、《专用条款》是按《通用条款》的顺序拟定的，主要是为《通用条款》的修改、补充提供一个协议的格式。承包方双方针对工程的实际情况，把对《通用条款》的具体化，补充、修改和对某些条款不予采用的一致意见写入《专用条款》。《通用条款》和《专用条款》是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。 五、《协议书》是合同的组成部分，其条款为合同的主要内容，承发包双应认真填写并执行有关条款的规定。 六、《工程质量保修书》（本合同附件3），承包人在工程竣工验收之前与发包人签订。承包人要全面落实质量保修制度。 七、《通用条款》单印，在签订合同时，承包人或发包人应向对方出具并备案。 建设工程施工合同 第一部分　协议书 发包人(全称)： 南通天一置业有限公司 承包人(全称)： 南通一建集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1.工程概况 工程名称： 天一·裕景苑工程施工图及清单所示的土建、水电安）通2011】4号通2011】号 发包人：(公章) 承包人：(公章) 地址： 地址： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号 邮政编码： 邮政编码： 建设行政主管部门签证意见： 经办人： 签证日期： 工商行政主管部门签证意见： 经办人： 签证日期：  第二节　通用条款(略) 具体详见(GF-1999-0201) 第三节　专用条款 一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）施工合同协议书、发包人与承包人协商备忘、合同补充文件；（2）中标通知书；（3）招标文件、书面答疑；（4）投标文件及其附件；（5）专用条款；（6）通用条款；（7）标准、规范及有关技术资料；（8）图纸；（9）工程量清单；（10）工程报价单或预算书；（11）经发包人确认有效的工程签证单。 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、七部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、七部委第30号令、《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》。 3.3.适用标准、规范 适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的有关建设工程标准、规范、强制性条款及省、市有关规定；建筑安装工程施工质量验收规范以及相关各专业施工质量验收规范。 发包人提供标准、规范的时间： 上述标准、规范由承包人自行收集，费用已包含在合同价内。 国内没有相应标准、规范时的约定：按甲、乙双方及监理共同商定的标准实施。 4.图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前向承包人提供全套施工图捌套。如承包人需加晒图纸，要提前七天通知发包人，加晒费由承包人自理。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内