第7讲第六章：建设工程施工合同管理[一][2011年新版].docVIP

建设工程施工合同管理 考纲要求： 了解：施工合同涉及有关各方；施工准备阶段的合同管理。 熟悉：合同文件；施工合同的工期和合同价款；设计变更管理；不可抗力；工程试车；竣工验收和工程保修 掌握：发包人和承包人的工作；施工进度控制；施工质量控制；支付和结算管理。 课程内容： 了解部分 (一)合同当事人 1．发包人 发包人指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 2．承包人 承包人指在协议书中约定，被发包人接受具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 从以上两个定义可以看出，施工合同签订后，当事人任何一方均不允许转让合同。所谓合法继承人是指因资产重组后，合并或分立后的法人或组织可以作为合同的当事人。 (二)工程师 1．工程师的委派 施工合同示范文本定义的工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定的 履行合同的负责人两种情况。 (1)发包人委托的监理。发包人可以委托监理单位，全部或者部分负责合同的履行管理。监理单位委派的总监理工程师在施工合同中称为工程师。 (2)发包人派驻代表。对于国家未规定实施强制监理的工程施工，发包人也可以派驻代表白行管理。 (3)工程师易人。施工过程中，如果发包人需要撤换工程师，应至少于易人前7天以书面形式通知承包人。 1．施工过程中，如果发包人需要撤换工程师，应至少于易人前（）以书面形式通知承包人。 A．?????? B．????? C．?????? D．??? A．?????? B．????? C．?????? D．按照施工合同示范文本的规定，工程师接到承包人提交的进度计划后，应在合同约定的时间内予以确认或提出修改意见。如果工程师没有在约定时间内予以确认或提出修改意见，则视为（ ）。 　　A.工程师已经确认，承包人不再承担计划的缺陷责任 　　B.工程师已经确认，承包人仍应承担计划的缺陷责任 　　C.工程师未确认，承包人应修改进度计划 　　D.工程师未确认，承包人应等待工程师的进一步指示 2．合同履行过程中形成的文件 合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束 力的合同文件，将其视为协议书的组成部分。 (二)对合同文件中矛盾或歧义的解释 通用条款规定，上述合同文件原则上应能够互相解释、互相说明。但当合同文件中出 现含糊不清或不一致时，上面各文件的序号就是合同的优先解释顺序。 1．下列施工合同文件中，解释顺序优先的是( )。 A．中标通知书 B．投标书 C．施工合同专用条款 D．规范 答案：A 解析：施工合同文件与解释顺序是： (1)施工合同协议书；(2)中标通知书； (3)投标书及其附件： (4)施工合同专用条款； (5)施工合同通用条款； (6)标准、规范及有关技术文件； (7)图纸； (8)工程量清单； (9)工程报价单或预算书。施工合同通用条款 (2)可调价格合同，是相对固定价格而言，通常用于工期较长的施工合同，发包人和承包人为了合理分担外界因素影响的风险应采用可调价格合同；对于工期较短的合同，专用条款也要约定因外部条件变化对施工产生成本影响的条款的内容。可调价格合同的计价方式与固定价格合同基本相同，只是增加了可调价的条款，因此在专用条款内应明确约定调价的计算方法。 (3)成本加酬金合同，是指发包人负担全部工程成本，对承包人完成的工作支付相应酬金的计价方式。 4．工程预付款的约定 施工合同的支付程序中是否有预付款，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。 5．支付工程进度款的约定 在专用条款内约定工程进度款的支付时间和支付方式。工程进度款支付可以采用按月 计量支付、按里程碑完成工程的进度分阶段支付或完成工程后一次性支付等方式。 1．依据《施工合同示范文本》，下列关于合同的计价方式表述正确的是（）。 A．固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同 B．固定价格合同是指在任何情况下价款不再调整的合同 C．可调价格合同通常用于工期较短的施工合同 D．可调价格合同相对于固定价格合同而言，承包人承担比较大的风险 答案：A 解析：固定价格合同，是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。这种合同的价款并不是绝对不可调整，而是约定范围内的风险由承包人承担。 可调价格合同，是相对固定价格而言，通常用于工期较长的施工合同，发包人和承包人为了合理分担外界因素影响的风险应采用可调价格合同。 施工合同范本中将工程变更分为工程设计