选房、签约、公积金面签完整版】福润四季之购房总结[致富大作.docVIP

【选房、签约、公积金面签完整版】福润四季之购房总结(致富大作) 郑重声明： ????以下是福润四季群里“致富”大作，应其要求，转帖于此，希望能给一居选房的朋友们以帮助！ ????经历了漫长的等待，我们这些备案家庭终于迎来了自己可以参加第三批两限房摇号的好消息，经历了漫长的复审材料准备，等待复审消息，迎来了摇号，选房，签约，面签，然后到开始还贷，下面将对此过程进行整理，仅供参考！ 第一部分?：复审摇号 ????按照规定?备案一年以上的参加复审合格后报名摇号，不足一年的直接报名参与摇号。 ????复审内容不多说了?，按照住保办的要求?准备材料，参加复审，复审合格，参加摇号，摇号结果查询请登录?北京市朝阳区房屋管理局网站?第一轮: 第二轮: ????摇号结果公示后一周内，街道住保办会通知领取选房通知单、楼书和选房注意事项。 第二部分：选房 ????按照住保办提供的选房通知单?带齐材料?到朝阳体育中心（五环平坊桥西）【版主提醒：原文是二居选房地址在此，但这次一居摇号是朝阳体育馆】参加选房????（得房率：A1??A19??A17??78%;A12??13??14???B10?B11??75%,其余71%）大概每天400人???????选房前，建议去接待中心（优点社区底商）和工地（焦庄桥西北角）考察。去接待中心可以听售楼员讲解下小区周边的配套情况?大概分布安排?，然后还可以咨询公积金和贷款；去工地实际考察周边配套及楼房建设情况，实地考察下楼间距、采光啥的。因为前期工作不到位，选房后无法更改，当然心宽的、无所谓的可以跳过此步，选房前要有初步的选房方案 ????按照规定时间、带齐材料，到达朝阳体育中心，有停车场?，（收费的?，两块一小时吧）【版主提醒：原文是二居选房地址在此，但这次一居摇号是朝阳体育馆】， ????按照摇号顺序进行选房，每组10个号码，每个家庭最高允许进入两人，进入体育馆后，会进入待选区，10个家庭一起进入，这里能够看到售控表，展板的带红标的是选完的，不可选了；没带标的是自己的可以选的，10个家庭进入后，两三分钟的时间，第一组家庭进入选房区，会问你看好那栋楼了?如果没选好，直接下一组，你继续选择，如果选好了，?你说出后，工作人员直接带你去那栋楼的售控表前?你说出楼号?如果可以选择，他们会和你确认，他们会给你个小纸条?楼号的?然后拿这个小纸条进行各种确认?签字（随时有工作人员陪同），最后划卡交钱【版主提醒：一万元预付款】，给你个收据，给个认购书，还给一个签约须知，三个文件装在一个文件袋里。选房结束，出口处有贷款和公积金咨询的，可以再次确认贷款情况，出口出去??? ????认购书上有楼号、建筑面积、使用面积、房款总额、还有一个粗略的登记首付多少的（这个不太重要，大概值就成） ????政策房允许提取公积金作为首付，?需要携带?认购书?身份证?银行卡??，两个人一起申请的?先主申请人提取?然后第二人提取???具体材料及办理方式?咨询本单位相关人员????公积金贷款计算器:? ????关于自由还款的解释： ????如果了解了自由还款??那么对我们最有利的贷款年限??就是?5年或者30年??不够30年的?时间为自己的最大年限。譬如50的??就贷20年????具体的理由??自己研究自由还款 第三部分?签约 根据售楼处通知时间或自行与售楼处联系，确定签约时间！1.?排号?客户根据到场顺序在入口处自行进行登记，当天接待客户以当天以出合同客户为主到接待中心后，去前台工作人员处登记，说出选房号，确认合同是否已出。2.?等候客户进入等候区，自行阅读签约流程，并填写《购房承诺书》，《家庭成员登记表》两个登记表，等候区的桌子上有填写样例?最好带个写字笔?3.?填单客户进填单区?交回认购书，并根据确定的首付情况填写《签约交款通知单》这个需要叫号，叫到自己后??，去填单区，工作人元找到打印的合同档案，填写《签约交款通知单》，填写前?还会和购房人?确认总房价???首付款?等内容，然后填写。4.?交款客户进入交款区，交回定金收据，并刷卡支付剩余首付款，财务开具发票，工作人员协助复印发票填完《签约交款通知单》后，会有人领购房人进入里边的财务?，需要交回定金收据，刷卡支付?首付款减去一万的数额，财务回打印发票，发票的金额为首付款金额，拿到发票后核对下，然后有工作人员会协助复印发票。我属于比较悲催的，第一个去的，结果卡不识别，跑到建行挂号?换了个新卡，回来OK，所以后来排队了！5.?签约客户进入二楼签约区，在工作人员引导下?，进行合同签约，检查完毕?无误后，可离开办理贷款发票复印后，工作人员会带购房人去二楼签约，人多的情况下?签约也会排队，等待叫名字，签约时会签四份合同（一正三副），我们的主要工作就是?在指定页上签名，