莱蒙都会商业中心(B12地块)项目施工总承包招标文件剖析.docx

莱蒙都会商业中心（B12地块）项目 施工总承包工程招标文件 工程地点：南昌红谷滩凤凰中大道与会展路交界处 招 标 人： 南昌莱蒙置业有限公司 招标时间： 2016年03月 18 日 目 录 目 录 2 第一篇 投标须知 4 第一章 致投标人 4 第二章 投标须知前附表 5 第三章 投标须知 9 1、工程说明 9 2、特别提示 9 3、踏勘现场 10 4、招标答疑 10 5、招标文件的组成 10 6、招标文件的修改 11 7、投标文件的组成 11 8、投标截止日期 11 9、投标有效期 11 10、投标担保 11 11、投标标书的内容与编制要求 12 12、投标文件的补充修改与撤回 15 13、废标条件 16 15、投标文件的澄清 16 16、投标文件的符合性鉴定 16 17、错误的修正和评估 17 18、重新招标和招标中止 17 19、中标通知 18 20、合同价的确定 18 21、合同的签订 18 22、履约担保 18 23、其他 18 第二篇 报价须知 19 第一章 招标范围 19 第二章 报价计算规则 21 第三章 工程量清单说明及投标报价要求 24 第四章 工程管理技术要求 36 第三篇 合同条款(另附) 37 第四篇 投标文件格式要求 38 第一章　投标综合文件格式 38 第二章　商务标投标文件格式 42 第三章 技术标格式 52  第一篇 投标须知 第一章 致投标人 本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。 取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截止日前 7 天书面通知招标人。 招标人（盖章）： 南昌莱蒙置业有限公司 工 程 地 址 ： 南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界 传 真 ： 0791 联 系 人 ： 邓长华 蔡望军 日 期： 2016年 03月 18 日 第二章 投标须知前附表 序号 内 容 规 定 1 工程名称 莱蒙都会商业中心（B12地块）项目总承包工程 2 工程地点 南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界 3 工程规模 及特征 本项目占地面积约 38725.45 ㎡，总建筑面积约 170019.51㎡，其中地下室建筑面积约 58055.64㎡，地上建筑面积约 111963.87㎡。详见招标文件第三篇合同条款协议书中所述。 4 招标范围 详本招标文件第二篇第一章所描述的招标工程范围 5 资金来源 招标人自筹 6 采用的币种 人民币 7 承包方式 先根据模拟工程量清单确定的中标价签订暂定总价合同，投标人在收到正式施工图45日历天内，依据正式施工图纸、合同约定的固定综合单价、计价规则等，重新计算工程总价并上报招标人，投标人递交完整的资料后90日历天内必须与招标人核对完毕并确认，以双方重新核对确认的价格为最终合同固定总价，并签订总价包干补充协议。 8 工程质量要求 达到国家及地方规范要求的 合格 质量标准，一次性验收通过。 9 奖项要求 工程必须确保达到南昌市优质工程奖 10 安全文明施工 工程必须确保南昌市文明工地 11 工期要求 计划开工日期：2016年 05 月 01 日 工程竣工日期： 2018 年 03 月 26 日 合同工期总日历天数为 659 日历天（投标人结合企业自身情况自报工期，但自报工期不得超过招标工期） 开工日期最终以招标人书面通知的日期为准，工期关键节点详见合同相关条款，若招标人实际开工时间比计划提前或延后，工期关键节点和竣工时间不做调整。 12 投标人资质等级要求 房屋建筑工程施工总承包资质 壹 级（含）以上 13 投标人项目经理资格（注册建造师）要求 国家一级注册建造师、工程师 中 级（含）以上职称，且近两年有类似工程经验 14 工程量的 确定方法 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 15 工程计价 方法 工程量清单计价 16 投标保证金 投标保证金金额：人民币 捌拾 万元 支付方式：银行转账 退还时间：未中标单位在未中标的结果通知发出后 30 日内无息退还，中标单位在签订合同后 30日内退还 17 投标保证金及履约保证金交纳银行 账号