北京土地一级开发及棚改项目要点梳理.pdfVIP

北京市土地一级开发及棚改项目 政策文件要点梳理 中铁航空港集团投资发展部 翁杰雄 二O一六年十二月 一、北京市土地储备和一级开发 （一 ）北京市储备开发制度建立 2001年，国务院下发了 《关于加强国有土地资产管理的通知 》 （国发[2001]15号文 ，要求在全国范围内建立土地有形市场 ， 建立土地收购储备制度。在此形势下，2001年，北京市土地整 理储备中心成立。 2002年北京市人民政府出台了 《关于加强国有土地资产管理 建立土地储备制度的意见》 （京政发[2002]4号文，2002.1.31发 ），明确了建立土地有形市场，大力推行国有土地使用权招标 、拍卖及建立土地收购储备制度。 2002年7月1日实施的 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规 定》 （国土资源部令第11号），对招拍挂的范围、程序等做了 详细约束。 2005年 ，《北京市建设用地供应办法》 （京政发[2005]6号） 、 《北京市土地储备和一级开发暂行办法》 （京国土市 [2005]540号）等一系列政策的出台，为土地储备和一级开发的 具体实施提供了依据。 一、北京市土地储备和一级开发 （二）土地储备基本概念 什么是土地储备？ 《北京市土地储备和一级开发