建筑专业校对研究.docVIP

总图校对要点： 总图 间 距 规 划 间 距 1、居住距居住 □多距多1.2H □高距高30m 2、居住距非居住 □《规定》第二十九条 3、非居住距非居住 □多距多10m □高距多13m □高距高24m 4、配套距居住 □变电距居住13m □箱变距居住3m □燃气调压距一般建筑6m，重要公共建筑15m 5、其他对居住 □餐饮烟道距居住20m □地库坡道距居住 6、《上海市城市规划管理技术规定》 消防间距 建筑物之间：高多低层建筑分别是13m/9m/6m 其它消防间距：①燃气调压箱 □ ②地面停车场 ③110KV变电站 □ ④加油站 □ ⑤其它 环保间距 环保间距：* ⑴地库车行出入口 □ ⑵排风井 □ ⑶变电站 □ ⑷箱变 ⑸公共厕所 □ ⑹垃圾房 □ ⑺餐饮建筑 □ ⑻其它 其他 ⑵道路与建筑物之间应有一定距离，住宅要满足《住建规》4.1.2条（有无出入口、山墙等）； 面积计算规则 采光天井的宽度不应超1.8米 凸窗 架空层计算规则 阳台：进深是否超1,8米，单个/每套超8平米 设备平台 结构连板 地下室面积计容的计算规则 出入口 开口宽度 开口数量 距道路交叉口间距 地库出入口个数 地库出入口距离红线间距及视线分析 停车 停车数量是否满足《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》或当地相关规范 无障碍停车数量 货车数量 出租车、大客车数量 地面停车不宜超总停车数量的10% 非机动车停车 绿化 集中绿地率10% 绿地率35% 绿地的计算方法 地库覆土深度≥1.5m 屋顶绿化是否可折算，以及折算系数 交通及竖向 基地出入口及内部标高应高于市政道路中心0.3m 无障碍设计：人行道坡度≤2.5%（含基地出入口处） 机动车道坡度：最大纵坡8% ，L≤200m 多雪严寒地区纵坡≤5%，L≤600m 非机动车道： 最大纵坡3% ，L≤50m 多雪严寒地区纵坡≤2%，L≤100m 消防 消防车道及登高场地 低、多层住宅群采用4m消防车道结合设置室外消火栓（间距120m，半径150m）的方法，须征询当地消防部门同意。 明确消防车道布置要求： 环通设置 沿2个长边布置 沿1个长边布置 登高面： 1个长边或连续1/4周长 ②5m高、4m宽 ③底层出入口 消防登高场地布置： ①在登高面一侧，结合消防车道设置不少于一块； ②尺寸：不应＜15m×8m；不应＞10m，不宜＜5m ③与地面停车位是否重叠 过街消防车道及人行通道的设置（150m、220m、80m、4m×4m） 尽端消防车道的回车场（12m×12m、15m×15m、18m×18m） 标注道路中心线、回车场、道路转弯半径等内容 公共服务设施 1、物业管理用房2、业委会3、垃圾房4、居委会5、老年活动室 6、社区用房7、超市8、菜市场9、游泳馆10、燃气调压箱 11、水泵房12、变电站13、箱变14、消防控制室15、监控中心 16、电话机房17、有线电视机房 18、化粪池 19、隔油池 20、 雨、污水提升泵坑 21、（北方）锅炉房或热交换站 单体校对要点 单体 套型 1、住宅应按套型设计，并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、 贮藏室或壁橱、阳台或阳光室等基本空间 2、低层、多层住宅卧室、起居室的通凤开口面积不应小于该 房间地植面积的1/15; 中高层、高层住宅卧室、起居室的通风开口 面积不应小于该房间地板面积的1/20 。 3、厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10 ， 且不得小于0.6㎡ 。 4、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20 套内应预留洗衣机位置。 5、卧室与对应的卫生间之间不应设计为错层。 卧室 1、卧室的使用面积不应小于下列规定:双人卧室10m2 ，单人卧室6m2。 起居室 1、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12m2 ，大套不应 小于14㎡。 2、套型内无独立的餐厅时，起居室应兼有用餐的空间。 卫生间 住宅卫生间至少应有一间的使用面积不应小于3.5㎡。 有多个卫生间时应有一间有直接采光自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。 卫生间的门不应直接开向起居室、餐厅或厨房。 卫生间不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的 上层。当布置在本套内其他房间的上层时，应采取防水、隔声和 便于检修的措施。 储藏及交通 1、中套、大套住宅应有壁橱或贮藏间。中套的使用面积不 应小于O. 48㎡ ，其净