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浙江省缙云县东方镇长安弄矿区珍珠岩矿 详查探矿权评估报告书 浙之矿评字[2016]097号 摘 要 评估机构：浙江之源资产评估有限责任公司。 评估委托方：缙云县国土资源局。 探矿权人：中国建筑材料工业地质勘查中心浙江总队 评估对象：浙江省缙云县东方镇长安弄矿区珍珠岩矿详查探矿权。 评估目的：根据浙江省国土资源厅关于缙云县东方镇长安弄沸石矿区共生珍珠岩矿的处置意见（浙土资函[2016]98号），对中国建筑材料工业地质勘查中心浙江总队持有的缙云县东方镇长安弄沸石矿区详查探矿权范围内共生的珍珠岩矿进行有偿化处置，补缴珍珠岩探矿权价款。本次评估的目的是为评估委托人实现上述行为提供在评估基准日时点上、满足假设条件下的珍珠岩探矿权价款参考意见。 评估基准日：2016年10月31日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数： [技术参数] 探矿权范围面积0.61平方千米；截至本次评估基准日2016年10月31日，本次评估范围内沸石矿石量（332+333）1112.11万吨，其中（332）615.88万吨，（333）496.23万吨。珍珠岩矿石量（332+333）748.97万吨，其中（332）495.05万吨，（333）253.92万吨。332类资源量按规定全部参加评估计算，333类资源量可信度系数取0.6；评估利用资源储量为珍珠岩矿石量647.40万吨，其中南矿段157.45万吨，北矿段489.95万吨；南矿段综合损失回采率55%，北矿段综合回采率31%；评估利用可采储量222.43万吨，其中南矿段可采储量70.85万吨，北矿段可采储量151.58万吨。生产规模25万吨/年，矿石贫化率15%。矿山服务年限10.47年（约10年6个月），矿山生产期第一年生产负荷60%，矿山开采实际服务年限10年11个月，建设期1年，评估计算年限11年11个月，产品方案为珍珠岩原矿。 [经济参数] 固定资产投资2450.55万元；珍珠岩不含税销售单价98.29元/吨，流动资金147.03万元，年销售收入2457.26万元；正常生产年份单位总成本费用为71.31元/吨·原矿，矿山开采年总成本费用1782.68万元；正常生产年份单位经营成本费用为63.51元/吨·原矿，矿山开采年经营成本费用1587.84万元；折现率为9%。 评估结果： 本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序，运用合理的评估方法，经过恰当的计算，确定评估委托人所委托评估的浙江省缙云县东方镇长安弄矿区珍珠岩矿详查探矿权于评估基准日（2016年10月31日）的评估值为1194.00万元人民币，大写人民币壹仟壹佰玖拾肆万元整。 评估有关事项说明：评估结论有效期为一年，即从评估基准日起一年内使用有效。若超过一年使用此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供和公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自探矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读本报告书全文。 法定代表人: 项目负责人: 矿业权评估师: 浙江之源资产评估有限责任公司 二〇一七年二月二十日 目 录 摘 要 1 1 评估机构 7 2 评估委托人和探矿权人 8 3 评估对象和范围 10 4 评估目的 11 5 评估基准日 11 6 评估依据 11 7 评估原则 13 8 评估实施过程 14 9 探矿权概况 15 10 地质概况 17 11 评估方法 31 12 评估指标与参数 32 13 经济参数的选取和计算 38 14 折现率 51 15 评估结果 51 16 评估假设 52 17 评估有关问题的说明 52 18 评估报告的使用范围 54 19 评估报告提交日期 54 20 评估机构和评估责任人 55 附表目录 附表1、浙江省缙云县东方镇长安弄矿区珍珠岩矿详查探矿权评估值估算表 附表2、浙江省缙云县东方镇长安弄矿区珍珠岩矿详查探矿权评估资源储量 估算汇总表 附表3、浙江省缙云县东方镇长安弄矿区珍珠岩矿详查探矿权评估销售收入 估算表 附表4、浙江省缙云县东方镇长安弄矿区珍珠岩矿详查探矿权评估固定资产 投资估算表 附表5、浙江省缙云县东方镇长安