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江西锦溪水泥有限公司资产评估报告书·正文 第 1 页 共 31 页 目 录 评估报告声明 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 资产评估报告书摘要……………………………………………………………3 资产评估报告书正文 绪言……………………………………………………………………………………5 一、委托方与产权持有者简介………………………………………………………5 二、评估目的………………………………………………………………………11 三、评估范围和对象………………………………………………………………11 四、评估价值类型与定义……………………………………………………………11 五、评估基准日………………………………………………………………………12 六、评估原则………………………………………………………………………12 七、评估依据………………………………………………………………………12 八、评估假设………………………………………………………………………14 九、评估方法 ……………………………………………………………… 16 十、评估过程 ………………………………………………………………24 十一、评估结论及分析………………………………………………………25 十二、特别事项说明………………………………………………………………26 十三、评估报告使用限制说明………………………………………………………29 十四、评估报告提出日期…………………………………………………………29 资产评估报告书附件……………………………………………………… 31 评估机构名称：中元国际资产评估有限责任公司 江西锦溪水泥有限公司资产评估报告书·正文 第 2 页 共 31 页 评 估 报 告 声 明 本资产评估报告，是在评估人员对纳入评估范围的全部资产、负债进行了认 真的清查核实、评定估算等必要评估程序的基础上作出的，针对本评估报告，我 们特作如下申明： （一）资产评估师在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评 估准则，恪守了独立、客观和公正的原则，根据在执业过程中掌握的事实，出具 评估报告，并按照相关法律规定承担相应的责任。 （二）资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法 律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估 对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具 评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 （三）资产评估师出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设 和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的特别事项说 明及其对评估结论的影响。 （四）资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行 为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估 目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与评估机构及 签字注册资产评估师无关。 （五）资产评估范围与经济行为所涉及的资产范围一致，未重未漏。 （六）评估方法选用恰当，选用的参照数据、资料可靠。 （七）影响资产评估价值的因素考虑周全。 （八）资产评估价值公正、准确。 （九）评估工作中，评估工作未受任何人干预并独立进行。 （十）本次评估人员与委托方、产权持有者均不存在利害关系。 评估机构名称：中元国际资产评估有限责任公司 江西锦溪水泥有限公司资产评估报告书·正文 第 3 页 共 31 页 江西锦溪水泥有限公司 资产评估报告书摘要