一级建造师建筑工程管理和实务公式汇总.docVIP

公式汇总 1、资金等值计算 2、年有效利率计算公式 3、投资收益率 式中 R——投资收益率；　　A——技术方案年净收益额或年平均净收益额；　　I——技术方案投资。总投资收益率（ROI）　　　　　（1Z101023-2）　　式中 EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；　　TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。资本金净利润率　　　　　（1Z101023-3）　　式中 NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；　　EC——技术方案资本金。　本章旨在以若干评价指标，反映技术方案的三个能力。有关内容理论性强、技术含量高，并以资金时间价值计算为基础。　　动态评价指标的含义、计算、判别与特点 　　　　 经济含义 计算方法 判别标准 财务净现值（FNPV） 按照行业的基准收益率或投资主体设定的折现率，将项目计算期内各年发生的净现金流量折现到建设期初的现值之和 ≥0 财务内部收益率（FIRR） 项目在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 ≥基准收益率（ic） 　　静态评价指标的含义、计算及判别准则 　　　　 经济含义 计算方法 判别标准 总投资收益率（ROI） 项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年或年平均税息前利润与项目总投资的比率 ≥行业平均收益率 项目资本金净利润率（ROE） 项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年或平均净利润与项目资本金的比率 ≥行业平均净利润率 静态投资回收期（Pt） 从项目建设期初起，用各年的净收入收回全部投资所需要的期限 ≤基准投资回收期（Pc） 借款偿还期（Pd） 在…条件下，以项目投产后可用于还款的资金偿还借款本金和建设期利息所需的时间 满足贷款机构的期限要求 利息备付率（ICR） 项目在借款偿还期内，各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值 ＞1；2 偿债备付率（DSCR） 项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付还本付息金额的比值 　＞1；1.3 　　应试人员应当认真听课，反复读书，理解、记忆。而且，也许只有独立地就主要评价指标做题，才能真正达到把握精髓的目的。四、盈亏平衡点（BEP）　　根据量本利图，则有（C u+Tu） × Q + CF = p× Q　　1. 产销量的盈亏平衡点BEP（Q）　　　　（1Z101032-5）　　【例1Z101032-1】　　BEP（Q）（900-560-120）=54545台　　2. 生产能力利用率的盈亏平衡点BEP（%）　　BEP（%）= BEP（Q）/Qd ×100% （1Z101032-7）　　【例1Z101032-2】　　【例1Z101032-3】　　式1Z101032-4的灵活应用　　◆盈亏平衡点越低，抗风险能力越强。二、设备经济寿命的估算　　（一）确定的原则　　◆ 在经济寿命内，一次性投资和各种经营费总和最小，年均净收益最大。　　（二）确定方法（静态模式）　　1. 基本算法　　公式： 　　（1Z101053-1）　　式中：P为设备目前价值，新设备包括购置费和安装费，旧设备则包括旧设备现在的市场价值和继续使用旧设备追加的投资。　　【例1Z101053-1】某设备目前实际价值为30000元，有关统计资料见表1Z101053-1，求其经济寿命。　　设备有关统计资料　单位：元　 表1Z101053-1 继续使用年限t 1 2 3 4 5 6 7 年运行成本（元） 5000 6000 7000 9000 11500 14000 17000 年末残值（元） 15000 7500 3750 1875 1000 1000 1000 　　[答疑编号502065105101] 『正确答案』　　解：由统计资料可知，该设备在不同使用年限时的年平均成本如表1Z101053-2所示。　　设备在不同使用年限时的静态年平均成本　单位：元　　表1Z101053-2 使用年限N 资产消耗成本（P-LN） 平均年资产 消耗成本 （3）=（2）/（1） 年度运行 成本Ct 运行成本累计 平均年度运行成本（6）=（5）/（1） 年平均使用成本 （7）=（3）+（6） （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） 1 15000 15000 5000 5000 5000 20000 2 22500 11250 6000 11000 5500 16750 3 26250 8750 7000 18000 6000 14750 4 28125 7031 9000 27000 6750 13781