万科集团零星工程合同准则文本.docVIP

××万科××项目×期xx零星工程 合同 发包方(以下简称甲方)：?????? ?市万科房地产有限公司 承包方(以下简称乙方)：?????? ?公司 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。 工程名称：?????? 万科?????? 项目?????? 期?????? 标段?????? 工程 工程地点： 。 承包范围：?????? ??????? ??????? ??????? ? 工期：约100天，开工： ；竣工： ；甲乙双方在确定竣工日期时，已充分考虑了停水、停电、节假日、高低温天气等各种因素，实际开工时间以甲方通知为准。 甲乙方代表：甲方委派 为甲方驻工地代表，乙方委派 为乙方驻工地代表，共同履行合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。乙方在未经甲方允许的情况下，不允许私自更换乙方驻工地代表。 质量及技术要求： 质量要求：合格，按照国家现行规范和标准、行业标准及经审批的施工图纸施工和验收。 其它质量要求: 技术要求： 合同价款、结算方式： 合同总价款（暂定/固定）：人民币 （大写） ? （小写） 暂定/固定工程量清单 结算方式： 如总价包干方式：对超出合同范围内的工程范围，价格进行约定； 如固定综合单价包干，结算时固定综合单价，工程量按实结算。 付款方式： 本工程无预付款， 工程完成验收合格/供货验收合格后支付到合同总价款的80％； 结算完毕后支付至结算款 ：（选择下面两者之一） 本工程有保修要求，结算完毕后支付至结算款的95％，剩余款项作为保修金，在保修期满、付款手续齐全的前提下1个月内支付； 本项目无保修要求，结算完毕后支付至100％结算款。 保修条款 保修期 年，自保修期自首批业主集中入住之日起/竣工验收合格起算； 乙方售后服务联系人为 ，联系电话为 (手机和办公电话)； 乙方应保证保修的及时性，在收到甲方或甲方委托人（物业管理公司）的通知后，须派员在48小时内赶到现场，并于赶到现场之日起2日内完成由于质量问题所涉及的保修项目， 当乙方未按条规定时间到场的情况下，甲方有权委派他方处理，因此发生费用从乙方质量保修金中扣除； 乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业管理公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。 违约与争议： 工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承担。同时承担给第三方造成的一切损失。 由于乙方原因，造成工期延误时，每延误一天，乙方须按本工程总价的百分之五向甲方支付迟延履行金，延误超过 30 天，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担本合同总价的10％的违约金及其他一切损失。 解决合同争议方式：甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决、或者请第三方调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方向工程所在地的当地法院提起诉讼。 其它约定和合同附件 其它约定:； 合同附件 附件1 廉洁合作协议 附件2 关于设计变更、工程指令及签证的协议 附件3关于规范发票行为及开户账号的承诺函 附件4 关于及时支付劳动者报酬的承诺函 附件5 其它 合同份数：本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。 本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，具有同等法律效力）。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 地址： 地址：