广东2012准则施工合同应用2011.doc

标准施工合同应用2011 标准施工合同导论 制定依据 《标准施工合同》的制定依据主要如下： 法律法规 二、规章和规范性文件 三、施工合同文本 制定《标准施工合同》，遵循以下原则： 一、依法原则 二、平等原则 三、以人为本原则 四、实用性强原则 五、法律救济原则 《标准施工合同》贯彻“以人为本”原则，体现在如下五方面： 以保护人（发包人和承包人）的利益为目的 以（自然人）的活动为中心 高度强调人身安全 《标准施工合同》强调工程质量与安全文明施工 明确发包人支付工程款的义务。杜绝拖欠工程款 规定承包人支付工人工资的义务 《标准施工合同》特点： 按照项目管理的要素编排合同范本的架构 建立合同执业制定，贯穿工程造价全过程管理的理念 合理分配合同风险，强调权利义务的对等性 阐述合同履行的程序，明确工程造价的确定标准 细化了专用条款的内容 增加了附件与格式的内容 《标准施工合同》创新要点体现在： 一、遵循实事求是，落实科学发展 二、提高法律意识，加强法制建设 三、重视事中控制，实施过程管理 四、倡导优质优价，铸造精品工程 五、抑制安全事故，推进文明施工 六、关注竣工结算，规范结算管理 建立合同执业制度 在实际施工中，将工程师的职权一分为三，即发包人代表、监理工程师和造价工程师，三者各负其责。 《标准施工合同》进一步明确发包人代表、监理工程师和造价工程师的职责分工，具体如下： 发包人代表以发包人的角度参与合同管理，类似发包人的“使者”，在职权范围内作出决定。 监理工程师受委托代表发包人负责工程进度、质量与安全监理，主要监督、检查合同工程的进度、质量和安全。 造价工程师受委托代表发包人负责工程造价管理，主要负责工程计量和计价。  通用条款诠释 2.1总则 合同：指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订立的，通用于建设工程施工的条款。 专业条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合本合同工程实际，经协商达成一致意见的，专用于本合同工程施工的条款。它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的补充和完善。招标工程的专用条款，应当符合招标文件的实质性要求。 工程量清单：指构成合同文件组成部分，由发包人在招标文件中提供的，合同工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等明细清单。 合同工期：指合同双方当事人在协议书中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的从开始实施到完成合同工程的天数。 实际竣工日期：指承包人实际完成合同工程或某单位工程后，由发包人按照第58条规定组织竣工验收、接收工程并颁发工程接收证书的日期。实际竣工日期，按照第38.2款规定确定。 基准日期：指招标工程递交投标文件截止日期前28天的日期，非招标工程订立合同前28天的日期。 暂列金额：指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于在签订协议书时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务等的采购，施工过程中可能发生的工程变更、合同约定的工程款调整以及经确认的索赔、现场签证等的金额（包括以计日工方式支付的金额） 暂估价：指发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的金额。 计日工：指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工设计图纸以外的零星项目或工作，按照合同中约定计价付款的一钟计价方式。 质量保证金：指按照第84条约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。 现场签证：指合同双方当事人按照第14.2款约定的指定人选根据第75条规定就施工过程中涉及的责任事件作出的签认证明。 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 书面形式：指合同文件、信函、电报、电传、传真、电子数据交换文件、电子邮件、等可以有形地表现所载内容的形式。合同双方当事人可在专用条款中注明所采用的书面形式。 阅读、理解与接受：合同双方当事人应认真阅读和理解本合同的全部内容。除合同双方当事人同意修改外，本合同一旦订立，视为合同双方当事人已全面接受本合同的所有条款。 修改合同条款的限制：合同一方当事人违背本合同的承诺，要求另一方当事人接受其对拟定或正在履行的本合同条款修改后存在不公平的条款，另一方当事人不接受的，应及时提出修正意见。经再次催告修正无效的情况下，不利一方当事人有权拒绝订立或单方解除本合同；给对方当事人造成损失的，责任方应予赔偿。 工程分包 分包工程的要求：承包人应自己实施、完成合同工程的主体结构。承包人不得将其承包的全部工程或将其肢解后以分包的名义转包给第三方，也不得将合同主体结构、关键性工作分包给第三方。 分包工程的批准：承包人可依法将部分工程分包给具有相应分