2016一建法规,法规1Z304000剖析.docx

1Z304010 建设工程合同和劳动法律制度 第一节　建设工程合同制度建设工程合同可分为：勘察、设计、施工 合同 ◇ 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议一、合同的法律特征（四特征） ◇ 合同是一种法律行为 ◇ 合同的当事人法律地位一律平等，且双方自愿 ◇ 合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系 ◇ 合同的成立必须有两个以上当事人，且意思表示一致 二、合同订立的原则（五原则）■ 平等 ■ 自愿 ■ 公平 ■ 诚实信用 ■ 合法 三、合同的分类 （1）有名合同、无名合同 （2）双务合同、单务合同 （3）诺成合同、实践合同 （4）要式合同、不要式合同 （5）有偿合同、无偿合同 （6）主合同、重合同 四、建设工程合同■ 实质——一种特殊的承揽合同■ 分类 ◇ 建设工程勘察合同 ◇ 建设工程设计合同 ◇ 建设工程施工合同■ 建设工程施工合同（建设工程中最重要的一类） 第二节 合同的要约与承诺 一、 合同订立与合同成立■ 合同订立（一个动作） ◇ 缔约人进行意思表示并达成一致意见 ◇ 包括达成协议前的整个动态过程和静态协议，是交易行为的法律运作■ 合同成立（一种状况） ◇ 指当事人就合同主要条款达成了合意■ 合同成立的条件 ◇ 存在二方以上的订约当事人 ◇ 订约当事人对合同主要条款达成一致意见 二、 要约 ■ 概念◇ 要约是希望和他人订立合同的意思表示，是必经阶段◇ 发出要约的是要约人，接受要约的是受要约人 ■ 要约必须符合下列规定◇ 内容具体确定 —— 应具有足以使合同成立的主要条款◇ 表明经受要约人承诺，要约人即受约束（不能逗你玩） ■ 要约邀请◇ 内涵 — 是希望他人向自己发出要约的意思表示◇ 目的 － 在于诱使他人向自己发出要约，对双方无约束力◇ 种类 － 寄送的价目表、拍卖公告、招标说明书、商业广告（特殊情况下，属于要约） ■ 要约的法律效力◇ 要约的生效时刻：要约到达受要约人时生效（收到生效，非发出生效）◇ 要约的有效期间：由要约人在要约中规定 ■ 要约的撤回（在要约发生法律效力之前－要约还没有到达受要约人时）◇ 撤回通知应先于或同时到达受要约人 ■ 要约的撤销（在要约发生法律效力之后，要经已到达受要约人 ） ◇ 撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 ■ 要约不得撤销要约的情况 ◇ 要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销 ◇ 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备  三、承诺 ■ 承诺的概念◇ 承诺是受要约人同意要约的意思表示 ■ 承诺的方式（两种）◇ 发出承诺要约的通知◇ 作出行为－如开工、预付价款等 ■ 承诺生效时刻的确认◇ 有承诺通知的，承诺通知到达要约人时生效◇ 无通知的，根据交易习惯或对应的行为生效◇ 承诺生效时合同成立 ■ 承诺的内容◇ 承诺的内容应与当要约的内容一致 ◇ 重要考点：受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约 第三节 建设工程施工合同的法定形式和内容一、建设工程施工合同的法定形式 当事人订立合同，有书面形式、口头形式、其他形式　　【提示】建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 二、合同的内容　包括：（1）当事人名称或姓名和住所； （2）标的； （3）数量； （4）质量； （5）价款或报酬； （6）履行期限、地点和方式； （7）违约责任； （8）解决争议的方法。　　【注意】合同标的包括 有形财产、无形财产、劳务和工作成果等； 三、建设工程施工合同的内容　　施工合同的内容包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 　　【注意1】施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；发包人不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标准，降低工程质量。 　　【注意2】材料和设备可以由发包人负责提供，也可以由施工人负责采购。施工人则须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、构配件和设备进行检验。 四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务（一）发包人的主要义务　　1.不得违法发包（不得肢解发包）；　　2.提供必要施工条件；　　3.及时检查隐蔽工程；　　 【提示】隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人