北城工礦棚户区改造项目可行性研究报告1.doc

武夷山市北城工矿棚户区改造项目 可行性研究报告 委托单位： 编制单位： 二0一三年月 可行性研究报告 项目单位：武夷山市城市建设投资有限公司 编制单位：四川迅达工程咨询监理有限公司 单位资质：国家甲级 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 资格证书：工咨甲12720080008 项目负责人：蒋 浩 工程师 审 核：方恒高 工程师 目 录 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目背景 2 1.3编制依据 3 1.4编写目的 3 1.5项目建设的必要性 3 1.6棚户区改造回迁户安置标准 4 1.6主要研究结论及建议 4 第二章 项目建设的背景 4 2.1项目所在区域社会经济发展状况 4 2.2武夷新区城市总体规划概述 4 第三章 项目建设的必要性 4 3.1项目建设有利于和谐社会的建设 4 3.2有利于城市建设促进环境和谐 4 3.3有利于社会治安和物业管理 4 3.4有利于促进社会经济增长 4 第四章 项目选址及建设条件 4 4.1项目建设地址 4 4.2环境与资源条件 4 第五章 建设内容及规模 4 5.1建设标准 4 5.2建设内容 4 5.3建设规模 4 第六章 建筑设计方案 4 6.1建筑设计 4 6.2结构设计 4 6.3给排水设计 4 6.4电气设计 4 6.5空调通风设计 4 6.6弱电专业设计 4 6.7消防设计 4 6.8人防工程 4 6.7环保设计 4 第七章 节能评估 4 7.1合理用能标准和节能设计规范 4 7.2总图布置 4 7.3节能设计 4 7.4能耗分析 4 7.5项目节能管理措施 4 7.6节能评价结论 4 第八章 环境保护与劳动安全 4 8.1概述 4 8.2建设区域环境质量现状 4 8.3环境影响分析 4 8.4环境保护措施 4 8.5劳动安全 4 第九章 水土保持 4 9.1组织领导和管理措施 4 9.2技术保证措施 4 9.3监督保证措施 4 9.4水土流失防治措施 4 9.5评价结论 4 第十章 项目组织管理与人员培训 4 10.1项目实施组织与管理 4 10.2项目岗位编制计划 4 10.3人员培训 4 10.4管理运行机制模式 4 第十一章 项目建设进度 4 11.1建设工期 4 11.2建设进度计划 4 第十二章 工程招投标方案 4 12.1编制依据 4 12.2招标形式 4 12.3招标信息发布 4 12.4招投标工作组织 4 第十三章 投资估算及资金筹措 4 13.1投资估算 4 13.2资金筹措 4 第十四章 社会稳定风险评估 4 14.1项目社会影响分析 4 14.2社会稳定风险分析 4 第十五章 建议 4 附件 附件 武夷山国土资源局关于对武夷山市北城工矿棚户区改造工程项目的用地初审意见（） 附件 建设工程规划许可证（） 附件3 建设用地规划许可证（） 附件4 环境影响报告表批复 附图 附图1 项目总平面布置图 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 。 1.1.2承办单位 公司于2004年8月成立，直属武夷山市政府、具有独立法人资格的国有独资企业，注册资本金6166万元。公司经营范围：负责市政基础设施及公用事业项目策划；对经营性建设项目进行推介、招标；受市政府委托，按市场化企业运作，对公益性，非盈利性公共设施项目进行投资；经营城市国有资产；监管持有的国有资产，确保其保值增值。公司在册人员11位，其中日常工作人员5位，董事长法人是武夷山市财政局局长吴雄斌兼任；总经理翁华清农业推广硕士毕业，高级工程师；财务负责人熊相兴，市财政局委派人员，会计师；三名员工（程健大学本科毕业，高级工程师，张贤彪，经济师，安静，出纳）；另有董事会成员三位（韩奕、黄添孙、林丽炳）；监事会成员二位（李平生，黄润志）。 1.1.3项目建设规划 1.1.4项目建设目标 该地块 1.1.5项目建设条件 该项目所处的，交通便利，基础设施配套齐全，水电供应充足，道路、通讯等设施较为完善，建设环境十分优越。 1.1.6项目总投资及资金筹措 资金由政府拨款专用。 1.2项目背景 武夷山市在推进城市建设战役中，以“民生优先”为宗旨，全力实施棚户区改造，以提高城区整体环境。为加强武夷山市城市规划管理，完善城市规划，充分利用土地资源，改善居民住房条件，提升城市形象，进而有效遏制违法违章建筑，在政府的主导下，对武夷山市旧城区棚户区进行改造建设，武夷山市人民政府于2009年12月10日决定成立武夷山市棚户区改造建设领导小组，领导小组下设办公室为棚户区改造建设的常设工作机构（武政综〔2009〕168号）。2010