温州市房地产开发项目手则.docVIP

温州市房地产开发项目手册 企业名称 领取日期 年 月 日 温州市住房和城乡建设委员会 说 明 一、根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，结合温州市实际，制定本手册。 二、本市房地产开发企业应取得房地产开发资质证书15天内、非本市房地产开发企业经许可在温从事房地产项目开发的，应在取得土地使用权后十五日内，到温州市房地产行业协会领取本手册。 三、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项及良好、不良信用信息和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在本手册中。 四、房地产开发企业应在项目竣工验收备案、申请资质审计、资质年检前，将本手册并附有关凭证送房地产开发主管部门验核，并应根据房地产开发主管部门的要求随时将本手册送验。 五、填报单位按每一个项目填报项目手册，并对填报内容的真实性负责。 六、本项目手册由开发企业和各县（市、区、市级功能区）房地产开发主管部门各执一本，在送验后交换留存，实行动态管理。 七、房地产开发企业在企业注销或完成所有在册开发项目后，应将本手册送房地产开发主管部门统一存档。房地产开发企业基本情况 企业名称 注册资金 注册地址 办公地址 电话 传真 邮编 资质等级 证书号 批准日期 法定代表人 固定电话 手机 总经理 固定电话 手机 公司联系人 固定电话 手机 工程负责人 财务负责人 统计负责人 电话 电话 电话 资金监管银行 帐号 开户银行 股 东 构 成 投资者名称 出资额 出资比例 企 业 变 更 记 录 变更事项 变更时间 备注 开发项目目录 序号 项目名称 建设地点（座落） 页号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ____________________项目概况 项目名称 项目地址 项目负责人 电话 立项批准文号 批准日期 计划投资额 项目用地取得方式 用地合同号 土地使用证号 四至范围 东： 南： 西： 北： 项目总建筑面积 用地面积 项目性质 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证号 建筑工程施工许可证 拆迁许可证号 计划建设期限 开工 年 月 日 竣工 年 月 日 商品房预售批准日期 预售许可证号 综合竣工验收合格证号 发证日期 住宅套数 套 建筑层数 层 住宅质量保证书发放份数 份 建筑层数 层 房屋分类 面 积 (平方米) 普通住宅 别墅公寓 经济适用房 写字楼 商业用房 公建配套 用 房 文教 地下室 备注： 动迁安置主要事项 动迁房屋建筑面积 其中住宅面积 动迁起止日期 动迁人口及户数 计划安置房屋建筑面积 其中住宅面积 实 际 安 置 记 录 安置日期 安置方式 安置户数 安置人口 安置面积 安置地点 注：自拆迁动工之日起按每季度汇总填写。 单项工程进度记录 单项工程 名 称 开工 日期 施工单位 基础完 工日期 竣工验 收日期 质量验 收单位 质量 等级 主要公建项目工程进度记录 公建项目名称 开工日期 施工单位 竣工验收日期 质量等级 预售批准记录 日 期 预售许可证号 批准预售面积 批准预售范围 项目主要事项记录