- 1、本文档共174页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
广州琶洲项目建设可行性分析论证报告(168页)
目 录
1 项目介绍 1
1.1 项目概述 1
1.2 琶洲历史发展情况 1
1.3 项目有关经济技术指标 2
2 投资环境分析 3
2.1 广州市经济发展情况 3
2.1.1 广州市国内生产总值的快速增长。 3
2.1.2 固定投资的增长较快,房地产产业增长强劲。 3
2.1.3 第三产业比例增大。 4
2.1.4 居民生活水平的进一步提高。 5
2.1.5 外商投资情况 5
2.1.6 政府工作重点 6
2.2 会展业的发展概况 7
2.2.1 国际会展业的发展概况 7
2.2.2 国内会展业的发展概况 8
2.2.3 会展业的产业关联性 10
2.3 广州市城市整体规划发展情况 10
2.4 广州人口变化、增长情况 11
2.4.1 人口规模 11
2.4.2 家庭户规模 12
2.4.3 人口变化 12
3 广州市房地产市场分析 14
3.1 房地产市场投资情况分析 14
3.1.1 房地产开发投资额逐年增加 14
3.1.2 空置面积有所增加 15
3.2 广州住宅物业调查分析 16
3.2.1 批准预售量有所下降 16
3.2.2 登记成交保持活跃 17
3.2.3 住宅成交价格稳中下调 20
3.3 广州写字楼物业调查分析 23
3.3.1 广州市写字楼整体市场分析 23
3.3.2 广州市主要商务区甲级写字楼需求对象分析 30
3.3.3 广州典型写字楼项目分析 38
3.4 广州市商场物业调查分析 39
3.4.1 商铺供需情况分析 39
3.4.2 商用物业租售价格水平分析 40
3.4.3 商用物业发展趋势分析 40
3.5 广州市高级公寓调查分析 42
3.5.1 公寓供需情况分析 42
3.5.2 公寓区域分布及目标客户分析 43
3.5.3 主要公寓租售情况调查表 44
3.5.4 公寓市场发展分析 46
4 项目区位分析 50
4.1 项目所在区域(琶洲岛)概况及发展 50
4.1.1 地理位置 50
4.1.2 交通状况 52
4.1.3 居住环境及商业氛围分析 52
4.1.4 配套设施 53
4.1.5 琶洲岛内大型房地产项目调查 54
4.2 项目所在区域的发展规划 55
4.2.1 功能区的布局 56
4.2.2 发展时序规划 57
4.2.3 新会展中心与贵项目的互动关系 59
4.3 小结 61
5. 亚洲地区部分城市会展中心附近物业发展情况分析 62
5.1 广州(中国出口商品交易会) 62
5.1.1 会展中心情况分析 62
5.1.2 会展中心周边物业情况分析 63
5.1.3 可供借鉴的经验教训 68
5.2 厦门([厦门国际会议展览中心]) 69
5.2.1 会展中心情况分析 69
5.2.2 会展中心周边物业情况分析 69
5.3 上海 70
5.3.1 [上海国际会议中心] 70
5.3.2 [上海新国际博览中心] 73
5.3.3 [上海光大会展中心] 75
5.3.4 [上海世贸商城] 78
5.4 北京([中国国际贸易中心]) 81
5.4.1 会展中心情况分析 81
5.4.2 会展中心周边物业情况分析 82
5.5 香港[香港会议展览中心] 83
5.5.1 会展中心情况分析 83
5.5.2 会展中心周边情况分析 85
5.6 新加坡 87
5.6.1 会展中心情况分析 87
5.6.2 会展中心周边物业情况分析 89
5.7 可供借鉴的经验教训(广州市外地区) 90
6. 项目分析 93
6.1 项目优、劣势分析 93
6.2 项目机会投资分析 94
6.3 综合分析 96
7. 项目发展定位分析 98
7.1 项目整体市场定位 98
7.2 目标客户定位 101
7.3 项目价格定位 103
7.4 户型及面积建议 108
8. 项目开发计划建议 110
9. 项目规划建议 111
9.1 PZB1603地块规划建议 112
9.1.1 各功能面积比例 112
9.1.2 功能分配说明 113
9.1.3 规划建筑初步设计建议: 115
9.2 PZB1702地块规划建议 123
9.2.1 各功能面积比例 124
9.2.2 规划建筑初步设计建议 125
9.2.3 项目整体风格建议 131
您可能关注的文档
- 高标准农田项目建设可行性研究报告.doc
- 高标准基本农田整理项目建设可行性研究大学生毕业论文.doc
- 高产多抗优质专用玉米新品种金穗8号高技术产业化示范项目资金建设可行性分析报告(代建设可行性分析报告).doc
- 高产优质小麦新品种某某品种成果转化和推广示范项目建设可行性分析论证报告.doc
- 高纯度柠檬酸清洁化生产及透平机组驱动空压机热气联产技术改造项目建设可行性分析报告.doc
- 高档服装生产线项目建设可行性研究报告.doc
- 高档毛巾生产线节能技改项目建设可行性建设可行性研究报告.doc
- 高档毛巾生产线节能技改项目建设可行性研究报告.doc
- 高档商住楼项目建设可行性研究报告书.doc
- 高档小区项目施工组织设计方案书.doc
- springbooot+vue基于java的房屋维修系统毕业论文.doc
- 中国消防救援学院《单片机系统实验》2023-2024学年第一学期期末试卷.doc
- 2025年溧阳纺织化学品项目申请.pptx
- 景区门票包销合同模板(3篇).docx
- 【股票技术指标学习指南】第七章第三节货币需要量的测算.doc
- 2025春 _ 人教版七年级英语下册【unit4】看音标写单词.doc
- 2025春 _ 人教版七年级英语下册【unit5】看音标写单词.doc
- 2025春 _ 人教版七年级英语下册【unit6】看音标写单词.doc
- 2025春 _ 人教版七年级英语下册【unit7】看音标写单词.doc
- 2025春 _ 人教版七年级英语下册【unit8】看音标写单词.doc
最近下载
- 明阳2.0MW主控(丹控)系统简介.ppt VIP
- 苏科版2024-2025学年九年级数学上册2.26几何中的隐形圆问题几种类型(全章方法梳理与题型分类讲解)(学生版+解析)(含答案解析).docx VIP
- 第九届“雄鹰杯”小动物医师技能大赛考试题库(含答案).pdf VIP
- 2025年交叉检查总结范本(2).docx VIP
- 2025年安徽省高考物理模拟卷(含解析).pdf VIP
- 第八届全国小动物医师技能大赛考试复习题库(含答案) .pdf VIP
- 年画的课件教学课件.pptx VIP
- Duke LS-P激光测距仪说明书.pdf
- 风电厂运行规程.pdf VIP
- “雄鹰杯”全国小动物医师技能大赛考试题库(660题) .pdf VIP
文档评论(0)