棉绒加工及物流中心项目建设可研报告.docVIP

河南某某棉业发展有限公司 棉绒加工及物流中心建设项目 工业用地申请报告 河南某某棉业发展有限公司 二O一五年一月 目 录 1 1.1 项目申报单位概况 1 1.2主要建设内容和规模 1 1.3 项目总平面布置 2 1.4土建工程 4 1.5 项目实施进度表 5 1.6 建筑工程费 7 二、建设用地、征地拆迁及移民安置分析 9 2.1 项目选址及用地方案 9 2.2 土地利用合理性分析 12 2.3 征地拆迁和移民安置规划方案 13 三、环境和生态影响分析 14 3.1 环境和生态现状 14 3.2 生态环境影响分析 14 3.3 生态环境保护措施 16 3.4 地质灾害影响分析 18 3.5 特殊环境影响 18 四、社会影响分析 19 4.1 社会影响效果分析 19 4.2 社会适应性分析 19 4.3 社会风险及对策分析 20 五、结论 23 一、申报单位及项目 1.1 项目申报单位概况 公司名称：河南某某棉业发展有限公司 注册资本：0万元 法人：是省棉花加工生产设备更新改造试点企业立足高标准、高起点，以规范化、现代化的经营理念，经过近几年的发展，加工能力、加工质量、企业规模、管理水平领先树立了棉花加工行业的新标准，产品得到了客户的认可。1.2主要建设内容和规模 该项目规划用地面积亩，规划总建筑面积0000平方米。包括：贸易信息服务中心建筑面积000平方米；宿舍餐厅楼建筑面积3000平方米；仓库建筑面积000平方米、加工车间建筑面积0000平方米；停车场道路占地亩。装备各类车辆0余台。 项目建成后，年可生产加工短棉绒0万吨，自营贸易（皮棉等）0万吨，周转配送货物0万吨，吸纳并带动当地上千人的劳动力就业，带动偃师及豫中地区纺织原料市场以及物流业的发展。 1.3 项目总平面布置 1.3.1 设计依据 《工业企业总平面布置设计规范》(GB50187-2012)； 《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）。 1.3.2 总平面布置原则 a、符合当地土地利用发展规划，合理用地，节约用地，提高土地使用效率。 b、总平面布置，应在总体规划的基础上，根据企业的原有建构筑物、性质、规模、生产流程、交通运输、环境保护，以及防火、安全、卫生、施工及检修等要求，结合场地自然条件，经技术经济比较后择优确定。 c、结合厂外路网规划，合理组织厂内道路，人流、物流及消防路线明晰、交通顺畅。 d、以人为本，保护生态环境，基地绿化美化，采取措施减小噪声、粉尘、污水等污染因素对周边村庄和邻近企业的影响。营造良好的生产和生活环境。 项目车间内南部为贸易办公区，其他由南往北依次为生产区、物流配送区。基地道路两旁、仓库和厂界周围种植绿色植物，对屏蔽噪声、美化环境起到较好的效果。 本方案力争做到布局合理，交通运输方便，交易流程顺畅，便于经营管理，同时满足消防要求。 1）贸易办公区 贸易办公区分为交易部、信息服务中心、财务部和办公室。 2）生产区 生产区为轻钢门式结构的生产车间，分为生产部和技术部。基础均采用现浇钢筋混凝土独立基础。 3）物流配送区 物流配送区仓库均采用轻钢门式钢架结构，分为仓储服务部和安全保卫部。形成集集货、仓储、分捡、配送、信息处理于一体的配送中心。 基地南侧设置一个人流主出入口，北侧设置一个物流主出入口，在各功能分区之间设置基地主要干道。流线合理、互不交叉。基地9m主路沿厂房四周作为主要交通枢纽，次要道路宽度为7m，道路的转弯半径为9m，满足消防和货流运输的要求 综上，项目实施后整个基地功能分区明确，生产工艺流程合理，交通便捷，建构筑物布置紧凑，营造出一个环境优美、空气清新的生产环境，体现出商贸物流基地的时代风貌。 1.3 竖向设计说明 基地竖向设计按照总体规划要求，考虑项目的建筑功能布局，结构场地地貌条件特征设计。场地设计采用平坡式竖向布置形式。在道路两侧设置雨水口，地面雨水由道路雨水口收集后，进入道路边排水沟内，排入厂外统一排水管网。 1.3.4 景观规划 二轴一区：中心区形成十字景观轴，行政办公区的集中绿地。 本案明显特征是简洁的交通流线基础上形成整体的城市空间和轴线，提供高效的交通和令人愉快的景观环境。本案建立了一个以创造空间为基础的街区结构；一方面，建筑物与路网系统平行，开放空间沿道路布置；另一方面，突出了相对围合的丰富的内部庭院空间。宽阔的林荫道栽种的花草树木使布局严谨的规划平面变得柔和，从而使新建的物流园区象是镶嵌在绿色的框架中一般。 沿次干道均为重要景观轴线，两边均有绿化带蔓延，并在南北向主轴线形成景观节点，强调场所的可识别性和区域的内聚力。各单元院落空间在整齐的格网布局下谨慎介入，形成系列富于变化的城市空间和沿街景观。办公区大面积开放空间为下步设计留有余地，并将成为最富情趣和生