日喀则地区金龙农贸市场升级改造项目建设可行性分析论证报告.doc

日喀则地区金龙农贸市场升级改造项目 可行性研究报告 （审批稿） 中国华西工程设计建设有限公司 2015年5月2日 目 录 第一章 概述………………………………………………1 一、项目名称 二、项目建设地点 三、项目建设单位及概况 四、项目建设规模及建设内容 五、可行性研究的主要依据 六、可行性研究结论 第二章 农贸市场升级改造的必要性………………………8 一、农贸市场现状分析 二、标准化农贸市场的市场定位 三、建设标准化农贸市场的作用 1、建设鲜活农产品市场体系的需要 2、改善购物环境保证农产品销售质量的需要 3、提高农产品销售渠道信息化的需要 三、建设标准化农贸市场的意义 1、改善居民生活，扩大城市居民消费 2、提高农民收入，改善城乡二元结构 3、扩大城乡居民消费，改善国家经济结构 第三章 项目的建设条件…………………………………16 一、建筑项目拟建土地的使用权 二、建筑项目拟建土地的规划 三、基础配套设施 四、市场条件  第四章 项目建设的规模和内容…………………………18 一、项目建设的指导思想 二、项目建设的性质 三、项目建设用途 四、方案设计的依据 五、建设规模及内容 六、农贸市场规划方案 （一）设计依据 （二）金龙农贸市场 1、地点 2、用地概况 3、总图及给排水、供电、监控系统 4、建筑结构 5、方案对比 6、农贸市场容量分析 第五章 建筑节能与耗能计算……………………………29 一、建筑节能措施 二、节电措施 三、耗能计算 第六章 环境保护措施……………………………………31 一、环保目的  二、设计依据 三、金龙农贸市场周围环境现状 四、项目建设过程对环境的影响及应采取的措施 五、项目建成后对环境的影响及应采取的措施 第七章 销售食品卫生措施………………………………35 一、设计依据 二、卫生措施 三、产品卫生措施 第八章 消防………………………………………………37 一、设计依据 二、设计范围 三、总平面布置 四、建筑消防 五、消防系统 六、消防用水量 第九章 安全管理…………………………………………39 一、设计依据 二、主要劳动安全风险分析 三、安全措施 1、施工安全 2、建筑物使用安全措施 3、生产安全措施 第十章 经营管理…………………………………………41 一、设计依据  二、对经营商的进货管理 三、对市场内商品陈列的管理 四、管理措施 第十一章 企业的组织机构及人力配置…………………46 一、企业的组织机构 二、人力资源配置 第十二章 建设项目实施的组织…………………………47 第十三章 工程进度及招标管理…………………………48 一、工程进度 二、招标管理 第十四章 投资估算及资金筹措…………………………50 一、投资估算 二、资金筹措 第十五章 经济效益分析…………………………………54 一、社会经济效益分析 二、财务评价 （一）财务估算依据说明 （二）农贸市场收入估算说明 第十六章 项目的社会效益分析…………………………57 第十七章 项目的社会风险分析…………………………59 第十八章 研究结论及建议………………………… 62 第一章 概 述 一、项目名称：日喀则地区金龙农贸市场升级改造 二、项目建设地点：日喀则市青岛路23号 三、项目建设单位及概况 1、项目建设单位：日喀则地区金龙实业发展有限公司 2、建设单位概况：日喀则地区金龙实业发展有限公司主要投资方向是根据国家和商务部政策指导投资建设具有公益性商贸公共服务设施。注册资金674万元。 四、项目的建设规模和建设内容 1、