保健瓜子加工基地建设可研报告.doc

保健瓜子加工基地建设项目 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 保健瓜子加工基地建设项目 1.1.2项目建设单位 XXX 1.1.3项目建设性质 新建项目 1.1.4项目建设地点 XXXX 1.1.5项目负责人 XXX 1.1.6项目投资规模 项目的总投资为1000.00万元，其中，建设投资为940.00万元（土建工程为331.50万元，设备及安装投资392.20万元，土地费用100.00万元，其他费用为71.51万元，预备费44.79万元），铺底流动资金为60.00万元。 项目建成后可实现年均销售收入为2676.36万元，年均利润总额316.19万元，年均净利润237.14万元，年上缴税金及附加为15.66万元，年增值税为156.58万元；投资利润率为31.62%，投资利税率48.84%，税后财务内部收益率22.11%，税后投资回收期(含建设期)为4.72年。 1.1.7项目建设规模 本次建设项目达产年设计生产能力：达产年年加工保健瓜子2000吨。 项目占地面积10亩，总建筑面积4300.00 平方米；主要建设内容及规模如下： 主要建筑物、构筑物一览表 工程名称 层数 占地面积 建设面积 备注 生产厂房 1 2000.00 2000.00 轻钢结构，高9米 仓储库房 1 1500.00 1500.00 轻钢结构 办公综合楼 2 150.00 300.00 砖混 职工宿舍及食堂 2 200.00 400.00 砖混 门卫室及其他用房 1 100.00 100.00 砖混 合计 3950.00 4300.00 行政办公及附属设施占地面积 450.00 道路及停车场 1 500.00 500.00 绿化工程 1 700.00 700.00 1.1.8项目资金来源 本项目总投资资金1000.00万元人民币，全部由项目企业自筹。 1.1.9项目建设期限 本项目建设自2014年1月—2014年12月；建设工期共计12个月。 1.2项目承建单位介绍 1.3编制依据 《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》； 《全国现代农业发展规划（2011—2015年）》； 《农产品加工业“十二五”发展规划》； 《XXX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 国家关于农业经济发展一号文件； 《XXX“十二五”农产品加工业发展规划》 《产业结构调整指导目录(2011年本)》； 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 《工业可行性研究编制手册》； 《现代财务会计》； 《工业投资项目评价与决策》； 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 国家公布的相关设备及施工标准。 1.4编制原则 （1）充分利用企业所在地资源及能源优势作为充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。 （2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。 （3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。 （5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。 （6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。 1.6主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据和指标 一 主要指标 1 总占地面积 亩 10.00 2 总建筑面积 ㎡ 4300.00 3 道路 ㎡ 500.00 4 绿化面积 ㎡ 700.00 5 总投资资金，其中： 万元 1000.00 建筑工程 万元 331.50 设备及安装费用 万元 392.20 土地费用 万元 100.00 二 主要数据 1 达产年年产值 万元 3200.00 2 年均销售收入 万元 2676.36 3 年平均利润总额 万元 316.19 4 年均净利润 万元 237.14 5 年均增值税 万元 156.58 6 年均所得税 万元 79.05 7 年教育税金及附加 万元 15.66 8 项目定员 人 65 9 建设期 月 12