粮油仓储配送设施项目投资可行性研究报告.doc

粮油仓储配送设施建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 第一节 项目概况 3 第二节 研究报告编制原则和依据 5 第三节 综合评价与结论 6 第二章 项目背景及必要性 7 第一节 项目建设背景 7 第二节 项目建设的必要性 10 第三节 项目建设的可行性 15 第三章 项目选址及建设条件 19 第一节 项目选址 19 第二节 建设条件 19 第四章 项目单位基本情况 25 第五章 市场分析与销售方案 27 第一节 市场分析 27 第二节 生产规模及预期销售目标 33 第三节 销售策略及营销模式 34 第六章 工程技术方案 37 第一节 设计依据和建设原则 37 第二节 工艺技术方案 38 第三节 项目建设标准 40 第四节 项目实施进度安排 44 第七章 项目组织与管理 46 第一节 项目建设期管理 46 第二节 建成后的运行管理 47 第八章 环境影响及保护 48 第九章 投资估算及资金筹措 50 第一节 投资估算 50 第二节 资金来源与使用管理 52 第十章 财务评价 54 第一节 评价依据及范围的确定 54 第二节 主营业务收入、营业税金和附加估算 55 第三节 总成本及经营成本估算 55 第四节 盈利能力分析 56 第五节 财务评价结论 56 第十一章 社会评价 57 第一节 社会效益 57 第二节 生态效益 57 第十二章 可行性研究结论 59 附件 60 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称 二、建设性质 新建 三、项目建设单位 四、法人代表 五、项目建设地点 六、项目建设期限 一年，2013年6月-2014年6月。 七、项目建设规模及主要建设内容 （一）建设规模 项目计划建设1处 2、辅助工程：建设锅炉房、配电室、值班室240平方米平方米平方米购置设备台套，其中： （一）投资概算 项目估算总投资2050万元，其中：固定资产投资1820.92万元（土建投资704.00万元，设备购置及安装费用798.12万元，工程建设其他费用121.48万元），占总投资87.82%，流动资金252.51万元，占总投资的12.18%。 （二）资金筹措 项目估算总投资2050万元，其中：项目单位自筹1573.43万元，占总投资的75.88%，申请财政扶持资金500.00万元，占总投资的24.12%。 九、主要经济指标 表1-1-1 主要经济指标表 序号 名 称 单位 指标 备注 1 基础数据 　 　 　 1.1 亩 17.00 　 2 万元 2073.43 　 2.1 万元 1820.92 　 2.2 万元 252.51 　 3 　 　 　 3.1 万元 5600.00 第7年 3.2 年销售税金及附加 万元 32.46 第7年 3.3 年总成本 万元 5346.72 第7年 3.4 年利润总额 万元 220.82 第7年 3.5 年所得税 万元 37.54 第7年 3.6 税后利润 万元 165.62 第7年 4 投资回收期 年 5.16 第二节 研究报告编制原则和依据 一、编制原则： （一）遵守国家关于建设项目的程序、规定及规范标准； （二）根据行业总体发展规划，从实际出发，合理规划，使近期与远期发展相适应，做到远近结合，量力而行，留有发展余地； （三）充分利用当地的社会协作条件，节约工程投资； （四）总平面布置应满足厂区的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地； （五）合理安排建设工期，做到工期合理有序，做到少投资，早见效益； （六）认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全； （七）以实事求是的态度，科学、公正、客观地评价建设项目。 二、编制依据 （一）国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发[2006]16号）。 （二）省政府办公厅《关于加快发展现代粮食流通产业的意见》。 （三）《粮食仓库建设标准》（2002年修订本） （四）省政府办公厅《关于认真落实政策保证市场供应维护副食品价格稳定的紧急通知》（青政[2007]47号文）； （五）项目单位提供的其他相关资料。 第三节 综合评价与结论 项目建设，进一步完善了我省粮油等农产品仓储配送服务体系，提高了油菜籽附加值，延长了产业链条，促进了我省特色种植业产业化、商品化进程。项目运行通过