全国农村土地产权制度改革与建设试点三亚天涯镇力村综合示范区一期项目投资环境影响评价评估报告简本.docVIP

目 录 1项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2工程概况 1 1.3工程建设与规划协调性分析 2 2项目区环境现状 5 2.1环境现状 5 2.2环境影响评价范围 6 3环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果 7 3.1污染源分析 7 3.2环境保护目标 12 3.3主要环境影响及预测结论 14 3.4拟采取的主要措施及效果 30 3.5环境保护投资及经济损益分析 35 3.5.1环境损益分析 35 3.5.2经济效益分析 36 3.5.3社会效益分析 36 3.6环境管理、监理与监测 37 4公众参与 38 4.1公开环境信息情况 38 4.2调查程序 38 4.3调查对象 39 4.4调查内容 39 4.5调查结果与分析 41 4.6公众建议和采纳意见 42 4.7公众意见归纳分析 42 5环境影响评价结论 42 6联系方式 42 1项目概况 1.1项目背景 “全国农村土地产权制度改革与建设试点—三亚天涯镇力村综合示范区”项目位于海南省三亚市天涯镇力村，东距三亚市区约30公里，距凤凰机场约20公里；距离海南环岛高速文门村出口约6公里；省道314线从力村旁经过，项目地理区位和交通区位比较好。项目综合开发占地4500亩，是海南省和三亚市2012年和2013年重点建设项目之一。 根据项目用地情况、地形地势，按照适地适业的原则，将本项目用地划分为天涯湖山水生态休闲农业体验园、云梦山热带雨林旅游区、力村开发改造建设区暨天涯湖旅游度假建设区、天涯湖椰榔溪生态走廊、天涯湖现代高科技规模农业观光园五大功能区。 本次评价项目为“全国农村土地产权制度改革与建设试点—三亚天涯镇力村综合示范区（一期）”项目（以下简称“本项目”），为其中的“力村开发改造建设区暨天涯湖旅游度假建设区”部分，本项目规划区范围总面积约59.59公顷（约893.85亩），总建设用地面积24.25（约363.75亩）公顷，建筑面积23.23万平方米。建设力村试点建设区，内容包括休闲农业、产权式酒店、商业区、雨林旅游和养生度假区等。本项目定位为“自然生态资源与特色度假体验完美结合的独具特色的热带风情度假胜地”，根据项目功能定位和土地空间利用特色，规划功能空间布局结合自然生态环境与道路交通系统，形成“两大区块、五个主题度假区”的组团结构。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《海南省建设项目环境保护管理规定》，海南卓林农业开发有限公司委托三亚市环境科学研究所按有关规范对“全国农村土地产权制度改革与建设试点——三亚天涯镇力村综合示范区（一期）”项目进行环境影响评价，编制项目环境影响报告书。 1.2工程概况 1.2.1工程位置 项目建设地点位于三亚市天涯镇力村，东距三亚市约25公里，距凤凰机场约16公里；距离海南西线高速文门村出口约六公里。项目三面环山、西面临湖（力村水库）。（地理坐标为：E109°20.003′，N18°22.594′）。 1.2.2工程建设内容和规模 本项目范围用地面积59.59公顷，其中建设用地总面积24.25公顷，总建筑面积为232300m2，其他用地35.34公顷（主要为果园升级区）。项目将建设用地区域按功能定位分为8个地块，其主要建设内容有：观湖度假酒店、热带风情小镇、热带风情度假村、山谷特色度假酒店、黎族村落（含黎文化主题酒店、黎寨回迁区）。 （1）观湖度假酒店 观湖度假酒店布置在B1和B3地块，位于力村水库的东北面，两地块间由热带风情度假小镇分隔开，观湖度假酒店（B1和B3地块）用地面积为27881m2，总建筑面积为22670.05m2，其建筑层数均为3-5层。 （2）热带风情度假小镇 热带风情度假小镇位于B2地块，总用地面积为101178m2，总建筑面积为84529.95m2，其中配套商业面积为6789m2。由于项目市政给水设施无法到达本项目，风情小镇用地内设置一小型水厂保障本项目日常生活供水，水厂用地面积为991m2，建筑面积为594.6m2，其水源为地下水。 该小镇以“自然、休闲、阳光”为主题概念，塑造一个恬静、自然、环境幽雅、空间互动、人际交往自由融洽的精品旅居社区。该小镇配套建设小型超市、电信所、邮政所、卫生站（不设病床位）、餐厅等社区设施。风情小镇建筑以热带度假风格为主，建筑层数控制在3-5层。 （3）热带风情度假村 热带风情度假村位于项目B4地块，总用地面积为58272m2，总建筑面积为84529.95m2。根据云梦山山形地势，考虑度假村与云梦山的和谐统一，并强调度假村与力村水库的景观效果，采取山地度假模式进行规划布局，将旅馆用地布置在力村水库东侧，最大程度地为度假游客提供临水、亲水、近山的度假空间，度假用地间联系的道路根据地形地势进行布置，形成了路随山形、曲折有致的旅游交通道路。 （4