饰品店项目投资可行性研究报告.doc

2012年11月 饰品店项目建议书 [摘要]: 自各大高校陆续进入重庆大学城以来，熙街逐渐演变成为大学城最繁华的商业小街。它位于大学城腹心地段，四周紧邻五大学府，城市主干道及轻轨站，拥有便利的交通和庞大的师生人群，具有广阔的市场前景。为了满足市场的需求，本项目通过问卷调查的形式研究了饰品店在高校的可行性情况，主要包括对高校饰品店的项目背景研究、市场分析及预测、项目建设内容及选址、产品方案构想、资源配置、投资估算、经济评价等，最终通过各项评价指标完成饰品店项目可研报告。 [关键字] 市场; 方案; 经济评价 目录 前言 6 第一部分 总论 7 1、项目概况 7 （1）项目名称 7 （2）项目建设内容、规模、目标 7 （3）项目投资、资金来源等情况 7 2、立项研究结论 7 第二部分 项目建设的背景及必要性 7 第三部分 市场分析及预测 8 1、市场前景 8 （1）全国市场 8 （2）重庆市场 9 2、市场分析 10 （1）市场位置分析 10 （2）目标人群分析 10 （3）SWOT分析 13 3、市场定位 14 4、市场竞争 15 5、市场风险 15 6、市场预测 15 7、市场期望 16 第四部分 建设内容、规模及技术标准 16 1、建设内容及规模 16 （1）店铺租赁 16 （2）店铺装修 16 （3）产品批发 17 (4)产品包装 19 2、技术策略 20 （1）品牌技术策略 20 （2）产品技术策略 20 （3）价格技术策略 21 （4）促销技术策略 21 第五部分 项目选址 22 1、选址思路 22 2、店铺落实 22 3、选址因素 24 4、选址决策 24 第六部分 建设方案构想（包括软硬件建设） 24 1、经营产品类别 25 （1）功能独特的产品 26 （2）形式产品 26 （3）附加产品 26 2、经营方式 26 （1）前期 26 3、经营活动 27 4、营销渠道 28 5、经营宣传 29 第六部分 项目进度计划及人力资源配置 30 1、项目进度网络图 30 2、WBS 31 (1)编码诠释 32 （2）、进度安排 33 （3）、项目主要可交付成果 34 3、人力资源配置 35 （1）项目干系人 35 （2）组织结构图 35 第八部分 投资匡算 37 第九部分 经济效益评价 39 附表一 39 附表二 40 附表三 42 附表四 43 附表五 44 附表六 45 第十部分 结论及建议 46 致谢 47 前言 青年消费群体已经成为了当今消费的主流，他们出手阔绰，喜欢尝试新事物青年消费群体已经成为了当今消费的主流，他们出手阔绰，喜欢尝试新事物，崇尚新奇消费，个性明显，而且情侣之间互送饰品已经成为一种时尚，尽管目前市场上的饰品品种多样，但为情侣们量身定做富有新意独一无二的礼品却是少之又少。由此可知，青年市场的潜力是巨大的，市场=人口+购买欲望+购买力，抓住青年消费群体的口味就是抓住了商机。所以，我们决定经营一家有特色的情侣饰品专营店。 第一部分 总论 1、项目概况 （1）项目名称:520饰品店项目建议书 （2）项目建设内容、规模、目标 本项目是一个专门为情侣量身定做手工艺品的盈利性项目。项目建设主要包括店铺的租赁、装潢、产品的批发进取、产品的包装、宣传、相关经营证件的获取等。其店面规模45平方米，产品类型22种。期望达到三年内收回成本。 （3）项目投资、资金来源等情况 本项目投资主要包括店铺租赁、装潢、产品的采购，装饰、宣传费用、员工工资、货架的购买等情况。由于项目资金流量小，投资少，故采用自筹资金方式。 2、立项研究结论 （1）项目产品市场前景（2）项目政策保障问题（3）项目资金保障问题（4）项目组织保障问题（5）项目技术保障问题（6）项目人力保障问题（7）项目财务效益结论（8）项目立项可行性综合评价　　 第二部分 项目建设的背景及必要性 随着人们收入的提高，情侣间互送的商品已经不仅仅限于传统的打火机、衣服、手表、首饰等了，情侣饰品店正迎合了情侣们的多样化需求，其富有创意的产品也引领了一种消费时尚。在情人节、结婚纪念日、爱人生日、相识纪念日、恋爱纪念日等等，情侣饰品店的商机更凸显。同时，从中国饰品行业发展的历程来看，目前饰品行业处于一个稳定、快速发展的阶段，未来3-5年内，随着国民经济的持续快速增长及人们物质文化生活水平的不断提高，饰品行业的消费必将更加大跨步地向前发展，其前景不可估量（其具体说明见市场分析及预测）。并且其超额的利润更是该项目的亮点所在