屠宰设备升级改造及冷库（清真肉业加工厂）项目投资可行性研究报告.doc

屠宰设备升级改造及冷库（清真肉业加工厂）建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目基本情况 项目名称：屠宰设备升级改造及冷库建设项目 项目承担单位：**旗清真肉业加工厂 项目单位法人：*** 主要建设内容：屠宰设备、制冷设备购置安装、冷库建设 建设规模：年加工牛1万头，羊5万只。 投资规模：150万元，其中固定资产投资 136.67万元，流动资金投入13.33万元。 资金筹措：企业筹60万元，申请财政服务业发展专项资金90万元。 项目效益：正常年份实现销售收入70万元，正常年份获利润22.78万元，项目投资利润率为20.25%，项目投资回收期为5.66年，财务内部收益率为20.04%，财务净现值为80.18万元。 建设期：6 个月 二、项目单位基本情况 **旗清真肉业加工厂是由通辽市价畜管理领导小组和**旗人民政府批准，始建于2005年，并通过了市旗两级管理部门验收合格的**旗唯一一家清真牛羊定点屠宰加工企业，2007年12月被全国民族贸易和民族用品联合会议办公室评为《全国民族用品定点生产企业》。负责全旗的牛羊屠宰任务。企业注册资本金为200万元，资产总额为300万元，企业厂址在**镇南山，企业占地面积5000平方米，建筑面积800平方米，企业职工23人，主要是来畜加工，实行定点屠宰，定点检疫。由于企业生产设备落后，而且没有冷藏设施，现在年加工牛5000头，羊2.5万只，年实现屠宰加工收入35万元，年上缴税金2.1万元。年实现利润11万元。 三、编制原则 本可研依据以下规范、标准、规程、规定进行编制。 国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参考》（第三版） 国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》 国家现行的财会、税收政策。 国家有关技术标准及规范。 建设单位提供的其它有关资料 采暖通风与空气调节 建筑电力设计规范 工业企业照明设计标准 建筑物防雷设计标准 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 建筑给排水设计规范 四、可行性研究的工作范围 受项目承办单位**旗的委托，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在项目承办单位已有工作的基础上，根据经济发展规划，按照《建设经济评价方法与参考》、《可行性研究与项目评价》以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本可行性研究报告编制的范围包括： （1）项目建设的必要性 （2）建设规模 （3）建设条件 （4）建设方案 （5）环境保护与消防 （6）项目实施进度 （7）投资概算与资金筹措 （8）经济效益分析 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 为进一步加强牲畜定点屠宰工作，切实保障人民群众的身体健康和生命安全，为了进一步贯彻落实国务院《加强食品等产品安全监督管理的特别规定》(国务院第503号令)、国务院《加强产品质量和食品安全工作的通知》(国发[2007]23号)及国家工商行政管理总局等七部委《关于进一步加强猪肉市场管理的紧急通知》(工商市字[2007]162号)、国家商务部等六部委《关于全国猪肉质量安全专项整治行动方案通知》(商运发[2007]357号)精神。 在我厂的屠宰、储藏设备以不能适应国家的有关要求，为了让广大群众吃上放心的肉，我公司决定建设该项目。 二、项目建设的必要性 肉食品是“菜篮子”骨干商品，也是我旗“菜篮子”放心工程建设的重要组成部分，供应的好坏直接关系到群众生活、经济发展和社会稳定的大局。为保证全区肉食市场在发生重大异常和突发性事件的情况下，保持肉食供应的基本平衡， 坚持以人为本思想，充分发挥市场基础作用，以发展肉食生产安全，确保肉食市场的安全与稳定。 肉品消费是否安全，关系到人民群众的身体健康和生命安全。党中央、国务院领导多次作出重要批示，要求有关部门采取切实措施，加强市场管理，维护市场稳定，解决好人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。该项目的建设对加强猪肉市场管理，为市场供应放心肉，提高广大群众生活质量，促进广大群众健康水平的不断提高具有重要意义。 第三章 项目建设条件 一、自然条件 **旗位于内蒙古自治区东部，属黄山余脉与科尔沁沙地的过渡带，地理座标为东经122°09′－122°12′，北纬42°12′－43°18′。全旗辖六个苏木镇、187个行政村（嘎查）、16个居委会，全旗总人口17.77万人，主要民族有蒙、汉、满、达斡尔、朝鲜族、回族等11个民族，其中蒙古族占总人口的56％。全旗总面积为4716平方公里，（人均占地40亩），其中耕地面积138万亩，林地面积230万亩，草牧场面积290万亩。 1、气候条件 **旗属温带半干旱大陆性季风气候，春季干旱少雨，夏季雨热