浅析《婚姻法》中的离婚后居住权.pdfVIP

SoforumIgi~{ielF． 浅析 婚姻法 中的离婚后居住权 秦晓方 (邯郸广播电视大学 056004) 【摘要l 离婚后居住权是当前离婚判决中的重要内容。全文首先分析 了《婚姻法》中的离婚后居住权性质，然后探讨 了 离婚后“居住权’，在 《幅嘏法》相关司法解释中的伴现 ，最后阐述了《婚谰法》关于离婚后居住权 的设定 【关键词】婚姻法 离婚 居住权 物权法 【中图分类号lG25 【文献标识码 lA 【文章编号l1672—7355(2013)0Z一0177—01 居住权属于物权 ，是指对他人所有的住房及其附属设施 占 夫妻共 同还贷的情况 。从 物权法 上看对财产归属有明确的划 有和使用的权利 。不过这种权利在离婚判决中对离婚夫妻双方 定，但从 《婚姻法》角度看，对离婚后的女性及其所抚养的子女 的生存利益有非常重大的影响，而我国住房及其附属设施的产 的保护又是极为不利的。即便有居住权补偿 ，但也往往 因为补 权关系又较为复杂。因此探究 《婚姻法》中的离婚后居住权对保 偿一方无法提供补偿导致离婚一方的居住权得不到保护。 护离婚双方的正当利益有重要意义。 3《婚姻法》关于离婚后居住权的设定 l《婚姻法》中的离婚后居住权性质 首先要明确离婚后居住权的主体。《婚姻法》第四十二条的 居住权起源于罗马婚姻家庭关系中且是作为生活保障的 “适 当帮助”中明确了 “一方”对 “另外一方”的帮助 ，在离婚判决 制度设计而存在的，它具有人生性、期限性、救助性的特质。我 中，法院往往还需要明确子女住房问题。离婚一方及其抚养的 国新 《婚姻法》对离婚后的财产判决本身也是本着公平的原则 未成年子女应享有法定的离婚后居住权 ，但针对离婚一方和子 但不失救助理念 ，因此Ⅸ婚姻法》中的离婚后居住权具有以下两 女在 “居住期限”上 目前还待商议，但子女成年不能成为剥夺离 个性质：(1)离婚后居住权属于离婚后扶助 ，但有一定的法律强 婚一方居住权的条件 ，因为离婚一方有其独立的人格 ，其居住 制性。《婚姻法》第二十条规定 “夫妻有互相扶养的义务”，但这 权不因子女成年作为消失原因。其次，最重要的也是离婚后居 并不意味着离婚后就失去了法律对弱者的人性保护，因此居住 住权的内容，从居住权本身来看 ，离婚判决后当事人享受的居 权本质上就是离婚后的救助性扶养 ，它要求对没有住房的一方 住权应包含以下权利：一是对房屋及附属物有占有和使用的权 实施住房救助 ，特别是对妇女及其所抚养的子女，从而实现婚 利 ，由于房产价值较高，因此这种 “占有 ”和 “使用”往往不是 “独 姻法追求的实质平等。(2)离婚后居住权具有用益物权的特征， 占”，而是享受其中一部分如卧室，但其他部分共享。二是有排 即用益性 、占用性 、独立性 ，同时它也具有时间性 、无偿性、不可 除干涉和妨碍的权利。享受居住权的离婚一方往往没有房屋产 转让性 。我 国 《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题 权 ，但居住权本身属于物权 ，其具有占有与使用的权利，不允许 的若干具体意见》(以下称 意见》)中有规定：“婚姻存续期间居 房屋所有权人和第三方对其使用权进行妨碍 。三是一方取得居 住的房屋属于一方所有 ，另一方以离婚后无房居住为由，要求 住权后 ，只要居住权的取消条件不成立 ，那么其居住权利不因 暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。” 房屋所有权变更发生改变。这可以防止离婚一方对房产进行抵 2 离婚后 “居住权”在 婚姻法》相关司法解释中的体现 押、变卖从而达到变相剥夺另外一方 的居住权利 。四是因为居 我国的 婚姻法》没有对离婚后 “居住权”进行明确规定 ，而 住的 目的，居住权人有权对房屋进行修缮和维护 ，且承担房屋 是体现在具体的司法解释中。(1)Ⅸ婚姻法司法解释一》二十七 的 日常的管理和维修费用及其他使用合理费用支出，同时尽到 条规定如下：“离婚时，一方以个人财产 中的住房对生活困难者 房屋保管的义务。由于房屋所有权人可