西南泵阀设计中心项目投资可行性研究报告.doc

目 录 总论 1 一、项目名称 1 二、项目性质 1 三、建设地点 1 四、项目建设目的 1 五、建设业主 2 六、可行性研究报告编制依据与范围 2 七、项目背景及建设的必要性 3 八、建设工期 4 九、主要建设内容及规模 4 十、项目总投资及资金来源 5 十一、结论 5 第二章 项目业主 7 一、项目业主概况 7 二、项目业主主要产品及市场分析 7 第三章 项目所在地概况及其相关发展规划 9 一、成都市锦江区概况 9 二、成都市锦江区2008年经济社会发展概况 10 三、成都市锦江区发展现代服务业的主要思路和做法 18 四、成都市锦江区服务业相关规划简介 20 第四章 项目背景及建设的必要性 33 一、项目的背景 33 二、项目建设的必要性 37 第五章 建设条件 40 一、项目建设地址 40 二、建设条件 40 第六章 建设内容及规模 42 一、设计依据 42 二、设计标准 42 三、主要建设内容及规模 43 第七章 项目运作模式 45 一、开发模式 45 二、建设管理模式 45 三、经营管理模式 45 第八章 环境影响评价 47 一、项目执行的污染物排放标准 47 二、项目的环境影响 47 三、环境保护措施 49 四、节能措施 51 第九章 工程建设管理方案 52 一、落实项目资金 52 二、强化执行阶段的监管工作 52 三、加强建设管理 53 四、加强项目投资管理 54 五、加强质量管理 54 六、加强工程进度管理 55 七、加强合同管理 55 八、加强协调管理 56 九、加强安全建设管理 56 十、资金管理 57 第十章 招标方案 58 一、招标范围 58 二、招标组织形式 58 三、投标、开标、评标和中标程序 58 四、评标委员会的人员组成和资质要求 59 五、招标方式 60 第十一章 项目进度计划 61 一、项目实施阶段和建设周期 61 二、建设工期安排 62 第十二章 投资估算及资金筹措 63 一、投资估算依据及说明 63 二、投资估算方法和范围 63 三、投资估算 64 四、总投资 65 五、资金筹措 66 第十三章 经济社会效益评价 68 一、经济效益 68 二、社会效益 69 第十四章 结 论 70  成都市西南泵阀设计中心建设项目 可行性研究报告 一、项目名称成都市西南泵阀设计中心建设项目 二、项目性质建 三、建设地点四、项目建设目的公司的五、建设业主成都西南泵阀有限责任公司 六、可行性研究报告编制依据与范围 （一）可行性研究报告编制依据 1、； 2、； 3、国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见中共四川省委四川省人民政府关于进一步扩大内需保持经济平稳较快发展的意见》(川委发〔2008〕28号)中共成都市委成都市人民政府关于进一步扩大内需保持经济平稳较快发展的意见(成委发[2008]39号)成都市服务业发展规划服务业发展规划2007-2011）； 8、成都市锦江区信息服务业发展规划（2007-2011）； 9、锦江工业总部基地产业发展规划（2008-2020）； 10、其它相关资料。 （二）编制范围 我公司受成都西南泵阀有限责任公司的委托，对其承建的成都市西南泵阀设计中心建设项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目建设的背景建设的必要性、分析预测、建设内容及规模、建设条件、投资估算、资金筹措、项目实施运作、社会效益分析等。七、项目及建设的必要性 （一）项目提出《关于加快发展服务业的若干意见》关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见四川省委四川省人民政府成都市委成都市人民政府《中共四川省委四川省人民政府关于进一步扩大内需保持经济平稳较快发展的意见》中共成都市委成都市人民政府关于进一步扩大内需保持经济平稳较快发展的意见（二）项目建设的必要性 ，的强势产业 2、本项目是进一步扩大内需，保持经济平稳较快增长的本项目的需要本项目成都西南泵阀有限责任公司的需要八、建设工期 本项目建设工期为2009年月至20年月。 九、主要建设内容及规模 1、：建筑面积为平方米。 2、面积为平方米3、 4、 5、 6、7、十、项目总投资及资金来源 （一）项目总投资 经测算，成都市西南泵阀设计中心建设项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元。（二）资金来源 本项目总投资为万元，万元万元万元。 十一、结论 公司的 从项目建设后的预期效果来看，通过本项目的实施，旨在打造一流的专用泵阀设计研究中心和综合服务平台，满足企业研究、设计、生产、办公的需要，同时，还能为钢铁、水电等相关企业提供各种工业泵和水轮机的研制平台，成为成都市锦江区的工业设计研发中心、综合服务平台和孵化基地，经济效益和社会效益极其巨大。 从项目本身来看，该项目指导思想明确，技术可行，符合项目设计的规范和