养殖有限责任公司散养土鸡场项目投资可行性研究报告.doc

XXXXXXX养殖有限责任公司散养土鸡场 建设项目可行性研究报告 XXX畜牧兽医局 2015年2月26日 第一章 总 论 1.1 项目名称及性质 1.1.1项目名称：散养鸡场建设项目 1.1.2项目性质：新建 1.2 项目建设单位 XXXXXXX养殖有限责任公司 法定代表人：XXX 1.3可行性研究工作依据和范围 1.3.1可行性研究工作依据 a)《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）。 b）《中华人民共和国野生动物保护法》。 c) 国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划。 d）财务效益评价按国家《建设项目评价——方法参数》(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。 e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。 f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。 1.3.2可行性研究工作的范围 a）建设规模及规划布局，环境分析。 b）散养鸡场地条件分析。 c）技术的可靠性分析。 d）生产销售的可靠性。 e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。 1.4 建设规模 按散养土鸡 10万只设计。配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。 1.4.1 土鸡品种 主要以优秀的土鸡品种:芦花鸡、四川黑鸡、本地麻鸡为主。 1.5 建设地点和条件 1.5.1建设地点 本项目拟在XXXXXX石岗墩高新农业技术开发区建设散养大型鸡场一个，占荒地面积约500亩，分区域建设土鸡散养区和鸡舍区。 1.5.2建设条件 项目区位于xxxxxxx。该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。 1.6 建设内容与建设期限 1.6.1建设内容 项目单位自建1个散养鸡场，分二个养殖功能区：土鸡散养区占地约450亩，鸡舍区占地约50亩，按存栏100000只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。 1.6.2项目建设期：1年。 1.7投资规模与资金来源 1.7.1投资规模 项目总投资960.8万元，其中：固定资产投资610.8万元(防疫及技术装备投资60.8万元)，流动资金投入350万元。 1.7.2资金筹措 项目建设单位自筹900万元，其中：550万元用于固定资产投资，350万元用于流动资金；申请产业扶持资金280万元。 1.8 经济效益分析 项目建成后，可实现年收入1342万元，年均利润540万元，投资利润率35.27%，所得税后投资回收期2.61年，财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率39.84%。 1.9 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号 指 标 单 位 数 量 备 注 一 总投资 万元 960.8 1 建设投资 万元 610.8 2 流动资金 万元 350 申请扶持资金280万元 二 生产规模 1 总建筑面积 m2 2 项目占地面积 亩 荒地面积 3 生产规模 3.1 散养土鸡 只 4 项目总定员 人 三 财务评价 1 年均销售收入 万元 2 年均总成本 万元 3 年均所得税 万元 4 年利润总额 万元 5 财务内部收益率 % 税前 6 财务内部收益率 % 税后 7 财务净现值(ic=8%) 万元 税前 8 财务净现值(ic=8%) 万元 税后 9 投资利润率 % 10 投资回收期（含建设期） 年 1.10综合评价和论证结论 1.10.1综合评价：该项目建设通过自营的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖示范场的建立与推广。 1.10.2论证结论：该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，推动生态养殖行业发展具有重大的现实意义，建议有关部门抓紧批准立项，并给予大力支持。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使这一矛盾的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。  目前，尽管作为XXX各县区的养鸡业近年来发