第七章城市近期建设规划讲义.pptx

城 市 规 划 原 理 Principle of Urban Planning 城市近期建设规划是指导城市近期建设发展，贯彻落实城市总体规划和分区规划的内容。 第七章 城市近期建设规划7.1 城市近期建设规划的编制内容与编制程序 城市近期建设规划是城市总体规划的分阶段实施安排和行动计划，是落实城市总体规划最重要的步骤。 近期建设规划的作用 近期土地出让和开发 建设的依据 第七章 城市近期建设规划7.1 城市近期建设规划的编制内容与编制程序 明确城市空间 布局和发展方 向 珠海城市发展定位和空间布局 第七章 城市近期建设规划7.1 城市近期建设规划的编制内容与编制程序 城市重要基础 设施的建设时 序和选址 第七章 城市近期建设规划7.1 城市近期建设规划的编制内容与编制程序 城市公共服务设施的建设时序和选址 第七章 城市近期建设规划7.1 城市近期建设规划的编制内容与编制程序 经济适用房、 廉租房的布局 和用地 第七章 城市近期建设规划7.1 城市近期建设规划的编制内容与编制程序 城镇生态 环境建设 第七章 城市近期建设规划7.1 城市近期建设规划的编制内容与编制程序 与国民经济和社会 发展规划相协调 资源 财力 环境 改善人居环境，完善城市综合服力能力， 严格依据城市总体规划， 不违背其内容 综合中心城市 近期建设规划的内容 城市近期建设规划的期限原则上应当与城市国民经济和社 会发展规划的年限一致，并不得违背城市总体规划的强制性内容。 近期建设规划到期时，应当依据城市总体规划组织编制新的近斯建设规划。 第七章 城市近期建设规划7.1 城市近期建设规划的编制内容与编制程序 城市近期建设规划的基本内容 （1）确定 人口规模 用地规模 用地范围 用地布局 （2）确定近期交通发展战略，主要对外交通设施和主要道路交通设施布局 （3）确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址 （4）居住区用地 安排与布局 （5）确定历史文化名城、文化街、风景名胜区保护措施、生态环境保护措施 （6）确定控制和引导城市近期发展的原则和措施 城市近期建设规划的强制性内容 确定城市近期建设重点和发展规模。 依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域。 依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区、生态环境保护区等相应的保护措施。 城市近期建设规划的编制方法 已经于1997年被 Forsyth郡所采纳 规划强调社区发展的方向及形式，交通运输方式的选择，经济的活力，环境资源，开敞空间和历史保护。力求达到满足高质量的生活水平的同时保持未来的的发展。 第七章 城市近期建设规划7.2 城市近期建设规划实例 规划程序： 现状及发展趋势调查研究：传统的发展方式1950‘s 过去20年的城市扩展方式:从1981 1981年，只有Winston-Salem 另外两个比较小的城镇Kernersville 和 Rural Hall。 1991年，另外的4个小镇又产生了，同时，市政当局也扩大了。 2000年，原来城市发展的低密度区人口增长速度是城区及城郊的3倍 存在的问题： 交通拥挤 空气污染 城市活力减弱 基础设施和服务费用升高 有限的土地资源流失 公众参与 The Legacy Plan is truly a community-driven plan.The Plans development was guided by a diverse group of twenty-one citizens who sat on the Legacy Citizens Steering Committee and more than 100 citizens from throughout the community who were organized into eight focus groups. Hundreds more participated at community meetings and a number of community organizations were involved in reviews of the draft plan. 规划内容： Municipal Services Area（市政服务区）：控制城市膨胀，保持城市发展过程中的平衡。其是最终目的并不是抑制城市发展，而是为了寻求一种城市发展过程中的最优化。 City and Town Centers—城市和城镇中心区： 包括主城区和副城镇中心 该区的社区多形成于20世纪40年代，建筑多为高密度的。同时，也有许多精致或宏伟的建筑物。 Urban Neighborhoo