第七章固定资产讲义.doc

第七章 固定资产 第一节 固定资产概述 一、固定资产的概念及特征 固定资产是指同时具有下列特征的有形资产： （1）为生产商品、提供劳务、出租、经营管理而持有的； （2）使用寿命超过一个会计年度。 特征：1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； 2、使用寿命超过一个会计年度； 3、有形资产 二、固定资产的确认 符合定义且同时满足2个条件：1、与该资产有关的经济利益很可能流入企业 2、该固定资产的成本能够可靠地计量 三、固定资产的分类 （一）按经济用途分类：1.生产经营用固定资产 2.非生产经营用固定资产 （二）按使用情况分类：1.使用中的固定资产 2.未使用的固定资产 3.不需用的固定资产 （三）按所有权分类：1.自有固定资产 2.租入固定资产（融资租入） （四）按固定资产的经济用途和使用情况综合分类 1.生产经营用固定资产 2.非生产经营用固定资产 3.经营租出固定资产 4.未使用的固定资产 5.不需用的固定资产 6.融资租入固定资产 7.土地 ※土地：指过去已经估价单独入账的土地。 因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单 独作为土地价值入账。 企业取得的土地使用权不能作为固定资产管理。（无形资产或投资性房地产） 补充：固定资产的计价基础 1、原始价值（又称原值、实际成本、历史成本） 原始价值是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、 必要的支出。一般包括：买价、相关税费、运输费、装卸费、安装费用和专业人员服 务费、资本化的借款费用等。 2、净值（又称折余价值）：净值=原始价值-累计折旧 3、重置价值（重置完全价值） 重置价值是指在目前的市场条件下，重新购置该固定资产所需的全部支出。 四、固定资产的初始计量 企业会计准则规定：固定资产应当按照取得时的成本进行初始计量。固定资产的成本， 是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。这些 支出包括直接发生的价款、相关税费、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的， 如应承担的借款利息、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。 2009年1月1日增值税转型改革后，企业购建（包括购进、接受捐赠、实物投资、改 扩建和安装）生产用固定资产发生的增值税进项税额可以从销项税额中抵扣。因此，此处的 “相关税费”中不包括允许抵扣的增值税进项税额。 购入固定资产所支付的关税、契税、耕地占用税、车辆购置税等均应计入固定资产的价值。 （一）外购固定资产 1.买价 2.相关税费（不能抵扣的增值税、进口关税等） 3.相关费用（运杂费、安装费和专业人员服务费等） 关于两个特殊情况的处理： （1）以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产 按各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。 （2）分期付款购买固定资产、实质上具有融资性质的 固定资产的成本应以购买价款的现值为基础确定。 判断：超过正常信用条件的延期支付，通常信用期在3年以上的。 补充：自2009年1月1日起，在全国实施增值税转型改革。 自2009年1月1日起，增值税一般纳税人购建（包括接受捐赠、实物投资或自制 （含改扩建、安装）固定资产的进项税额（简称固定资产进项税额），可凭相关规定，凭 增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（简称增值