昆明售楼人员月收H入普遍万元级 他们背后的故事.docVIP

昆明售楼人员月收入普遍万元级 他们背后的故事 售楼人员收入令人羡慕的背后，他们还承受着巨大的工作压力。记者 党建为/摄　　综述4 u+ J: E买房,购房,装修论坛,房产论坛　　2009年，最赚钱的职业是什么？答案是售楼人员。/ d4 _( _9 ~7 u! Z　　有例为证。新浪乐居论坛, ~% n* R u c　　2009年，海南雅居乐·清水湾一位售楼小姐销售业绩高达13亿元， 按业界惯例，她大约能拿到200万元的提成；而也是在2009年，北京、深圳等一线城市许多楼盘的售楼人员每月也能完成千万元的销售业绩，一年三四十万的年薪不在话下。在昆明，虽然年薪在几十万元的售楼人员并不多见，但在2009年，月收入上万者也比比皆是。0 n! H6 [) C! W0 　　眼红了吧？! q2 }# D- ]) v5 L　　去年涌发的这波小阳春行情，不仅让他们赚得盆满钵满，同时也加剧了行业的竞争。本期黄金楼市，我们对这些从业者的生存状况做了一个全面的调查。调查发现，在这些风光的背后，他们同时也面临着巨大的考验及生存压力。这钱，赚得也不容易！房产论坛,装修论坛,业主论坛 B- E5 G$ @5 N　　2009年，售楼人员收入不菲新浪乐居论坛1 A D) s+ }　　2009年，全国楼市几乎全面暴涨，售楼人员的收入也成为人们关注的话题。那一位售楼人员一年能卖多少房子？赚多少钱？; J/ _, s新浪乐居论坛　　最新的成交纪录是13亿元，这是海南雅居乐·清水湾一位售楼小姐2009年的销售成绩，按业界惯例大约能提成200万元。0 L/ u; K6 {/ u3 n??Y; f新浪乐居　　据每日经济新闻报道，这一“天文数字”不仅吸引外行的眼球，连同行都大为惊叹，也让海南各大楼盘售楼人员的地位一飞冲天，一天卖出几百万元甚至上千万元也很平常。背后巨大的利益也让一些坐在写字楼里的白领，大叹不如转行去当售楼小姐卖房子。买房,购房,装修论坛,房产论坛- H# |/ }- r1 W% @　　与海南相比，同样是旅游城市的昆明，能够实现亿元销售的售楼人员虽然寥寥无几，但实现千万元及百万元销售的售楼人员却大有人在。个别业务能力较强的售楼人员，月收入基本是1至3万元以上。而能力一般的售楼人员月收入也在4000元至6000元。如此高的收入水平，与昆明普通私企职员平均2500元至3000元的月收入相比，已经是天壤之别。房产论坛,装修论坛,业主论坛) S0 k$ m; O　　2010年，昆明多个城中村项目的面市，促使售楼人员这一职业开始变得吃香起来。记者粗略数了一下，今年上半年，昆明楼市推出新房源的楼盘还有近20家之多，其中还不乏一些“新面孔”。为了给新项目补充弹药，最近忙着“招兵买马”的房地产开发企业或代理公司也多了起来，并且开出的待遇也水涨船高。# {. W x/ 　　但风光的背后，售楼人员也面临着淘汰率高，沉重的销售任务以及繁忙工作的考验。或许，这个月能完成百万销售，赚个一二万元的提成，下个月也可能没完成绩效考核，淘汰出局。房产论坛,装修论坛,业主论坛. V0 `- g　　采访中，记者发现，实际上，售楼人员的收入与楼盘单价、销量和提成比例直接挂钩，根据所售商品房是高档别墅还是写字楼、二手房的差别，他们的收入也千差万别。（记者 虞静）新浪乐居( q* i/ x4 y- q　　收入调查, ^, _9 j　　他们美丽、帅气，凭着三寸不烂之舌就能拿提成。但在楼盘营销集中的时候，嗓子喊哑了也要扯着喉咙叫；他们房子卖得多的时候，一个月可以拿上几万甚至十几万的提成；他们一年中，可能最忙碌的只有两三个月，剩余的十个月，只能靠底工资度日……这就是售楼人员的生存现状。# l- c2 D# d2 b: m新浪乐居　　一手房置业顾问 有人年薪等同高薪白领2 b0 N0 ~$ { _　　收入构成：一位曾经在昆明某知名代理公司工作过的业内人士介绍，置业顾问的收入涵盖基本工资和提成(或称奖金)两部分。根据工龄、业绩情况等不同，置业顾问中有普通、资深等级别之分，相互间基本工资会有一些差别，但差别不算大，一般都在一两千元。, A, d2 q M+ _买房,购房,装修论坛,房产论坛　　赚钱秘笈：置业顾问收入的差别主要体现在提成方面，根据级别或销售额，置业顾问享受不同等级的返点作为回报。代理公司给的提成返点一般是售出总房款的0.8‰-1.5‰之间，开发商直接录用置业顾问则给的基本工资和提成会高一些，提成一般在1.5‰-3‰之间。此外，州市楼盘由于总 房价不算太高，置业顾问的返点也会高一些，可能在2.5‰-3‰左右。“我们公司置业顾问的年薪平均在8-12万元。公司的机制比较好，到了一定级别，置业顾问还可以享受免费培训、出国考察等待遇。”代理关上一楼盘的某代理公司负责人介绍，置业