物权转让法理探讨——权威机关相关部门若干解释质疑.pdfVIP

物权转让法理探讨 — — 权威机关相关部 门若干解释质疑 李锡鹤 内容摘要：特殊动产变更登记即移转对抗效力，但 以所有权移转为前提。物权未经公示不能 对抗之 “善意第三人”，指 “善意”物权外观人，非物权人。物权关系对抗效力应平衡物权保护 与 “善意”物权外观保护。民法有 “善意”术语，无 “善意”概念。无权处分之交付本应由受害人 决定效力，但处分相对人如 “善意”，可完成 占有或登记，保留行为后果，对抗受害人，决定处 分协议生效，实现效果意思，取得标的物权。此类对抗非物权对抗。善意取得之处分协议生效 是物权移转之根据。受领标的物是无权处分相对人取得物权之要件 ，一般动产善意取得不适 用 占有改定。主张不动产物权转让形式主义模式绝对拒绝意思主义模式违背法理，我国立法 并未绝对禁止即时转让不动产物权。 关键词：无权处分 善意取得 形式主义模式 意思主义模式 物权外观 物权转让是否生效，立法和分析之根据只能是民法法理和物权法理。然而，无论动产物权转让还 是不动产物权转让，一般动产物权转让还是特殊动产物权转让，我国权威机关相关部门的一些解释， 均有违背民法和物权法理之嫌，笔者试作分析，顺序为：特殊动产物权，一般动产物权，不动产物权。 一 、 特殊动产善意取得法理根据 (一)相关解释逻辑分析 1．相关规定和解释 为避免断章取义，笔者将详细引用相关解释。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法 律问题的解释》(以下简称 《买卖合同司法解释》)第10条规定：“出卖人就同一船舶、航空器、机动车等 特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照 以下情形分别处理：……(四)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移 登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。” 《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》(以下简称 《理解与适用买卖合同》)对该条 规定作了解释：“……类型五：甲将其A船卖与乙，已交付但未办理过户登记手续；后又卖与丙，未交付 华东政法大学法律学院教授。 本文系上海市教委第五期重点学科 (项 目批准号：J51104)建设阶段性成果之一。 · 10 · 物权转让法理探讨 但已办理过户登记。【研析】此类情形构成多重买卖中交付与登记的严重冲突，如何确定标的物所有 权归属，争议颇大。第一种观点认为，根据 物《权法》第24条之规定，因丙已经办理过户登记，故乙不能 对抗丙，丙取得A船所有权。第二种观点认为，乙由于已受领给付，因此取得了A船的所有权；但因尚未 办理过户登记，故不能对抗善意第三人。丙若不知甲已将A船卖与乙的事实且无重大过失时，构成善 意，乙将不能对抗丙。但是，丙和甲之间没有交付A船的行为，按照 物《权法》第23条的规定，丙并未取 得A船的所有权。此时交付与登记之间形成 死‘扣’，故应当准用 物《权法》第19条第1款关于 权‘利人、 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人 书面同意更正或者有证据证明登记簿确有错误的，登记机构应当予以更正’之规定，乙有权凭A船买 卖合同和基于合法 占有该船的事实，请求登记部门更正登记。丙若书面同意更正，则问题迎刃而解 ； 若不同意，因证据确凿，登记部门也应予以更正。更正后，乙及时办理登记，对抗他人。同时，甲也有义 务和权利请求登记部门注销登记，因丙的A船所有权不符合事实。(原注：崔建远：《再论动产物权变动 的生效要件》，载 法《学家}2010年第5期。)我们赞同第二种观点。类型六：甲将其A船卖与乙，尚未交付 但已办理过户登记手续；后又卖与丙，已交付但未办理过户登记手续。 研【析】于此场合，也构成多重 买卖中交付与登记的冲突。丙因受领交付而取得了A船的所有权，但因尚未办理过户登记手续，故不 能对抗善意第三人。乙若不知甲已将A船卖与丙的事实且无重大过失时，构成善意，丙也不能对抗乙。 但乙和甲之间毕竟没有交付A船的行为，按照 物《权法》第23条之规定，乙并未取得A船的所有权。在这 种情况下，仍应准用 物《权法》第19条第1款之规定，丙有权凭A船买卖合同和基