20万m3商品混凝土搅拌站项目可行性分析报告.docVIP

年产20万m3商品混凝土搅拌站建设项目 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 大同市南郊区深特商品混凝土有限公司天镇分公司年产20万m3商品混凝土搅拌站建设项目 1.1.2项目建设单位 企业名称：大同市南郊区深特商品混凝土有限公司天镇分公司 法人代表：刘连宝 营业场所：天镇县三十里铺乡西马坊村西 资质等级：预拌商品混凝土专业三级 1.1.3项目建设地点 天镇县三十里铺乡西马坊村西 占地面积：21.97亩 1.1.4项目编制单位 单位名称：北京中投博智投资咨询有限公司 证书编号： 1.1.5建设规模、建设内容 1.建设内容： 本项目定位为新建商品混凝土搅拌站。建设内容包括办公区、食堂、沙石料场、加工区和附属设施用房。辅助工程包括电力、给排水工程等。 2．建设规模： 项目总用地面积21.97亩，总建筑面积530㎡；其中办公生活区建筑面积404㎡，包括办公用房160㎡，食堂32㎡，门房20㎡，生活区192㎡；其他附属设施用房126㎡，包括标养室32㎡，成型室32㎡，实验室32㎡，水井及其他附属用房30㎡；生产区占地面积2592㎡；材料堆场面积4524.88㎡；绿化面积325.76㎡；硬化面积5111.68㎡；围墙574.22米，防风带120米，以上建设内容共占地7972.64㎡，剩余6675.36㎡用于后期项目建设。 3、设备规模 本项目建设预拌混凝土生产装置2套及相应的辅助配套设施、装备，年产预拌混凝土20万m3。 其中：HZS120m3/h混凝土搅拌站1组、HZS90m3/h混凝土搅拌站1组；49米泵车1台，37米泵车1台，运输车辆6部，50型装载机1辆，50吨地磅及其他检测设施。 1.1.6建设期 项目建设期限为半年。 1.1.7投资总额及资金来源 本项目估算总投资1347万元，其中固定资产投资1178.45万元，流动资金168.55万元。资金来源为企业自筹。 1.2报告编制原则及依据 （2）《中华人民共和国环境保护法》； （3）《中华人民共和国清洁生产促进法》； （4）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》； （5）《工业项目建设用地控制指标》国土资发2008，24号； （6）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； （7）国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策； （8）业主提供的有关基础资料； （9）业主对项目建设的主要意见及预期目标以及国家相关规定和要求。 1.3报告研究内容主要结论项目主要经济技术指标表 表1——1 序号 项目名称 单位 数据 备注 1 生产规模 　 　 　 　 产品方案 　 　 年产商品混凝土 万T 20 　 2 动力消耗 　 　 　 　 年用水量 M3 3.00 　 　 年用电量 万kwh 160.000 　 3 年均工作日 天 240 　 4 定员 人 29 　 5 总投资 万元 1347 　 　 其中：建设总投资 万元 1178.45 　 　 流动资金 万元 168.55 　 6 正常年营业收入 万元 7000.00 　 7 正常年销售税金及附加 万元 16.08 　 8 正常年增值税 万元 139.87 　 9 正常年总成本 万元 6343.01 　 　 其中：可变成本 万元 6049.34 　 　 固定成本 万元 293.67 　 10 正常年利润总额 万元 501.04 　 11 正常年所得税 万元 125.26 　 12 正常年税后利润 万元 375.78 　 13 财务评价指标 　 　 　 　 财务内部收益率 % 41.29% 税前 　 　 % 31.77% 税后 　 财务净现值 万元 1825.94 税前 　 　 万元 1209.81 税后 　 投资回收期 年 3.48 税前 　 （含建设期0.5年） 年 4.04 税后 　 借款偿还期 年 2.00 　 　 年均投资利润率 % 35.54% 　 　 年均投资利税率 % 46.86% 　 　 盈亏平衡点 % 31.42% 　 项目建设背景及必要性 2.3项目提出的理由及过程 近年来，预拌混凝土作为一种新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境，确保建筑工程质量，实现资源再利用等方面的优良性能，