千灯裕花园悦玺选编.pptx

千灯悦玺项目简介 未经允许，不得转载 昆山，东距上海市中心45公里，西邻苏州市区22公里 距上海虹桥国际机场44公里，约半小时车程；上海浦东国际机场80公里，约1小时车程 沪宁城际铁路、京沪高速铁路，沪昆间18分钟的车程；增强了沪昆一体化的发展趋势。 昆山楼市—2016成交 关键词：涨幅 昆山楼市—2016房价 关键词：涨幅 千灯5年前房价4500元/平米，目前房价9500元/㎡，千灯5年后房价？ 7.15土拍前价格 昆山楼市—2016土拍 关键词：涨幅 7月15日，昆山土拍，花桥金变路地块楼板价高达17480元/㎡，加之建安等一系列成本，业内专家预估，此地块售价必须破30000元/㎡方可获得利润。 上海限购升级，房价高企，需求外溢，购房者首选在花桥置业，然而花桥的价格到达30000元/㎡的状态下，花桥周边、交通便利的区域则会成为外溢需求的首选，而千灯真得益于此。 成交量涨 成交价涨 土拍翻涨 依托大上海+联动银花桥 千灯价值：价格洼地，沪需外溢，刚需必选 上海——花桥——千灯 一条天然的区域走向脉络，无论是规划还是交通 千灯必将成为继花桥后，又一收益于上海人口外溢的板块 楼 栋：12号楼 总建筑面积：25293.74平方米 总户数：418户 总楼数：22楼（1-3F物业用房，4F以上为公寓，另有地 下1层车库） 层 高：1-3层：4.48米；4层及以上：3.3米 停车位：机动车SOHO单独73，二期总2035 得房率：75.3% 绿化率：40% 电 梯：4部 入户大堂：260平方米 物业收费：4元/㎡/月 千灯·悦玺 项目基本参数 平面 A户型 B户型 B1户型 户型 1房2厅1厨1卫 1房1厅1厨1卫 1房1厅1厨1卫 面积 69平米 45平米 38平米 室号 01、12、13、22 02-11；14；16-21 15 套数 76 323 19 4-22F 星级价值：定制级的专享社区 墅级社区： 一、二、三、四期 近万户 大型城市住宅群 休闲会所： 泳池、健身 社区自有 自持商业： 17000㎡商业街 解决生活需求 独栋SOHO： 办公、住宅、 酒店运营皆可 商业休闲及个人居所一体化结合 产品打造 一体配置 星级价值 千灯·悦玺已然具备 五星价值 五星不仅是价值体现，更是对软硬件的要求标准 以客户需求作为出发点： 必须做到：人优我新，人有我优，人无我有 ！ 人 优 我 新 顶层 会所配置： 满足个人健康护理需求。 配备西餐轻餐、雪茄、红酒品鉴，满足高端商务会客的需求。 SOHO楼下即是17000平米老街坊商业街，目前商业街一期万客隆市、多丽培训学校、华辰大药房、鱼多多水族馆、家居馆、中国电信等生活配套及小马哥西域美食、烤鱼、农家菜等特色餐饮店均已营业。另江南公社已签约入驻，二期即将开业。 17000㎡ 自持商业 一体化打造 幼儿园 小区自带幼儿园的楼盘，距离如此之近，既方便孩子上学，又方便父母下班接送。一个好的幼儿园，更是能够让孩子赢在人生的起跑线！ 人有我优 赋予独特化增值优势 Product 人无我有： 千灯绝无仅有，打造产品增值优势！ 小区班车直达上海 千灯裕花园发往上海建滔广场 班次 乘车点 第一班 第二班 第三班 第四班 第五班 第六班 第七班 第八班 第九班 第十班 第十一班 第十二班 千灯 裕花园 6:30 6:40 6:50 7:00 ―― 8:00（节假日） 9:00 15:30 16:30 17:30 18:00 18:30 花桥 裕花园 ―― 6:50 7:00 7:10 ―― 8:10 9:10 15:40 16:40 17:40 18:10 ―― 上海 裕花园 6:50 ―― 7:10 7:30 7:55 8:30 9:30 16:00 17:00 18:00 18:30 ―― 上海建滔广场 7:20 7:30 7:45 8:10 8:35 9:10 10:10 16:40 17:40 18:40 19:10 19:20 百亿开发商，引资香港 香港KB建滔化工集团始建于1988年，集团旗下四家上市公司。其中香港上市企业：建滔化工集团（HK00148）、建滔积层板股份（HK01888）。新加坡上市企业：依利安达、建滔铜箔集团。 建滔品牌历程 建滔地产成立8年至今，已形成独特的运作模式，并拥有一支国际化专业团队，提供港式高标准服务。在华东地区开发住宅、酒店、办公项目超过600万方，形成“裕花园”住宅系、“建滔广场”商办系两大产品线，快速成长为业内外盛赞的实力品牌。 建滔地产在中国 建滔地产在昆山 据数据统计， 2016年上半年，昆山楼市成交套数 第1名（滨江裕花