原气调保鲜库建设项目可行性分析报告.docVIP

项目名称: 项目执行单位名称： 项目申报单位： 项目总负责人： 职务:法人 技术总负责人 职称：工程师 可行性研究总负责人:赵学伟 职务:造价工程师 项目性质：新建 概算投资：2800万元 项目建设期：2年（2011年3月～2012年9月） 项目建设地点： 原底社区蒙家村建设预留地 项目建设内容： 新建储量为吨气调库，占地面积包括及配套附属建筑:陕西永安投资咨询有限公司 第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1项目单位基本情况 本项目单位旬邑鑫原果业有限公司，公司现有固定资产987万元，流动资金431万元。拥有名优苹果基地5800亩，到 “十二五”末将发展到20500亩，是一个集果品基地开发、苗木繁育生产、高新技术示范推广、果品储藏运销为一体化开发、生产的龙头企业。 1.1.2项目建设内容 项目名称:原底社区鑫原气调保鲜库 建设地点:原底社区蒙家村建设预留地 建设内容及规模:项目区建设总规模是储量约为10000吨气调保鲜库，占地面积16.12亩，其中：主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑。 项目建设期：项目建设二年，自2011年3月—2012年8月，第一期建设5000吨气调保鲜库、在9月投产拭运行；第二期为2012年3月—2012年8月建5000吨气调保鲜库。争取在2012年9月运行。 1.1.4项目建设方案 设备方案：本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面从外国引进。 生产技术方案：每年储藏保鲜优质苹果10000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次； 供电建设方案：本工程用电接在张洪镇供电所10KV线路上，全库装机容量取750KW，供电系统选择容量1000KVA。 1.1.5投资概算及资金来源 本项目计划总投资2800.0万元，其中：项目区自筹资金2800.0万元。 1.1.6主要技术经济指标 详见表1-1主要技术经济指标主要技术经济指标 表1-1 序号 指标 单位 数量 备注 1 生产规模 T/a 10000 2 总投资 万元 2800.0 2.1 建设投资 万元 2385 2.2 流动资金 万元 415 3 项目定员 人 30 3.1 工人 人 15 3.2 工程技术人员 人 10 3.3 管理人员 人 5 4 动力消耗 4.1 电 KW 750 4.2 水 万M3 5 占地面积 M2 10746.67 6 年总成本 万元 2136.86 7 年销售收入 万元 3000 8 年利润总额 万元 500.9 9 投资回收期 年 5.59 10 投资利润率 % 31.31 1.2 可行性研究报告编制依据 1、《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》； 2、国家农业综合开发多种经营项目的工作思路； 3、《旬邑县国民经济与社会发展第十二个五年计划和2020年远景目标纲要》； 4、《国家农业综合开发多种经营项目申报事宜》（国农办[2006]3号）。 1.3 综合评价 1.3.1综合评价 (1)项目建设必要性 本项目的实施可以有效地解决原底社区及周边地区苹果产出效益低的问题，带动原底社区农业产业结构调整和产业化发展方向，提高农产品的产出效益，推动原底社区经济快速增长，项目实施后，可增加基地收入1021万元，带动种植户1500个，农工年均收入增长6806元。可以增加地方财政收入，并可以扩大就业，解决100多人就业。且原底社区将从本项目获得较大收益和长足发展，为原底社区地方经济做出贡献。 (2)项目建设可行性 ①原料供应有保障 本项目水果种植基地主要依托旬邑县张洪塬区几个镇，该地区气候适宜种植鲜食水果，自然环境优越，土地资源丰富，农业基础设施完善，现有水果种植面积14万亩，种植、管理科学，是无污染的绿色食品，年总产约1000万吨。 ②产品符合市场需求，符合国家产业化政策 本项目保鲜水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在进口水果日益增多的形势下，对本地产品需求及要求日益增加，市场对本地产品的需求在逐年增加。 本项目符合国家农业产业化结构调整的政策，为农民增收，带动地方经济发展起到龙头示范作用。 ③项目技术先进性 本项目从保鲜方案、设备选型均通过认真比选，同时项目依托国家食品保鲜中心，在保鲜技术、措施上都将得到保障。 ④项目经济合理性 通过计算分析，本项目财务指标均超过国家对本行业财务评价参数，经济效益良好。 ⑤环境评价 本项目厂址所在地周围环境状况良好，无重大污染，对厂区无危害。项目在建设过程中将落实各项环保措施，使环境达到国家有关标准规定的要求，因此，本项目不会对周围环境造成污染。 1.3.2论证结论 1、项目符合国家、陕西及咸阳地区产业政策，有利于发展果品保鲜特色产业，有利于