装修项目可行性分析报告可行性分析报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 中学新城校区室内局部装修项目。 1.1.2 项目承办单位 项目承办单位： **中学教育集团为全民事业单位，实行以公办学校为主体，与民办学校开展合作办学的混合所有制体制。集团由**中学、中学和**市镇鳌三所学校相构成。规划招生93个班级，计4650名学生，其中高中63个班级，初中30个班级。集团与下属学校采用宜统则统、宜分则分、统分结合的双层管理体制，领导体制采用“两块牌子一套班子”的运作机制。由市教育局批准成立的**中学教育集团，是以扩大优质教育资源、满足市民日益增长的教育需求为目的。GBJ99-86； ——建设单位提供的其他相关资料。 （2）研究范围 本可行性研究报告着重对**中学新城校区的行政楼与人文馆局部室内装饰工程方案、节能、环保、及其投资估算、资金来源等方面内容进行分析论述。 1.3 项目背景与建设必要性 1.3.1 项目提出的背景 **中学新校区位于新城南海实验学校北面地块，总投资近2亿元其中一期办学规模为48个班级，在校生2400人。第二章 建筑装修方案 2.1 装修设计依据 （1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005； （2）《城市普通中小学校校舍建设标准》； （3）《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86； （4）《最新建筑装饰装修工程施工组织设计创意与节能环保及国家统一验收标准规范》； （5）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）； （6）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）。 2.2 设计方案和设备配置 根据《中小学校建筑设计规范》等有关法律法规及文件精神，参照同类办公用房标准及造价，确定主要装饰部位和材料选用，初步装饰设计方案如下： 2.2.1 行政楼门厅 地面铺设防滑全瓷地砖，厚度1.0㎝；墙面为一底两度乳胶漆饰面，同时做白水泥擦缝、1.2m高、0.6cm厚的瓷砖墙裙；天棚为白色内墙乳胶漆。 2.2.2 行政楼校长室 地面铺设长条强化复合地板，厚度1.2㎝；墙面为一底两度乳胶漆饰面，同时做白水泥擦缝、12cm高、0.6cm厚的瓷砖踢脚；天棚为白色内墙乳胶漆，并适当造型设计；壁橱为环保漆饰面；窗台采用花岗岩贴面；按需要进行室内分隔装饰。 2.2.3 行政楼副校长室 地面铺设长条强化复合地板，厚度1.2㎝；墙面为一底两度乳胶漆饰面，同时做白水泥擦缝、12cm高、0.6cm厚的瓷砖踢脚；天棚为白色内墙乳胶漆，并适当造型设计；壁橱为环保漆饰面；窗台采用花岗岩贴面；按需要进行室内分隔装饰。 2.2.4 行政楼会议室 采用铺设长条强化复合地板，厚度1.2㎝；墙面为一底两度乳胶漆饰面，同时做白水泥擦缝、1.2m高、0.6cm厚的瓷砖墙裙；天棚为白色内墙乳胶漆，并适当造型设计，以兼顾效果与使用性能；窗台采用花岗岩贴面。 2.2.5 行政楼报告厅 地面铺设防滑全瓷地砖，厚度1.0㎝；墙面为装饰吸声板；天棚为轻钢龙骨，吸声穿孔矿棉板吊顶。 2.2.6 人文馆南北门厅及走廊 地面铺设花岗石，厚度2.0㎝；墙面为一底两度乳胶漆饰面，同时做白水泥擦缝、12cm高、0.6cm厚的瓷砖踢脚；天棚为轻钢龙骨，石膏板吊顶。 2.2.7 人文馆报告厅 地面铺设防滑全瓷地砖，厚度1.0㎝；墙面为装饰吸声板；天棚为轻钢龙骨，吸声穿孔矿棉板吊顶。 2.3 室内施工工艺第三章 节能方案 随着经济发展与人民生活水平的提高，建筑能耗在国家总能耗中已占据重要地位。发达国家建筑使用能耗（采暖、空调、照明、炊事、家电、电梯等）约占总能耗的25～30%，我国建筑总能耗占社会终端能耗的比例也已达到20.7%，且随着生活质量的改善还将呈增长态势，因此降低建筑能耗是节能工作中最重要的任务之一。 3.1 节能总体要求和规范 按照**市人民政府舟政发[2006]53号文的要求：积极推行建筑节能设计标准和规范，在建设项目设计、建造和改造过程中推进建筑节能。城镇公共和居民新建建筑要按照国家和省规定的节能设计标准实施，到“十一五”末，全面实施建筑节能65%的标准。城建部门要按规范实施建筑节能设计审查制度和建筑节能质量专项监督专项验收制度。加快建筑节能推广步伐，完成一批既有高耗能建筑的节能改造，推广应用新型墙体材料等一批相对成熟的建筑节能产品和节能技术，重点是墙体节能系统、门窗、中央空调系统及配套供用能系统的综合节能改造。提高宾馆、饭店、大型商场、办公楼、学校等公用建筑整体用能效率，培育一批绿色建筑、超低能耗建筑节能示范和试点工程。 我国的建筑节能分为两部分：一方面是建筑本身的节能，如建筑设计、结构和材料等；另外建筑节能还体现在建筑的装饰装修上。据统计，目前我国建筑行业每年平均以20亿平方米左右的速度发展，但另一方面，