保健药业项目建设投资可行性研究报告.doc

总论 项目概况 项目名称： 某药业集团重庆药品及功能性食品科工贸产业基地建设 项目承办单位：某药业集团重庆制药有限公司 项目性质：新建 生产、经营范围：以药品及功能性食品为主的科工贸产业基地 建设地址：重庆高新技术产业开发区九龙园区C区 用地规模：征地8.9104公顷，约133.65亩土地，净用地面积7.7183公顷，约115.77亩。 建设内容与规模：本项目拟新建各类用房78690平方米，其中包括：研发中心8000平方米，符合GMP标准的生产车间30000平方米，现代化药品物流仓储中心30000平方米，综合业务楼4000平方米，综合配套服务设施6690平方米。 产能规模：项目建成后将形成年产值达15亿元的药品及功能性食品生产线和年处理50亿元药品的仓储和配送能力，将有效带动重庆市现代农业的发展，满足重庆市民的用药需求，并形成对我国西南地区的辐射。 建设期限：项目建设期二年半，自本项目立项批准之日起两年半内完成基本建设。 项目总投资：48361.5万元 固定资产投资：33318.6万元 销售收入：150000万元 投资强度：287.80万元/亩 产出强度：1295.67万元/亩 可行性研究报告的编制依据 1.2.1重庆市三里城市规划设计院与某药业集团重庆制药有限公司签订的咨询合同。 1.2.2某药业集团重庆制药有限公司提供的有关资料和数据。 1.2.3国家和重庆市有关的法规和政策规定。 项目提出的背景和投资的必要性 1.3.1项目提出的背景 （1）成渝新特区给区域经济发展带来的新机遇 2007年6月，国务院批准在重庆、成都设立全国统筹城乡综合配套改革实验区，全面试点各个领域的体制改革，形成统筹城乡发展的机制，促进城乡经济社会协调发展。继上海浦东新区和天津滨海新区之后国家综合配套改革试验区大量的资金流以及优惠政策，使上海浦东新区和天津滨海新区，迅速成为令人瞩目的经济“新特区”成都将成为中西部地区发展的前沿阵地。而市作为中西部地区最大的都市经济区成渝经济区的重要中心城市，也将迎来重大的历史发展机遇。）2万平方米的头孢类粉针、片剂、胶囊、颗粒剂以及普药剂型（小水针、冻干粉针、片剂、胶囊剂、颗粒剂、栓剂、膏剂、凝胶剂）的生产车间。工厂预计2007年9月底通过GMP认证，2007年底可投入试生产。 北京某源通医药有限公司作为集团由药品生产向商业流通的回归，重点是要加强对药品流通渠道的控制力，提升企业核心竞争力，降低企业经营风险。公司占地总面积逾22,400 平方米，建有10,000平方米符合GSP标准的药品仓储设施，16,000平方米综合办公楼和1,800平方米的营业大厅。公司经营范围包括销售中成药、化学药制剂、化学原料药、抗生素、生化药品、生物制品、精神药品，医疗器械，计生用品，保健品，医药技术、药品、器械等进出口贸易及代理等。公司完善的硬件设施和规范的运作模式得到了行业的广泛认可，并通过了北京市首批GSP认证验收。 （2）集团在渝投资情况 2006年6月，集团在重庆投资300万元设立了某药业集团重庆医药有限公司，并于当年通过GSP认证。目前公司正处于启动阶段，发展势头良好，2007年1至8月累计销售达千万元。随着重庆市被国务院批准为新特区后，将为重庆市经济带来新一轮发展的机遇，为此，集团决定在渝投资设立某药业集团重庆制药有限公司，建立以药品及功能性食品为主的科工贸产业基地。 企业承办条件分析 某药业集团目前在北京已投资形成了医药行业科、工、贸产业投资体系，不仅有充足的建设资金的保障，而且具备药品研发、生产、物流等方面的人才储备和行业经验，具有明显的竞争优势。 市场预测及拟建规模 生产项目的市场分析 （1）银杏叶提取物注射液 银杏叶注射剂总体销售规模在20亿元左右，近四年增长率57%。本品近年一直处于快速增长势头，2003年同比增长率达到82.65%，之后2004、2005年进入相对稳定的增长。2005年同比2004年抽样统计样本的销售额增长幅度接近50%。在同类银杏制剂中增长率最高的剂型，属于市场十分看好的品种。国内已批准上市的银杏提取物注射液有三种：即国产化学药银杏达莫注射液；中成药舒血宁注射液；进口德国和台湾的银杏提取物注射液（商品名：金纳多）。目前的市场格局为，金纳多占19.37%、舒血宁占47.87%、银杏达莫占32.77%。 银杏树的种植分布于我国大部分地区，拥有量占世界总量的70%以上，资源丰富 从国际市场上看，药业是世界贸易增长最快的产业之一。2003年全球药品销售额已经达到4918亿美元，医药批发业务的销售额平均每年以16%的速度增长，远远高于其他传统行业的增长水平。北美和西欧是世界药品的主要市场，两大地区的市场占了全球60%的份额；日本大约占了15～17%的份额；剩下23%分别由拉丁美洲、东南亚和中国、中东、非