2016年高新技术产业开发区棚户区改造工程项目建设投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2建设单位 1 1.1.3项目建设规划 2 1.1.4项目建设目标 3 1.1.5项目建设条件 3 1.1.6项目总投资及资金筹措 3 1.2项目背景 3 1.3编制依据 4 1.4编写目的 5 1.5项目建设的必要性 5 1.6主要研究结论及建议 7 1.6.1主要研究结论 7 1.6.2建议 9 第二章 项目建设的背景 10 2.1项目所在区域社会经济发展状况 10 2.1.1行政区划 10 2.1.2 社会经济发展 10 2.2城市建设情况 12 2.2.1高起点规划 城市空间大幅拓展 12 2.2.2高标准建设　让城市融入大自然 14 2.2.3 实行镇村联动　统筹城乡一体发展 15 2.3鹰潭城市总体规划概述 16 2.3.1确定鹰潭市城市发展目标 16 2.3.2 城市人口及用地规模 16 2.3.3城市总体布局 16 2.3.4 城市的发展方向 17 2.3.5远期的规划目标 17 第三章 项目选址及建设条件 18 3.1项目建设地址 18 3.2环境与资源条件 18 3.2.1水文地质 18 3.2.2气候 18 3.2.3项目选址评价 19 第四章 建设内容及规模 20 第五章 建筑设计方案 21 5.1设计依据 21 5.2主要建、构筑物初步方案 21 5.2.1小区内主要建、构筑物初步方案 21 5.2.2小区周边城市道路初步方案 25 5.3主要建构筑物工程一览表 26 5.4主要结构材料 27 第六章 总图运输与公用工程 29 6.1总图布局 29 6.1.1项目构成 29 6.1.2总平面布置图 29 6.1.3 竖向布置 34 6.1.4 总图指标 35 6.2主要公用工程 35 6.2.1给水工程 35 6.2.2 排水排污工程 38 6.2.3供电工程 39 6.2.4.小区道路、绿化及其它 41 6.3 环保设计 42 第七章 节能评估 44 7.1合理用能标准和节能设计规范 44 7.1.1相关法律、法规、规划和产业政策 44 7.1.2建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件 44 7.1.3建筑类相关标准及规范 45 7.1.4相关终端用能产品能效标准 45 7.1.5同行业国内先进水平 47 7.2总图布置 48 7.3节能设计 48 7.3.1建筑节能设计 48 7.3.2给排水节能设计 49 7.3.3电气节能设计 49 7.3.4暖通节能设计 49 7.3.5照明节能设计 50 7.4能耗分析 50 7.4.1项目用水分析 51 7.4.2项目用电分析 51 7.5项目节能管理措施 51 7.6节能评价结论 52 第八章 环境保护与劳动安全 53 8.1概述 53 8.2建设区域环境质量现状 53 8.2.1大气环境 53 8.2.2 水环境 53 8.2.3 声环境 53 8.3环境影响分析 53 8.3.1施工期环境影响分析 53 8.3.2运营期环境影响分析 57 8.4环境保护措施 58 8.4.1施工期污染防治措施 58 8.4.2运营期污染防治措施 60 8.5劳动安全 62 8.5.1项目施工过程中的劳动安全 62 8.5.2项目使用过程中的劳动安全 63 第九章 水土保持 64 9.1组织领导和管理措施 64 9.2技术保证措施 64 9.3监督保证措施 64 9.4水土流失防治措施 64 9.4.1预防保护措施 64 9.4.2工程措施 65 9.4.3 植物措施 66 9.4.4 临时措施 66 9.5评价结论 66 第十章 项目组织管理与人员培训 68 10.1项目实施组织与管理 68 10.1.1项目建设组织与管理 68 10.1.2项目建设过程监督控制 68 10.2项目岗位编制计划 68 10.2.1项目管理机构图 68 10.2.2岗位设置 69 10.3人员培训 69 10.4管理运行机制模式 69 第十一章 项目建设进度 70 第十二章 工程招投标方案 72 12.1编制依据 72 12.2招标形式 72 12.3招标信息发布 73 12.4招投标工作组织 73 第十三章 投资估算及资金筹措 74 13.1投资估算 74 13.1.1编制依据 74 13.1.2投资估算范围 75 13.1.3工程费用 75 13.1.4工程建设其它费用 79 13.1.5拆迁安置补偿费用 80 13.2 资金筹措 81 第十四章 社会稳定风险评估 82 14.1项目社会影响分析 82 14.1.1土地征用和房屋拆迁的影响 82 14.1.2施工阶段影响 83 14.2社会稳定风险分析 84 14.2.1社会稳定风险的表现形式及影响 84 14.2.2社