蔡甸区粮食储备仓储项目建设投资可行性研究报告.doc

武汉市蔡甸区粮食储备公司仓储项目 资金申请报告 目 录 一、 项目单位基本情况简介 1 (一) 项目名称 1 (二) 项目承担单位简介 1 二、 项目基本情况 2 (一) 项目提出的背景 2 (二) 建设规模 5 (三) 建设内容 5 (四) 主要技术经济指标 7 (五) 建设条件 8 1. 现状情况 8 2. 地形、地貌、地震情况 8 3. 工程地质 9 4. 气象条件 9 5. 交通运输条件 9 6. 公用设施社会依托条件 10 7. 拟建项目所在地区政府和法律的支持条件 10 (六) 各项建设条件落实情况 10 (七) 项目工期安排 11 1.建设进度安排原则 11 2.建设进度安排计划 11 三、 项目市场分析 13 四、 设计方案 17 (一) 项目的组成 17 (二) 技术方案 17 (三) 设计依据 17 (四) 工艺设计 18 (五) 工程方案 20 五、 项目投资估算、融资方案及财务评价。 24 （一）投资估算 24 （二）资金筹措 28 （三）财务评价 30 六、 项目风险分析 40 （一）风险因素识别 40 （二）风险程度分析 40 （三）防范和降低风险对策 41 七、 项目招标内容 42 （一）招投标依据 42 （二）招标范围 42 （三）招标组织形式 42 （四）招标方式 42 附件目录： 1、区政府承诺书 2、项目简介 3、区发改委项目立项批复 4、区国土局选址情况认定情况 5、区规划局建设项目选址意见书 6、区环保局项目环境影响报告表的审批意见 7、企业法人营业执照 8、企业组织机构代码证 9、项目真实性声明 10、项目总平面图项目单位基本情况简介 项目名称 项目名称：武汉市蔡甸区粮食储备公司仓储工程 建设性质：新建、改建 建设地址：蔡甸区粮食储备公司下属中心库及收纳库 项目承担单位简介 建设单位：武汉市蔡甸区粮食储备公司 所有制形式：国有 武汉市蔡甸区下辖的国有独资粮食企业 项目单位简介 武汉市蔡甸区粮食储备公司经过粮食流通体制改革改制以后于1999年12月重新组建的国营企业，企业总人数72人，拥有固定资产1290万元，下设粮食收储库站10个，仓库57栋，收购网点遍布各街、乡镇，常年收购量4500万公斤以上，承担着最低收购价粮、市级储备粮、区级储备粮和商品周转粮收购、储存任务，常年存储量在3500万公斤以上。 多年来，公司在上级有关部门的正确领导下，弘扬“团结、服务、勤奋、进取”的企业精神和“宁流千滴汗，不坏一粒粮”的优良传统，坚持以“两个确保”为根本，以企业管理为重点，以轮换经营为核心，以科学储粮为举措，全面提高规范化管理水平，努力实现管理规范化、储粮科学化、人员专业化、行动军事化、库区园林化，打造一流的粮食仓储企业。先后荣获“国家粮油保管工作先进单位”、 “一符四无”先进单位、省级文明单位省级重合同守信用企业、农业发展银行三A级信用等级企业等多项荣誉。近几年，公司在区委、区政府指导下，大力开展订单农业，实施“公司+科技+基地+农户”经营模式，粮食生产、经营、储备取得了好成绩，连续八年全面完成购销、储存任务，连续五年扭亏为盈，利润逐年增加，企业的经营进入发展的快车道。 多年来，公司强化经营管理，无任何财务挂帐，企业经济效益良好。 蔡甸区也属武汉市主要稻谷产粮地区，常年粮食总产达2亿公斤，应收购稻谷6000万公斤，我公司现有仓容3200万公斤，存在着明显仓容欠缺。少部分苏式仓始建于上世纪五十年代末和六十年代初，大部分简易仓房建设于上世纪七十年代和八十年代初，只有极少部分仓库是高大平房仓，建设于上世纪九十年代中期。而八十年代前建的仓房设施陈旧老化，大部分仓库根本达不到规范化储存要求。近几年，中央对加大支农、惠农政策扶持力度，农民种粮积极性空前高涨，再加之各级政府加大了中央和地方储备粮储备规模，使我们国有粮食购销企业所履行职责的压力增加，为了彻底扭转我区购销企业仓容不足、仓储设施落后的局面。 公司未来三年发展规划为： 2009年蔡甸区已在粮源较集中的檀树、合贤、世城、龙潭征地42亩，正在新建、改建平房收纳标准仓房20栋，增加容量1350万公斤，目前已在粮源较集中的侏儒街所辖的区域内征地31亩左右，按中心粮库的标准规划，建每栋500万公斤以上21米跨标准仓房6栋，增加仓容量3000万公斤，使我区达到7000万公斤以上储备库存规模，初步缓解仓容不足、设施落后的状况。 项目基本情况 项目提出的背景 粮食作为人类生存必不可少的资源,决定了粮食储备的重要性和必然性。我国作为产粮大国,一向重视粮食储备,在建国初就建立了应对灾荒和战争的储备粮制度。改革开放之后,为了适应经济发展的需求,我国逐渐调整计划经济时代的粮食储备制度。上世纪90年代,我国建立了国家粮食专项储备