大型农贸市场申请建设可研报告.doc

目 录 第一章 总论 - 3 - 1.1项目概述 - 3 - 1.2项目提要及承办单位 - 4 - 1.3可行性研究工作依据 - 5 - 1.4 项目建设的重要意义 - 5 - 第二章 项目建设背景和必要性 - 6 - 2.1项目提出的背景 - 6 - 2.2项目建设的必要性 - 7 - 2.3结论与建议 - 8 - 第三章 市场分析与建设规模 - 9 - 3.1海林市区位分析 - 9 - 3.2海林地区农产品交易现状 - 9 - 3.3市场前景预测 - 10 - 3.4项目定位 - 10 - 第四章 项目选址及规划建设方案 - 10 - 4.1项目规划指导思想 - 11 - 4.2项目选址要求 - 11 - 4.3功能分区 - 11 - 4.4具体建设内容 - 12 - 4.5 建设方案 - 12 - 第五章 环境保护、劳动安全与卫生 - 13 - 5.1 环境保护 - 13 - 5.2 卫生 - 15 - 5.3 劳动保护 - 15 - 5.4 消防安全 - 16 - 第六章 节能 - 17 - 6.1 编制依据 - 17 - 6.2 能耗分析 - 18 - 6.3 节能措施 - 18 - 第七章 组织机构及定员 - 19 - 7.1 管理体制及组织机构 - 19 - 7.2 机构定员 - 19 - 7.3 人员培训 - 20 - 第八章 项目实施计划进度及工程招投标 - 20 - 8.1 建设周期 - 20 - 8.2 项目实施计划进度设想 - 21 - 8.2 项目实施计划进度设想 - 21 - 8.3 工程招标 - 21 - 第九章 投资估算与资金筹措 - 22 - 9.1投资估算 - 22 - 9.2资金筹措与使用计划 - 23 - 第十章 项目效益分析 - 23 - 10.1经济效益 - 23 - 10.2社会效益 - 24 - 第十一章 结论与建议 - 24 - 11.1结论 - 24 - 11.2建议 - 25 - 第一章 总论 1.1项目概述 本项目是充分依托海林市农林资源优势、政策条件、行业市场需求和现已形成的经营规模而建设的大型农产品综合性交易市场，暂定名为“黑龙江省海林农产品综合交易大市场”。本交易市场将本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，进行统一的规划、科学的布局，建设过程中将突出重点，如粮食、食用菌、蔬菜水果以及林副产品等重要农林产品的交易，分步实施、重点改善基础设施条件和完善市场服务配套设施，引进先进的技术设备和管理办法，将市场建设成为集农产品交易、存储、保鲜、加工、物流、展销、质量安全检测、信息服务、结算汇兑等为一体，管理高效、竞争有序、具有很强集散力、辐射力和竞争力的大型农产品综合交易市场。 本项目还将凭借其强大的信息收集和人气集聚能力，配合北味集团在全国范围内建设的其他农产品批发市场（其中包含特色类和综合类），共同打造以物联网技术为基础的全国最大的农产品电子商务交易平台网站，（本体系是基于北味布局全国的市场网络为基础，对农村合作社+基地+实体交易市场+农产品交易信息网的有机结合），将具有强大的农产品动态信息收集能力，能够快速实现卖家与卖家的直接对接，再通过北味集团现有的产业链实现农产品的计划种植、统一优化品种、统一收购、统一加工、统一配送，全面减少农产品采购、流通过程中的中间环节成本，进而促进农民增收和农产品市场价格的回落，本体系也将采用物联网技术，最大可能的把控农产品的生产、加工、运输以及销售的各个环节，全面提高农产品的入市安全等级，从而促进体系内的农民、企业、社会的多方受益。 黑龙江省海林农产品综合交易大市场暂计划投资2亿元人民币，后期还将以滚动投入的方式分阶段进行再投资，陆续扩充主营业务功能和增加相关服务模块，最终形成年占地面积超30万平方米，建筑面积30多万平方米的大型综合性农产品交易市场，建成后将极力促进市场规模化、规范化经营，逐步推进代理制度、会员制度、连锁经营、拍卖、合同定购、期货、电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化、现代化方向发展，带动海林市及周边地区农业的快速发展。 1.2项目提要及承办单位 1.2.1项目提要： 项目名称：农产品综合交易市场项目 项目建设单位： 项目建设规模：占地面积30万平方米，建筑面积30多万平方米 项目总投资：2亿元 项目建设期限：2012年5月至2014年11月 项目负责人： 项目技术依托单位：待定 项目建设地点：海林市经济开发区 1.2.2承办单位： 北味集团位于黑龙江省海林市经济技术开发区，成立于 2004年4月，是全国最大的以森林绿色资源为主，集种、采、销、贸工农于一体的农业产业化企业集团。截止2011年底，集团拥有员工140