大型专科医院项目建设投资可行性研究报告书.doc

目 录 第一章 总则……………………………………………… 5 项目基本情况……………………………………… 5 编制依据和研究范围……………………………… 6 项目单位简介……………………………………… 6 合作单位简介……………………………………… 9 第二章 项目合作的必要性和可行性…………………… 10 项目背景…………………………………………… 10 项目建设的必要性与可行性……………………… 16 第三章 项目建设规划………………………………… 16 建设原则…………………………………………… 16 建设规模…………………………………………… 16 临床科室建设规划……………………………… 17 需添置的设备……………………………………… 18 项目技术支持……………………………………… 19 综合效益分析……………………………………… 19 第四章 技术设计方案…………………………………… 21 总平面布置和设计原则…………………………… 22 工程方案…………………………………………… 22 动力系统…………………………………………… 23 给排水系统………………………………………… 23 污水处理系统……………………………………… 23 消防系统…………………………………………… 23 第五章 项目组织管理与人力资源配置………………… 24 项目组织管理……………………………………… 24 人力资源配置……………………………………… 24 第六章 项目管理与实施进度…………………………… 25 项目管理…………………………………………… 25 项目实施进度……………………………………… 26 第七章 投资估算与资金计划…………………………… 27 投资估算…………………………………………… 27 资金计划…………………………………………… 27 第八章 合作模式………………………………………… 27 一、合作的基本原则……………………………………… 27 二、合作的建议方案……………………………………… 28 三、员工补偿安置的初步构想…………………………… 30 四、资产处置的原则……………………………………… 31 第九章 结论…………………………………………………31 附表：一、医院现有设备及余值一览表 二、医院医疗人员一览表 三、综合技术经济指标表 四、固定资产投资估算表 五、固定资产折旧费估算表 六、总成本费用估算表 七、损益表 八、现金流量表 九、流动资金估算表 十、资产负债表 第一章 总 则 项目基本情况 1、项目名称：某中心医院/某耳鼻喉-头颈外科医院 2、项目地点：某市望江东路96号 3、项目类型：合作/改建 4、合作单位：某医疗集团有限公司（8143.HK） 5、建设内容和规模 建设规模：按二级甲等综合性医院/专科医院标准设计，占地7260平方米（11亩），建筑面积24600平方米。其中一期改造门诊楼4500平方米，病房楼4000平方米，新建医技楼1000平方米，兼并一家医院7000平方米，合计达到总建筑面积16500平方米，开放住院床位280张；二期征地新建医院，设计总建筑面积34600平方米，开放住院床位500－600张。 6、项目投资 一期项目总投资4500万元，其中：改造建设投资1500万元，设备投资1800万元，流动资金200万元，兼并一家医院1000万元。二期因为征地涉及区域和土地价格等不确定因素，投资方案另议。一期项目计划所需资金由合作双方按股份持有比例分别投入。 7、项目效益 项目建成后，综合医疗服务半径为项目周边5公里约15万人，专科（耳鼻喉-头颈外科）服务半径可包括某周边县市。将极大地提高某中心医院的医疗、救护能力，提升某市耳鼻喉-头颈外科的医疗水平。未来三年可实现年平均营业收入 5366万元，平均年利润1267万元，投资利润率17.9％，项目内部收益率 %。 二、编制依据和研究范围 1、编制依据 （1）国家建设部、卫生部有关规定； （2）安徽省建筑工程预算定额估价表； （3）某材料市场价格信息； （4）《医疗机构管理条例》； （5）《建筑设计常用数据汇编》； （6）《医院建筑设计规范》 （7）《医院手术部建筑技术规范》 （8）某医疗市场调研有关资料和项目单位提供的有关资料。 2、项目研究范围 本项目在充分调查研究的基础上，对项目建设的相关因素进行分析，预测项目运行状况，论证项目建设规模，对建设方案