高校物流园区项目建设投资可行性研究报告.doc

高校配送中心项目  目 录 第一章 总论 第一节 概 述……………………………………………………… 4 第二节 主要建设内容……………………………………………… 8 第二章 项目提出的背景及建设必要性 第一节 项目提出的背景………………………………………… 10 第二节 项目建设的必要性………………………………………… 12 第三章 建设条件与场址 第一节 选址条件与影响因素……………………………………… 13 第二节 选址方案…………………………………………………… 14 第四章 工艺技术及设备的选择 第一节 技术方案…………………………………………………… 15 第二节 工艺流程…………………………………………………… 19 第三节 主要技术经济指标………………………………………… 20 第四节 项目构成 ……………………………………………32 第五节 总平面布置…………………………………………………34 第五章 投资估算 第一节 投资估算范围……………………………………………… 35 第二节 投资估算说明………………………………………………36 总投资估算汇总及构成……………………………………37 资金筹措及使用计划…………………………………… 38 第六章 财务评价 第一节 财务分析…………………………………………………… 39 第二节 财务评价结论……………………………………………… 42 第七章 结论与建议  第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称 高校现代物流配送中心项目 二、项目拟建地点 高校XX工程学院校园 三、项目研究 1、伴随着南昌市的文明城市目标逐步实施，地铁项目马上收尾，高新技术开发区瑶湖校区作为重要快递的节点进一步确立，吸引着众多投资者前来投资建厂。物流配送中心项目是一个不错的方式，项目投资规模较小，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动校园物流业的经济发展。 2、现代物流中心规划总占地面积300平方米，项目分两期建设，一期主要为厂房建设及装修，二期为部份仓库，车辆及其他安排考虑。主要进行物流信息的交流，各类物资的储存、集运，运输工具合理使用和维护。项目全部完成约投资2-3万元人民币。 4、该项目总投资为2-3万元，其中：固定资产投资15000到20000元，流动资金10000元左右。 第二节 主要建设内容 本项目分二期建设，一期主要考虑建设办公区、仓储区。 二期考虑建设服务区。一二期占地面积合计约300平方米。 二期开工的时间根据资金筹集情况而定，为节省投资，最好两期合并进行。 以下为两期项目的主要业务有：1.承接收到瑶湖学院各大高校的快递业务；2.承接学生寄快递业务；3.提供快递送货上门服务；4.提供校园内 c to c业务；5.代购业务。 第二章 项目提出的背景及建设必要性 第一节 项目提出的背景 一、校园快递行业的分析 在电子商务日趋发展完善的今天，网购热潮势必愈演愈烈，校园作为一个网络信息化发展集群，其带来的将不仅是广阔的市场需求，更是校园快递下的无限商机，校园师生市场广大，目标客户明确。学校的校园秩序是其必须规范的，而杂乱无章的快递公司代理点，很容易给校园带来不稳定的因素。因此对快递业的要求一定要高，对师生的提、派件的服务也一定要改善，以方便学校师生的要求。 三、校园内的市场需求分析 校园内已有多家快递代理点，四通一达、天天快递、顺丰、邮政速递，还有每天中午在食堂门口等待的京东配送车等其他流动的快递车，其数量虽然接近饱和但远远没有达到供大于求的地步。而且没有一定的秩序，具体表现为：1.代理点多而杂，设施简陋。2.不稳定性大，单个快递点由于市场份额有限，赚取得利润有限，导致代理人经常会更换，乃至更换营业业务，这种巨大的不稳定性，很难在师生间树立良好的口碑。 消费者需求分析 从多方面的因素来看，大多数学生都愿意于网购的形式来购买产品，网购的优势在于：1在寝室就可以逛商店，获得大量的信息量。2.选购的品种多样，不受时间限制。3.支付方便快捷。对于校园学生领取快件是否方便问题，一般都是以电话或短信方式通知学生，时间大概为一天内，如学生有事不在学校或遇上天气原因未及时领取就会很有可能退回配送中心，大多数学生希望延长领取时间，如果学校建立了配送中心并且能送货上门，那将很好解决了这一问题。 第二节 项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对一个国家的经济，尤其是对外经济贸易