哈尔滨市松北区30万公斤蔬菜棚室栽培扩建项目建设投资可行性分析报告.doc

第一章　总 论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1　概况 1、项目单位名称 2、所有制形式 民营股份制 3、发展历程 有限公司是一家投资领域全面，资金实力较强，人员素质较高的民营科技企业。成立于200年月，注册资金万元，经营范围：、水利设施、农业、福利事业、高科技项目的投资。自成立以来，先后投资建设了省内多、；投资建设了及绿色蔬菜种植基地，取得了骄人的业绩。截至200年末，公司总资产已达4000余万元。投资该项目，是该公司作为企业长期发展战略的一项内容，是企业适应市场需求，遵循科学发展观，发展绿色产业，结合自身投资建设实力而做出的投资决策。公司现有员工43人，其中高级职称8人、中级职称员工占70%，团队具有业务全面，经验丰富，整体素质高的优势。 4、主营业务 、水利设施、、、高科技项目的投资。5、主导产品 蔬菜有黄瓜、日本小西红柿、茄子、彩椒、豆角等。 6、管理模式及人员结构 公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司现有员工43人，其中高级职称8人中级职称员工占70%，团队具有业务全面，经验丰富，整体素质高的优势。1.1.2　财务状况 200年财务情况表 表1-1 单位：万元 项 目 年 资产总额 4169 固定资产 787 流动资产 2550 净资产 2849 负债总额 1320 所有者权益 2849 销售收入 1201 净利润 206 净资产收益率 7.2% 资产报酬率 5.0% 资产负债率 32% 企业财务状况较好，连年盈利，具有一定的经营规模和经济实力，有较强的自筹资金能力。 1.1.3 法人代表基本情况 法人代表，，岁，大学学历，师。现任黑龙江有限公司董事长，总经理。从200年开始从事公共事业和高科技领域投资，先后投资建设了省内多。同志非常热衷于公益事业，200年投资1500万元在利民开发区建设了省内规模最大的一家民营，为事业作出了贡献。从去年开始，为了带动当地农民致富，提高家乡农业产业化水平，同志把发展目光投向农业领域，在利民开发区种植绿色蔬菜300亩，在供给老年公寓的同时向市场销售。同志管理能力强，重信誉，社会反响好，公司在的带领下发展迅速，200年公司总资产达到4169万元，固定资产787万元，净利润206万元。 1.2 项目 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 1、项目名称 哈尔滨市松北区建项目 2、建设性质 建 3、建设地点 哈尔滨市松北区 1.2.2 建设规模及产品方案 1、建设规模 年生产蔬菜万。 2、产品方案 建设现代化菜育苗园区1座，利用温室育苗1.2.3 品种、 技术、设备1、主要技术来源的可靠性、可得性 种植技术及品种来源为东北农业大学农学院园艺分院，东北农业大学是我省农业领域的权威院校，在果蔬种植方面有较多的研究人才和科研成果，在指导全省特色蔬菜种植方面做出了突出的贡献。几年来，项目单位和东北农业大学进行了密切的合作，东北农业大学可以为该项目提供优良品种和技术服务。技术属国内先进，稳定可靠。 2、设备名称数量设备购置明细表序号 设备名称 设备型号 单位 数量 厂家 1 滴灌设备 套 30 吉林通化润丰灌溉设备厂 2 小型拖拉机及农具 杰韦弗耕耘机 台 5 杰韦弗公司 3 生物诱捕灯 FSM-TD 台 30 河北正大环保有限公司 4 变压器 S-11-M 台套 1 哈尔滨节能变压器厂 5 检测设备 杭州托普仪器有限公司 环境监测仪 TNHY-7 台 1 农药残毒速测仪 NY-4 台 1 超净工作台 TJD-1300 组 2 灭菌器 LDZX-50KBS 台 5 人工气候培养箱 RTOP-310D 台 2 合计 说明：小型拖拉机主要是用于大棚土地翻耙等作业，动力为5.5马力；变压器购置包括架设变压器台；农业环境监测仪可记录温度、湿度、光照强度、光合有效辐射、二氧化碳浓度、土壤温度、土壤水分7个参数。、主要建筑物工程 （1）土建工程 新建。 （2）公益设施 打机井眼，口径1.5吋；小区道路千米，路面宽3-4米，路面铺砂石。 、建设期限 2010年完成建设任务，20年底正式投产。 1. 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中，申请省财政资金万元，市区财政配套资金万元，企业自筹资金万元。 投资中用于土建工程投资万元，公益设施投资万元，科技措施投资万元，前期工作费万元。 1. 项目效益 1、经济效益 项目建成后，，万元，。、社会效益 该项目实施后，可为蔬菜基地提供优质种苗，无公害标准化栽培技术与相关信息服务，根据不同地块进行土壤改良和植保防治，改变当地多年来墨守成规的种植方式，制