海兰江游乐广场项目建设投资可行性分析论证报告.doc

建力游乐机械有限公司 海兰江游乐广场建设项目 可行性研究报告 二零一五年一月 目 录 1 1.1项目概要 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目建设单位 1 1.1.3项目负责人 1 1.1.4项目建设性质 1 1.1.5项目选址 1 1.1.6项目投资规模 1 1.1.7项目建设内容 2 1.1.8项目资金来源 2 1.1.9项目建设期限 2 1.2项目公司介绍 2 1.3编制依据 3 1.4编制原则 4 1.5研究范围 4 1.6主要经济技术指标 5 1.7综合评价 6 第二章 项目建设必要性与可行性分析 7 2.1项目背景 7 2.2本次建设项目提出缘由 7 2.3项目建设必要性分析 8 2.3.1满足当前延边自治州休闲娱乐迫切需求的需要 8 2.3.2满足旅游产业快速发展的需要 9 2.3.3推动项目公司长足发展的需要 9 2.3.4增加当地就业促进相关产业链发展的需要 10 2.3.5带动当地经济快速发展的需要 10 2.4项目建设可行性分析 10 2.4.1政策可行性 10 2.4.2市场可行性 11 2.4.2项目公司实力支持 11 2.4.4管理可行性 11 第三章 项目建设条件 12 3.1地理位置选择 12 3.2用地条件 12 3.3 基础设施条件 12 3.3.1 给水工程 12 3.3.2 排水工程 12 3.3.3 电力工程 12 3.3.4 电讯工程 12 3.4选址自然概况 13 3.4.1区位概况 13 3.4.2地理地形 14 3.4.3区域气候条件 14 3.4.4资源条件 14 3.4.5区位交通条件 15 3.4.6旅游资源环境 15 第四章 总体建设方案 17 4.1规划思想 17 4.2规划原则 17 4.3建设目标 18 4.4项目规划方案 18 4.4.1功能分区及平面布置 18 4.4.2交通系统规划 19 4.4.3建筑风格 19 4.4.4停车场和公共卫生间 19 4.5主要建设内容及工程量 20 第五章 游乐园安全管理方案 21 5.1危险性分析 21 5.2应急响应 22 5.3大型设备事故专项应急预案 23 5.3.1应急预案分级 23 5.3.2应急处置措施及相关部门分工 24 5.4后期处置 27 5.5大型设备事故后期处置 27 第六章 节能方案 29 6.1节能设计依据 29 6.2 主要节能措施 29 第七章 环保方案 31 7.1环保依据及设计原则 31 7.1.1环境保护设计依据 31 7.1.2设计原则 31 7.2建设地点环境状况 31 7.3施工期污染物排放及环保措施 32 7.4运行期污染物排放及环保措施 32 第八章 劳动安全卫生 33 8.1劳动安全 33 8.1.1施工安全 33 8.1.2建筑安全 33 8.1.3防火 33 8.1.4电气安全 33 8.1.5防雷设施 34 8.2卫生防护 34 8.2.1生活给水 34 8.2.2排水 34 8.2.3噪声控制 34 第九章 消防方案 35 9.1设计依据 35 9.2设计原则 35 9.3火灾隐患分析 35 9.4防火等级 35 9.5消防设施 36 第十章 企业组织与劳动定员 37 10.1企业组织机构 37 10.2人员编制 37 10.3工作制度 37 第十一章 项目实施规划 38 11.1建设工期的规划 38 11.2 建设工期 38 11.3实施进度安排 38 第十二章 投资估算与资金筹措 39 12.1投资估算依据 39 12.2固定资产投资估算 39 12.3流动资金估算 40 12.4资金筹措 40 12.5项目投资总额 40 12.6资金使用和管理 43 第十三章 财务及经济评价 44 13.1总成本费用估算 44 13.1.1基本数据的确立 44 13.1.2产品成本 45 13.1.3平均产品利润与销售税金 46 13.2财务评价 46 13.2.1项目投资回收期 46 13.2.2项目投资利润率 46 13.2.3不确定性分析 46 13.3综合效益评价结论 50 第十四章 招标方案 52 14.1招标管理 52 14.2招标依据 52 14.3招标范围 52 14.4招标方式 53 14.5招标程序 53 14.6评标程序 54 14.7发放中标通知书 54 14.8招投标书面情况报告备案 54 14.9合同备案 54 第十五章 风险分析及规避 55 15.1项目风险因素 55 15.1.1不可抗力因素风险 55 15.1.2市场运营风险 55 15.1.3安全管理风险 55 15.1.4资金管理的风险 55 15.2风险规避对策 55 15.2.1不可抗力因素风险规避对策 56 15.2.2