老街建设投资可行性研究报告书.doc

第一章 总 论 第一节 概 况 项目名称：县明清老街保护改造工程 项目建设单位：项目法人代表： 项目主管单位：湟源县发展和改革局 建设规模：修建道路1220m，集中供暖锅炉房80m2，供热管网1200m，安装锅炉2台，公共绿地2处3000m2，广场及停车场2处8000m2，景观工程6处，公共厕所2处，明清老街临街保护修缮建筑5000m2，民俗大院6个建筑3600m2，老城区新建古建筑商业用房8000m2，拆除建筑25000m2。 工程投资：5689.87万元 第二节 编制依据 一、湟源县城乡建设与环境保护局委托中心编制“湟源县城明清老街保护改造工程可行性研究的工程咨询服务协议书”； 二、青海省规划设计研究院编制的《青海省湟源县县城总体规划》（2003~2020）； 三、中国市政工程西北设计研究院编制的《青海省湟源县老城区控制性保护规划》（2005.6）； 四、《湟源县国民经济和社会发展“十一五”计划纲要》； 五、与工程有关的技术参数和标准； 六、建设单位提供的其它资料。 第三节 研究范围及内容 一、基础设施 道路与排水、供水工程、供暖工程、供电工程及照明、环卫设施等内容。 二、公共建筑 公共绿地、停车场、牌坊、城门、城墙、文物展示区、洋行、城隍庙保护修缮、文庙保护修缮、火祖阁抬起移位、民俗宅院保护修复、民宅改造修复、拆除旧建筑等。 三、民宅 明清老街旅游购物区、茶饮休闲区及丰盛街购物休闲区的建筑修复、更新、改造工程。 第四节 主要结论 通过湟源老街项目建设，一方面搭建起西宁旅游和青海湖旅游圈景观纽带，对青海省总体旅游景观和服务体系的品质提升，具有重要意义，另一方面，通过项目建设，使得地方的历史文化遗产得以保护和再现，充分挖掘湟源地方自身旅游资源，从而扩大县城自身地旅游市场份额，获得良好的社会经济和环境效益。 建设规模：修建道路1220m，集中供暖锅炉房80m2，供热管网1200m，安装锅炉2台，公共绿地2处3000m2，广场及停车场2处8000m2，景观工程6处，公共厕所2处，明清老街临街保护修缮建筑5000m2，民俗大院6个建筑3600m2，老城区新建古建筑商业用房8000m2，拆除建筑25000m2。 工程投资：5689.87万元 第二章 项目区基本概况 第一节 地理位置 湟源县位于青海湖东部，湟水河上游，隶属青海省西宁市，县城城关镇距西宁市区50公里，地理坐标北纬36°20′一36°50′，东经 100°54′一101°25′，总面积1509平方公里。湟源县城是西宁市卫星城镇之一，是我省东部经济区的主要城镇之一，也是我省农业区与牧业区的衔接地带，湟水河上游，为青藏高原与黄土高原的过渡带，是内地通往西部牧区和西藏的交通要道，向有“海藏咽喉”之称。本次项目区位于湟源县老城区内，县城北端，北侧是城北大街，南侧是东大街，西侧是北大街，东侧是丰盛街。 第二节 社会经济状况 一、行政区划及人口 截止2007年底，湟源县辖七乡两镇，146个村委会和7个社区居民委员会。全县总人口13.64万人，其中城镇人口4.03万人（非农业人口3.03万人），农村人口10.61万人，有汉族、藏族、回族、蒙古族等13个民族，其中少数民族人口占全县人口的12.76％，汉族人口占全县人口的87.24％。出生率14.94‰，人口自然增长率1.86％。 二、经济发展状况 改革开放以来，湟源县国民经济有了较大幅度的增长，各项事业发展较快，尤其是建材、冶炼、小水电、农副产品加工业等发展较快，已初步形成了以建材、冶金、轻工等为主的工业企业。2007年生产总值为124221万元，地方财政收人3934万元。 三、旅游资源独特 湟源山川秀丽，“北极插云”、“南屏积雪”、“古树鸣泉”、“峻岭古松”、“奇石佛形”，“药水长春”、“石洞藏字”、“日月古迹”为古说八景。其实，湟源山环水绕，处处皆景。根据《湟源县旅游发展规划》，湟源县境内旅游景点共47处，可分为五类，一是以北极山、湟源古城、扎藏寺、日月山、城隍庙为代表、汉藏文化交融的区域性人文景观特征；二是以湟水河、药水河等河流为主的峡谷山地、林被、农田、村落构成的秀美风光；三是农区与牧区、青藏高原与黄土高原相结合的自然生态环境；四是以日月山、牛牵滩为代表的草原牧区风光；五是以野牛山、南华石山为代表的高山垂直气候及山地景观。多类型的旅游资源将为湟源县旅游经济的发展奠定物质基础。 第三节 明清老街的历史 一、湟源县历史 湟源是古代连接欧、亚、非三大洲的丝绸南路要冲，闻名于世的唐蕃古道，取道日月山而抵拉萨。它像一条金色的彩带，飘落在银妆素裹的青藏高原，留下了汉藏人民世世代代友好交往的足迹和情深意长的美好传说，源源流长，经久不衰。 公元4年，王莽在高原明珠青海湖以东设西海郡（辖湟源地区），