酒店、休闲、娱乐中心项目申请建设建议书.doc

目 录 第一部 丹阳市场调研分析 1.0丹阳市概况 1.1丹阳市交通概况 1.2丹阳市经济概况 1.3丹阳市居民消费简述 1.4丹阳市房地产市场 1.5丹阳市酒店业市场 1.6丹阳市总体分析 第二部 笔克丹阳市国际会展大酒店项目定位策划 2.0 丹阳市国际会展大酒店项目地块位置概况 2.1 项目总体功能定位 2.2 丹阳市国际会展大酒店规划策划 2.3笔克项目地块总体规划 第三部 笔克集团简介 3.0笔克集团简介 3.1笔克集团旅游事业简介 3.2笔克集团地产事业简介 3.3笔克集团酒店事业简介 丹阳市场调研分析 丹阳市概况 丹阳市位于江苏省南部。全市总面积1059平方公里，户籍人口806142人 ，辖13个镇，1个省级开发区，1个管理区，225个行政村，69个居委会。是全国首批80个小康县（市）之一，经济基本竞争力列全国百强县（市）第18位，列江苏省第8位。 丹阳工业经济发达,全市已形成了纺织、服装、木业、化工、机械、冶金、电子、新型建材、灯具、摩托车和汽车配件、皮鞋、眼镜、五金工具等30多个行业为主体的，产品结构比较合理的工业体系。全市拥有200多个在国际国内市场颇具竞争力的名特优新产品，7个中国名牌产品，5个中国驰名商标，8个国家免检产品，在全国享有“眼镜之都”、“灯具世界”、“皮鞋之乡”、“钻头王国”、“木业航母”的美称。 1.1 丹阳市交通概况 丹阳的地理位置十分优越，东距上海200公里，西距南京68公里，京沪铁路、沪宁高速公路、312国道、京杭大运河和正在规划建设的京沪高速铁路、沪宁城际轻轨交通、常泰高速公路等横贯市区；常州机场坐落市境，西距南京机场80公里，东距上海虹桥机场、浦东机场2个多小时车程，班机直航世界各地；对外开放的长江第三大港——大港港口离市区18公里，全市已形成了铁路、公路、水路、航空综合交通运输体系。 丹阳市经济概况 丹阳市2006年实现GDP300.18亿元，财政收入32.24亿元，连年被评为全国经济综合实力百强县（市），是全国首批80个小康县（市）之一，目前经济综合实力列江苏省第8位。全市城镇人均可支配收入14185元，农民年人均纯收入7050元 。　　丹阳市经济的快速发展主要得益于工业经济的强力支撑。改革开放以来，丹阳市工业经济快速发展。丹阳市现有工业企业近5000家，2006年实现销售收入538.7亿元，增长27.3%，利税40亿元，增长36%，工业增加值167.4亿元，可比增长15.7%，其中规模以上实现销售收入433.74亿元，增长29.1%，利税40亿元，增长36%，工业增加值124.28亿元，可比增长21.8%。全年实现进出口总额88155万美元，增长37.4%，其中出口72277万美元，增长38.5%。全年新批外资项目83个，实际利用外资16680万美元，增长89.7%。完成工业性投资74亿元，增长34.3%，其中规模以上完成57亿元，增长35.8%。全市现有国家级名牌产品8个，上市企业5家。　　近几年来，丹阳市已形成了视光学、五金工具、汽车零部件、木业加工、包装印刷、丝绸家纺、皮革制品等特色产业为主体的工业体系，产业集聚效应日益显现。涌现出高速工具钢、麻花钻、光学镜片、联合收割机、强化地板、醋酐等数十个国内同行业“单打”冠军和一批中国驰名商标、中国名牌、国家免检商品，在国内外市场具有相当高的占有率和知名度。下面重点介绍一下丹阳市五大支柱性特色产业发展的现状： 视光学产业。丹阳市素有“中国眼镜之乡”的美誊，现拥有眼镜生产厂家600多家，从业人员3 万 多人，年产眼镜架1亿多付，镜片2.5亿付左右，被授予“中国丹阳眼镜生产基地”称号。其中，镜片产量占国内总产量的70%左右，世界总产量的45%左右，成为世界最大的镜片生产基地和亚洲最大的眼镜产品集散地。2006年眼镜产业销售收入70亿元，并建有年营业额达10亿元的丹阳眼镜市场。国内最大的眼镜市场--中国眼镜城已投入使用，总营业面积达10.6万平方米；国家级眼镜产品质量监督检验中心、中国眼镜网相继落户丹阳，丹阳市还参与了国际及国家眼镜的标准制定。 五金工具产业。现有生产厂家250多家，主要产品有高速工具钢、麻花钻、电动工具、金刚石锯片等系列。2006年销售收入达85亿元。目前，丹阳市已成为亚洲最大的金刚石锯片、钻头生产基地，年产麻花钻近30亿支，金刚石锯片6000多万片，涌现出天工、飞达、丹工、华昌、锋泰等一批行业龙头企业。高速工具钢产量占全球的二分之一，国家级高速钢研究中心就落户在丹阳。江苏天工集团目前年产3.5万吨高速工具钢，居世界第一位。 汽车零部件产业。拥有企业1000多家，从业人员超过3万人。2006年完成销售收入75亿元，已成为全国重要的汽车、摩托车零部件生产基地之一，现正在