粮食现代物流中心建设投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目承担单位 1 1.1.3 可行性研究报告依据 1 1.1.4 研究工作的范围 2 1.1.5 项目提出的理由与过程 3 1.2 项目概况 6 1.2.1 拟建地点 6 1.2.2 建设内容 6 1.2.3 项目定位 6 1.2.4 主要建设条件 6 1.2.5 项目投入总资金及效益情况 7 1.2.6 主要技术经济指标 8 第二章 项目背景和发展概况 10 2.1 项目提出的背景 10 2.1.1 工作背景 10 2.1.2 国家的“中部崛起”战略为武汉发展提供了坚实的政策基础 11 2.2 项目建设单位概况 13 2.3 发展概况 16 第三章 市场分析与预测 20 3.1 粮食需求及流通现状 20 3.1.1 粮食产量及预测 20 3.1.2 粮食流通 22 3.2 武汉市周边市场分析 26 3.3 湖北省、武汉粮食物流现状和预测 29 第四章 建设条件和建设规模 30 4.1 粮油需求与流通状况 30 4.2 武汉及其周边城市是中部经济实力最雄厚的区域 30 4.3 武汉具有完善的交通设施和强大的交通辐射能力 31 4.4 武汉市具有粮食物流和交易的基础设施，积累了丰富的经验 32 4.5 国家宏观政策的支持 34 4.6 拟建设场址地理位置现状 35 4.6.1 现状情况 35 4.6.2 地形、地貌、地震情况 36 4.6.3 工程地质 36 4.6.4 气象条件 36 4.6.5 防洪要求 37 4.6.6 城镇规划及社会环境条件 37 4.6.7 交通运输条件 38 4.6.8 公用设施社会依托条件 38 4.6.9 拟建项目所在地区政府和法律的支持条件 39 4.7 建设内容和规模 40 4.7.1 建设内容和要求 40 4.7.2 建设规模 40 第五章 场址选择 42 5.1 选址依据与选址原则 42 5.1.1 符合相关规划特别是城市总体规划的布局要求 42 5.1.2 具有便捷的水路、铁路、公路联运条件 42 5.1.3 具有较好的场地建设条件和公共服务、基础设施配套条件 43 5.1.4 满足环保等有关要求 43 5.2 选址方案 43 5.2.1 选址方案比较 43 5.2.2 选址推荐意见及有关建议 51 第六章 工程技术方案 56 6.1 项目的组成 56 6.2 技术方案 56 6.2.1 仓储区 56 6.2.2稻米交易中心 57 6.2.3 批发市场 57 6.2.4 信息化工程 57 6.2.5 检疫、检测系统 63 6.2.6 精米厂 66 6.3 工程方案 68 6.3.1 建筑设计 68 6.3.2 结构方案 69 第七章 总图 70 7.1 规划及土地控制要求 70 7.1.1 规划控制要求 70 7.1.2 土地使用要求 71 7.2 总图 72 7.2.1 用地结构分析 72 7.2.2 总平面布置 74 第八章 环境影响评价 76 8.1 场址环境条件 76 8.1.1 自然环境 76 8.1.2 生态环境 76 8.1.3 社会环境 77 8.2 项目主要污染源 77 8.3 项目对环境影响分析 77 8.4 防护措施 78 8.4.1 粉尘污染的控制 78 8.4.2 降低噪声的措施 78 8.4.3废水处理 78 8.4.3 绿化 79 8.5 项目的设计依据 79 8.6 详细环保方案在项目实施过程中，见环境评估报告 79 第九章 劳动安全卫生和消防 80 9.1 劳动安全保护 80 9.1.1 设计依据 80 9.1.2 生产过程中危害因素分析 80 9.1.3 劳动保护 80 9.1.4 安全保护 81 9.1.5 工业卫生 81 9.2 消防 81 9.2.1 设计依据 81 9.2.2 工程特征 82 9.2.3 总图 82 9.2.4 仓库 82 9.2.5 室外消防 82 9.2.6 电气消防 83 第十章 节约能源 84 10.1设计依据和原则 84 10.2节能 84 第十一章 组织结构、劳动定员和人员培训 86 11.1 机构设施 86 11.1.1 机构设施原则 86 11.1.2 组织机构 86 11.2 劳动定员 86 11.3 人员培训 87 第十二章 项目实施进度 88 12.1 建设进度安排原则 88 12.2 建设进度安排计划 88 第十三章 工程招投标 90 13.1招投标依据 90 13.2招标范围 90 13.3招标组织形式 90 13.4招标方式 91 第十四章 投资估算与资金筹措 93 14.1 投资估算 93 14.1.1 建设投资估算 93 14.1.2 建设期利息估算 96 14.1.3 流