阆中市锦屏山风景区南津关风情寨扩建项目建设投资可行性研究报告.doc

阆中市锦屏山风景区目 录 第一章 总 论 8 一、项目基本情况 8 二、编制依据与范围 9 三、项目建设背景和必要性 10 四、项目建设概况 13 五、主要技术经济指标 16 第二章 旅游资源与市场预测 18 一、旅游区资源背景分析 18 二、市场预测 22 第三章 开发利用条件 31 一、地理位置 31 二、自然条件 31 三、社会经济条件 33 四、基础设施现状 35 五、现有旅游接待能力 36 第四章 旅游项目总体规划 37 一、规划依据 37 二、规划原则 38 三、项目发展构想 38 四、总体布局 39 五、项目设置 39 六、景区内外交通 46 七、环境容量 47 八、 保护防护 49 九、旅游服务设施 50 十、 旅游产品及线路 51 十一、近期建设规划 53 第五章 建设内容及规模 54 一、建设内容规划原则 54 二、建设内容 54 第六章 工程方案 57 一、环境整治 57 二、旅游步行道 58 三、供排水设施 59 四、污水处理设施 61 五、天然气供气设施 62 六、供电、通讯线路 63 七、旅游厕所 63 八、景点建设 64 九、旅游接待设施 64 十、项目区生态保护 64 第七章 旅游区开发与管理 66 一、建设业主及管理机构 66 二、主要职责 66 三、项目总负责人及机构设置 67 第八章 项目实施进度 70 一、项目建设期 70 二、分期建设内容实施进度安排 70 第九章 投资估算 73 一、投资估算依据及说明 73 二、总投资 74 三、建设投资分年计划 75 第十章 融资方案 78 一、融资组织形式 78 二、项目建设投资及资金筹措 78 三、项目资本金 79 第十一章 财务分析 80 一、企业经济概况 80 二、项目财务评价的特点 80 三、基础数据 80 四、财务计算 81 五、财务盈利能力分析 83 六、清偿能力分析 84 七、财务生存能力分析 85 八、财务评价结论 85 九、财务评价指标汇总 85 第十二章 效益分析 96 一、经济效益分析 96 二、旅游收益分析 97 三、社会效益分析 98 四、环境效益分析 98 五、 结论 99 附图： 1、区位关系图 2、总平面图 3、旅游交通线路图 4、旅游服务设施规划图 5、基础设施规划图 6、风貌改造效果图 7、项目意向图（一） 8、项目意向图（二） 第一章 总 论 一、项目基本情况 1、项目名称：阆中市锦屏山风景区以经营天然气为主，集天然气输供、工程设计、施工安装、燃器具销售及安装、维修、计量检定、压缩天然气充气（加油）、酒楼餐饮、休闲娱乐为一体的综合性、多功能城市公用服务企业。锦屏山风景区风景区锦屏山位于全国历史文化名城阆中市城南郊，濒临嘉陵江，山势独特险峻，花木似锦，山峰连列如屏，世称锦屏。锦屏山景区六大景点杜工部祠堂宋烈文侯祠观星楼与落下闳像吕祖阁碑林八仙洞。本报告在调查研究、收集基础资料和数据的基础上，就的建设，阐述项目的背景并论证其必要性，对景观资源进行科学评价，分析研究旅游市场和开发建设条件，确定建设内容和规模，提出建设的工程方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算和。形成了、、、旅游品牌人文景观自然景观相映成趣相得益彰。在政府支持、市场拉动的情况下，旅游业市场前景广阔。按照大旅游、大产业、大市场思路，阆中建成中国风水文化观光旅游目的地、蜀汉三国文化旅游重要景点，从旅游资源大市到旅游经济强市的跨越旅游成为支柱产业立足于现状、绿化（居民搬迁60户，约200人，腾出建筑面积约9000平方米，房屋立面改造10000平方米，水、电、气管网改造，道路两侧绿化），民居改造（整个江南镇民居建筑风貌改造）。 2、旅游步行道 改造主街区步游道约320米，新建旅游环线及步道支线约1公里。 3、供排水设施 新建供水站1座（供水能力800立方米/日），供水管线551米，排水管线551米。 4、污水处理设施 新建垃圾处理场和污水处理设施各1座（处理能力600立方米/日）。 5、天然气供气设施 改造天然气管线551米，供气管理用房200平方米。 6、供电、通讯线路 改造供电线路551米，通讯线路551米。 7、旅游厕所 新建旅游厕所4座（400平方米）。 8、旅游项目建设 参照第四章项目设置。 9、旅游接待设施 新建入口综合功能区（停车场600平方米，管理用房300平方米） 10、景区生态保护 防火防灾设施（联系网络1套，消防设施1套）。 （二）管理机构 阆中古城旅游开发建设公司作为本项目的管理机构，统一负责本项目的建设和管理工作。 （三）实施进度 本项目规划建设期为5年，从2009年至2013年。 （四）投资