铝材物流仓储项目建设投资可行性论证报告.doc

第一章 总 论 一、物流仓储建设项目背景 1．项目名称 哈尔滨市晟源环保产品有限公司铝材物流仓储建设项目 2．建设单位概况 建设单位名称：哈尔滨市晟源环保产品有限公司，合作建设单位双城市新兴乡东光村委会。 哈尔滨市晟源环保产品有限公司简介： 哈尔滨市晟源环保产品有限公司， 工厂占地面积，总投资额1000万元。。 质量是企业的生命，我厂一向坚持以良好的信誉和过硬的质量来赢得市场。为此，我厂不断积极的学习国内外先进的管理方法和管理模式，并以“质量第一顾客至上”为质量方针。 企业类型：股份合作企业。 经营模式：生产加工、经销批发。 注册资本：500000元。 法定代表人：夏秀滨。 开户银行：中国银行哈尔滨平方支行。 3．物流仓储建设项目可行性研究报告编制依据 1、《国家十一五发展规划纲要》 2、 3、《建设项目经济评价方法与参数》 1．物流仓储建设项目拟建地点 本项目拟建于黑龙江省双城市新兴项目承接地东光村工业区，临近102国道和国家级同三公路，在新打通的哈双交通动脉征仪路北侧。 2．物流仓储建设项目建设规模 经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建成集配送、仓储于一体的铝材物流中心。具体建设规模如下： （1）项目占地面积，建筑面积万平方米； 3．物流仓储建设项目主要建设条件 本项目位于黑龙江省铝材生产贸易的主要市场哈尔滨市。与大型国有企业铝材生产加工企业东北轻合金有限责任公司建立了良好的合作关系。本公司将依托东北轻合金有限责任公司打造大型工业仓储物流企业。 东北轻合金有限责任公司是建国初期筹建的中国第一个铝镁合金加工企业， 1952年建厂1998年6月改制为国有独自公司，2000年7月划归哈尔滨市管理。2007年9月进入中国铝业公司，成为中国铝业公司铝加工五大基地之一。 经过50余年的生产经营，已发展成为国家特大型一级企业，设计年产能力达8.3万吨，形成了独特的市场开发系统和庞大的市场营销网络。东轻公司主要产品为《天鹅》牌铝及铝合金板、带、箔、管、棒、型、线、锻件、粉材和镁合金型、棒、锻件、粉材等18大类、236种合金、3011个品种。行销国内30多个省、市、自治区及欧、美、亚洲16个国家和地区，产品广泛应用于飞机、舰艇、导弹、火箭和常规武器及航空、航天、原子能、电子、轻工、包装、印刷建筑、交通运输、农业、能源等军民用领域。 经过20余年的改革开放，中国的市场经济已日趋成熟，进入了所谓的微利时代。随着中国加入世界贸易组织，国内、国际铝/镁加工业的市场竞争亦日益激烈。面对知识经济的挑战，东轻公司以产品经营和资本经营为主体，在进一步创新中，构筑多元经新格局，东北轻合金有限责任公司 4．物流仓储建设项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为1210.35万元，年实现收入元,年实现净利润万元,投资可以在年内收回,具有很好的经济效益 5．物流仓储建设项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标 指标 数值 单位 占地面积 5511 平方米 建筑面积 5000 平方米 投资总额 1210.35 万元 财务内部收益率(所得税前) 43.13 % 财务净现值(所得税前) 431.21 万元 静态投资回收期(所得税前) 2.32 年 动态投资回收期(所得税前) 2.77 年 财务内部收益率(所得税后) 37.24 % 财务净现值(所得税后) 372.4 万元 静态投资回收期(所得税后) 2.68 年 动态投资回收期(所得税后) 3.11 年 投资净利率 31.1 % 三、项目可行性分析 随着国家经济的平稳回升和哈尔滨市“南拓北跃，中兴强县”战略步伐的加快，铝材需求出现回暖，给铝贸企业带来新的机遇。哈尔滨市晟源环保产品有限公司地处双城市新兴项目承接地，临近黑龙江省的政治经济中心哈尔滨市，前依交通便捷的同三高速公路、后依102国道，中间连通哈市外环线—征仪路。在厂区内闲置的土地上建设集销售、仓储、配送和售后服务的大型现代化铝材仓储物流中心，具有得天独厚的地理条件，与哈市同行业相比，有着立地条件好、运输成本低、投资效益高和比较竞争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家，集中体现国家政策。另一方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是可行的。 （1）本项目需经有关部门审查批准后方可开始建设； （3）要实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能的由高峰期向下降期转折的风险。 （）建议上级主管部门积极支持项目实施，并给予一定的政策、资金扶持，促使项目早日建成。  随着国家宏观经济政策的调整和拉动内需的扩大，必将带来铝材消费新的增长，特别是铝材期货交易市场的开通，铝材物流企业的仓储、销售效益十分看好。