美怡佳时尚家居有限公司建设投资可行性分析报告.doc

第一章 总 论 项目名称：贵州美怡佳时尚家居有限公司（筹） 二、项目性质：新建项目 项目地址：贵阳市白云区白云北路338号1-5栋 四、项目规模及内容：租用厂房2138平方米，年生产各类衣柜、橱柜、移门等家具量达1万套。 五、项目总投资200万元。 六、项目实施单位：贵州美怡佳时尚家居有限公司（筹） 法人代表： 七、编制依据： 1、《家居板材通用技术条件》； 2、《软体家具及其标纤维标准》； 3、《普通胶合板通用技术条件》； 4、《可行性研究报告编制委托书》； 5、其他机关文件及技术规程、标准与规范。 八、编制原则： 1、采用科学合理的技术经济方案、节约建设投资。 2、按照现代家居需求理念和导向，结合市场相关要素，依据相关法规、充分运用现有条件，完善相关设施，适应经济社会发展需要。 3、根据家具、家居用品市场需求，结合美怡佳时尚家居未来发展方向，确定项目规模、主要内容及投资估算。 4、采用现代先进技术和新型工艺对产品进行创新，促使其向质量良好、舒适美观方面发展。 5、执行国家节能环保政策，采用综合节能技术。 6、按照环境保护、劳动安全与卫生、消防“三同时”的方针，选用高效、防尘设备，促进经营便捷和消防保护，确保达到相关标准。 九、编制的目的 1、通过对本项目进行全面的技术经济研究、论证、优化项目建设方案。 2、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供科学和可靠的依据。 十、研究范围 项目建设的背景及必要性、建设规模、设计方案、市场预测、场地条件、环境保护、安全卫生防疫消防、项目实施进度、投资估算与资金筹措、社会经济效益评价。 第二章 项目建设的背景 白云区作为贵阳市七大城区之一，人均生产总值位居全省第一，作为贵阳市一颗璀璨的明珠，白云区与金阳新区已成为贵阳市近年来发展最好最快的地区，被誉为贵阳市的“浦东新区”。 这里气候极其宜人，环境十分优美，属亚热带气候，夏无酷暑，冬无严寒，是许多旅游者的理想避暑防寒之地。中心地带还有令人心旷神怡的白云公园，作为国际风筝节的举办地，她吸引了众多海内外游客，为白云区赢得了“中国风筝之乡”，“北有潍坊，南有白云”的美誉。 在工业方面，也有规模最大，影响力最强、经济效益最好的贵州铝厂，各地铝土矿资源也是相当的丰富。 在这个至今近50年历史的城市，人文气息浓厚、文化教育事业发展快速、科技产力迅猛增长、新工业昌盛崛起、交通枢纽发达便利：北接修文县，东、南与乌当区毗连，东南部与云岩区相邻，西部与金阳新区相连，西部一角与清镇市接壤，对本厂在贵阳地区的发展提供了各种有效的便利条件。 第三章 市场调查分析及预测 一、市场调查分析 随着经济的发展和城镇建设的进一步实施，人们对居住配置家具的需求越来越大，要求也越来越高，消费观念也发生着更新换代的转变，由过去自制家具逐渐发展为现在的购买家具，由过去光面简单的图案发展成各种印花、雕刻，但目前产业化的家具市场主要集中于江浙、广州一带或是一些已经成型的大品牌，在贵州市场上专业生产衣柜、橱柜、移门一体的中高端厂家还是比较欠缺，因此市场非常广阔，在新标准中对当前民用住宅中厨房、卫生间土建、设计部门和部品生产企业标准尺寸不统一，特别是上、下水及煤气的管线布置不规范、马桶孔距繁多等问题进行了专门的修订，这对于家具行业未来进一步走向标准化时代起着重要作用。一直以来，家具行业被认为是一个缺乏标准的行业，计价方式不规范、生产工艺无标准，由此带来的纠纷和产生的问题业内有目共睹。大部分品牌家居商表示，家具标准的实施有利于净化市场环境，保护正规品牌企业的利益，同时也有利于保证消费者的利益。新规定的实施，将让更多的消费者购买该类产品时有更多的法律保护，因此使得家具厂家的生产和消费者的选购都有了更加权威的指导和更明确的方向。 现代家具的种类繁多，类别复杂，对于我们的衣柜、橱柜、移门等体现出以下特点，由此可以看出家具永远具有强大的市场和发展空间： 民族性——每个民族，由于不同的自然条件和社会条件的制约必须形成自己独特的语言、习惯、道德、思维、价值和审美观念，因而形成民族特有的文化，所以家具风格、文化理念的设计它能直接反映整个民族的心理共性，不同的民族、不同的环境造成不同的文化观念，直接或间接地影响到他们的家具作品； 时代性——在一个民族历史发展的不同阶段，家具设计也会表现出明显的时代特征，这是因为家具设计首先是一个历史发展的过程，是该民族各个时期的设计文化的叠合及承接，是以该时代的现实的物质社会为基础，是传统设计文化的积淀和不断扬弃的对立统一，每一个时代的家具产品代表着家具设计发展的趋势，每一次家具