青州花卉博览园游客接待中心项目建设投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 申报单位及项目概况…………………………………………1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析………………………28 第三章 资源开发及综合利用分析……………………………………31 第四章 节能方案分析…………………………………………………33 第五章 建设用地和征地拆迁分析……………………………………37 第六章 环境和生态影响分析…………………………………………39 第七章 经济影响分析…………………………………………………43 第八章 社会影响分析…………………………………………………54 第九章 结论与建议……………………………………………………56 附 件 1、企业法人营业执照 2、房地产开发企业资质证书 3、土地成交确认书 4、资金证明 5、环评审查意见 6、地震审查意见 7、区域位置图 8、总平面布置图 第一章 申报单位及项目概况 第一节??项目申报单位概况 一、项目名称 青州市花卉博览园游客接待中心及农家乐生态苗木园区项目 二、项目建设单位 青州市旅游文物管理委员会 三、项目承办单位 青州市云门旅游发展有限公司 法定代表人： 注册地址： 项目负责人： 联系方式： 四、项目建设地点 该项目位于山东省青州市新南环路以北，万红大道以南，长深高速以西，弥河以东区域以及弥河东岸滨水区域。 五、建设单位概况 青州市旅游文物管理委员会简介：青州市旅游文物管理委员会简称旅文委。它是青州市为进一步理顺旅游管理体制，解决职权分散、管理无序等弊病，促进全市旅游产业持续、健康、快速发展，经研究成立得全额拨款事业单位，编制为15人，直属市政府领导，由赵长海同志担任旅文委主任。 旅文委主要工作职责：????1、认真贯彻执行党的路线、方针、政策，保证上级党委、政府下达的经济和社会发展目标的实现；抓好党的建设和行业精神文明建设。????2、依据全市经济社会发展总体规划，编制旅游也发展规划和年度计划；多渠道筹措资金，开发新的旅游项目，加快基础设施和相关产业配套建设，构造集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的大旅游格局。????3、搞好旅游对外宣传，研究旅游市场动态，组织并指导旅游企业搞好宣传促销工作。????4、制定和实施全市旅游行业管理中长期规划、年度计划，改善旅游服务行业管理；受理游客投诉，负责旅游安全管理和协调旅游安全事故的救援、处理工作。????5、负责辖区内谷底管理、环境保护、矿产管理、建筑安装、房地产开发，按国家有关规定审核批准或报批进入景区景点的投资项目。????6、负责全市文物管理工作，做好博物馆的日常经营管理，搞好文物的研究与整理；做好野外文物的保护、社会流散文物的征集和地下文物的挖掘、清理工作。????7、承办市委、市政府交办的其他事项。 六、承办单位简介 青州市云门旅游发展有限公司是青州市人民政府为理顺青州市旅游投资体制而成立的一家国有公司，隶属青州市旅游文物管理委员会。拥有国家级风景名胜区一处、公园两处、博物馆一处。青州市2005年接待游客人数260万，门票收入2000万元，旅游总收入8亿元。2006年接待游客人数280万，门票收入2400万元，旅游总收入10.5亿元。2007年接待游客人数320万，门票收入2980万元，旅游总收入15.8亿元。位居潍坊市首位。 七、项目申请报告编制单位 山东世纪华都工程造价咨询有限公司 法定代表人：王建国 联系地址：潍坊市奎文区新华路1甲89号 联系电话：0536-2105083 第二节 项目概况 一、项目申请报告的编制依据 本项目申请报告的编制依据主要包括： 1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书 2、《产业结构调整指导目录(2005年本)》 3、《国际植物新品种保护公约》、《中华人民共和国植物新品种保护条例》 4、《投资项目可行性研究指南》、《投资项目经济咨询评估指南》、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 5、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 6、现行有关法律、法规和现行技术规范、规定 7、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》 8、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 9、《潍坊市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 10、《青州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 11、《青州市城市总体规划》（2004－2025年） 11、项目所在地有关基础资料 12、项目承办单位提供的基础资料 二、项目申请报告研究范围 1、项目申报单位概况 2、项目概况 3、发展规划、产业政策和行业准入分析 4、资源开发及综合利用分析 5、节能方案分析 6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析 7、环境和生态影响分析 8、经济影响分析 9、社会影响分析 三、研